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Le deuxième critère important va être la garantie que celui-ci va apporter pour sécuriser le financement de l' acquisition du bien immobilier. Il est important de savoir par exemple qu'il n'est pas possible de mettre une hypothèque sur un appartement ou une maison qui se trouvent en dehors de France. Prêt immobilier pour acheter à l’étranger : c’est possible | Simulea. Quoiqu'il en soit, pour obtenir un prêt d'un organisme prêteur français, il faudra présenter des garanties solides car les banques sont plutôt réticentes à donner un accord de financement. Il existe plusieurs raisons à la prudence des banques quant à l'acquisition d'un bien immobilier à l'étranger. Par manque de connaissance du pays où va se faire l'acquisition, mais aussi parce que chaque pays détient ses particularités bancaires et son système financier dans de nombreux cas, la banque française refuse d'accorder un prêt immobilier. Evidemment cela va également dépendre de la destination, mais si le pays est réputé pour le blanchiment d'argent par exemple, la banque aura un très bon motif de refus.
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💡 Les infos clés Vous cherchez un bien immobilier à acquérir à l'étranger? L'achat d'un logement est une opération complexe, d'autant plus lorsque celui-ci se situe dans un autre pays. Investir dans l’immobilier à l’étranger | Crédit Agricole e-immobilier. Pour bien réussir votre projet et éviter des erreurs pouvant vous coûter cher, nous vous conseillons: - de bien vous renseigner en amont sur la législation du pays où se déroule votre achat; - de prévoir la garantie pour votre emprunt, car il est difficile de mettre en place une hypothèque dans le cas d'un crédit immobilier souscrit en France pour l'acquisition d'un bien à l'étranger; - de faire appel à un notaire pour vous assurer des termes du contrat de prêt si celui-ci se déroule dans un autre pays. Découvrez dans ce guide les points de vigilance ainsi que les démarches à effectuer pour concrétiser, dans les meilleures conditions, votre achat et votre prêt immobilier pour une résidence secondaire ou principale à l'étranger. L'euro et la libre circulation des biens, des personnes et des capitaux facilitent les échanges, et notamment les acquisitions immobilières.
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Les contrats de ce type de garantie comportent des variations selon les établissements financiers mais aussi selon le profil de l'emprunteur (âge, montant des mensualités, montant de l'emprunt). Le prêt personnel, qui est un crédit à la consommation non affecté. Cela signifie que contrairement à un crédit auto ou travaux, l'emprunteur n'a pas besoin de justifier l'utilisation de l'argent emprunté. Il sera cependant tributaire de certaines conditions spécifiques car l'organisme prêteur n'a pas de garantie quant à l'usage des fonds. Ainsi la somme prêtée est de 70. 000 euros en moyenne sur une période de 5 ans. Elle pourra servir d'apport pour financer le bien immobilier à l'étranger. Emprunter dans le pays d'acquisition du bien immobilier Pour obtenir le financement d'un bien immobilier dans le pays où il est localisé, les banques de l'étranger demandent en principe un apport personnel allant en moyenne de 30 à 50% de la somme empruntée. Elles ne vont pas forcément se concentrer sur l'étude de vos revenus, mais plutôt se reposer sur leur connaissance du marché immobilier local.
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