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Thursday, 1 August 2024

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Bien vendre un terrain à bâtir à un promoteur grâce à la négociation Vient ensuite le temps de la négociation. Avec l'étude minutieuse du terrain que vous aurez préalablement réalisée, vous aurez déjà une idée de la valeur marchande de votre terrain, et des arguments à faire valoir pour vendre au meilleur prix. En outre, si le promoteur s'aperçoit que vous connaissez précisément la nature et les points forts de votre terrain, sa fourchette de prix évoluera forcément à la hausse. Lotissement - Mode D'emploi Pour Vendre Ou Acheter - Immonot.com. Pour vous proposer un prix d'achat, le promoteur immobilier se repose sur l'étude de faisabilité du terrain, auquel il déduit le chiffre d'affaires TTC de la vente des logements et tous les coûts inhérents au projet: coûts de construction, les différents honoraires, et sa marge. Il ne restera plus qu'à vous mettre d'accord sur le prix. Et après: Une fois que vous vous serez mis d'accord sur un prix de vente, il ne vous restera plus qu'à officialiser la vente: - En signant une promesse de vente, - En déposant le permis de construire par le promoteur, - En signant l'acte authentique de vente chez le notaire, une action pouvant avoir lieu entre 6 et 24 mois après la signature de la promesse de vente.

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Comment acheter un terrain en lotissement. Les règles légales et les garanties. Et toutes les précautions à prendre. Dans leurs démarches, les acquéreurs souhaitant acheter un terrain à construire ont le choix entre l'achat d'un terrain isolé ou l'achat d'un terrain en lotissement. Vendre un terrain à un lotisseur : les étapes | Promy. L'achat en lotissement est soumis à des règles plus strictes que la vente et la construction. En contrepartie, les acheteurs bénéficient de certaines garanties leur permettant de faire valoir leurs droits en cas de non-respect des engagements du lotisseur. Voici les points à vérifier lorsque vous envisagez ce type d'achat. Quelles sont les garanties d'un achat en lotissement? La parcelle de terrain acquise dans un lotissement présente comme principal avantage le fait d'être garantie comme étant à la fois: constructible, viabilisée, c'est-à-dire raccordable aux réseaux d'eau potable, d'électricité, de téléphone... délimitée (via un bornage réalisé par un géomètre expert). Si le terrain ne réunit pas l'ensemble de ces critères, vous pouvez exercer un recours pour annuler le contrat de vente.
Notre agence travaille de concert avec de nombreux lotisseurs et promoteurs. Nous pouvons donc intervenir: - Soit pour vous aider dans la réalisation du Lotissement et la commercialisation des terrains. - Soit pour vendre votre terrain au meilleur prix en effectuant une évaluation de celui-ci et présentant des projets aux promoteurs ou lotisseurs.