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Monday, 15 July 2024

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Tout cela engendre évidemment une inflation des prix sur l'ensemble du Pays Basque. Cette tendance à la hausse risque de perdurer encore quelques temps, puis se stabilisera à moyen terme comme cela a déjà pu être observé à Paris. Suivez l'évolution du prix au m2 au Pays Basque La forte demande expliquée précédemment se traduit par une courbe des prix au m2 à la hausse dans la région de la côte basque. En 10 ans, les prix de l'immobilier ont augmenté de 27%! Dans les communes les moins prisées comme Boucau ou Ustaritz, comptez environ 3200€/m2 pour un appartement et 3600€/m2 pour une maison. Terrain à vendre pays basque le. A Bayonne, les biens de prestige sont généralement proposés à partir de 5000euros/m2. A Biarritz, ville phare de la côte, les prix au m2 des biens immobiliers les plus prisées vont généralement de 10000 à 30000€, et le maximum ayant été atteint dépasse les 40000€! De manière générale, en fourchette basse, comptez donc en moyenne environ 5400€/m2 pour un appartement sur la côte basque et 6400€/m2 pour une maison.

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On observe depuis plusieurs années une hausse de la demande due à la qualité de vie qu'apporte la région et aux envies grandissantes de nombreux français de s'installer hors des grandes villes. Si la côte basque est un marché en bonne santé, c'est en partie sous l'influence de la forte demande d'acquéreurs en provenance d'Ile de France et souhaitant modifier leur mode de vie pour un cadre plus apaisant. Terrain à vendre pays basque et du béarn. Mais ce ne sont pas les seuls. De manière plus générale, le marché immobilier au Pays Basque a été impacté par la crise sanitaire, qui a ouvert la voie du télétravail à de nombreuses personnes y voyant là l'opportunité de s'installer dans un cadre plus agréable, près de la mer, et de profiter d'une meilleure qualité de vie. En parallèle, la rareté des nouvelles constructions qui s'explique par la politique d'urbanisme limite le nombre de biens sur le marché et amplifie cet écart entre l'offre et la demande. En conséquence, la période hivernale qui, en temps normal, permet d'augmenter le portefeuille de mandats, ne connait pas de ralentissement.

Le maire d'Ascarat, Philippe Etchenique, avait tenu à rappeler que l'offre portée par sa commune, « proche des prix fixés », selon lui, était toujours sur la table. Rencontre. Quel regard portez-vous au lendemain des enchères judiciaires à Bayonne, le 12 mai dernier? Nous avons senti une grande tension, ce 12 mai au tribunal de Bayonne. Le monde agricole et, notamment les syndicats, était en ébullition. On nous annonçait la venue de promoteurs pour faire du stock foncier. Lors de la mise aux enchères de la première maison, les prix ont augmenté considérablement. Terrain à vendre pays basque et landes. Des cris de protestation et des slogans « Euskal Herria ez da salgai » (le Pays basque n'est pas à vendre, NDLR) ont fleuri. À partir de là, le juge n'a pu continuer la vente. Cela ressemblait à une sorte de révolte citoyenne populaire. Cela nous a complètement déroutés. Au final, la vente a été reportée au 8 septembre. Cet événement va nous permettre d'avoir plus de temps pour affiner nos propositions et essayer d'établir un dialogue avec les vendeurs.

Ce dernier ne voit pas l'origine du soucis ("il n'a jamais vu ça": normal la réputation de la marque est en jeu:), sans doute de graves problèmes électriques me déclare t-il et il pense que la facture va être salée. Finalement, il me téléphone deux jours plus tard pour me dire que la batterie est fendue de bas en haut sur un coin et que le gel s'est écoulé progressivement hors du bac et a endommagé l'isolant autour des fils. Ces fils ont été mis en contact les uns avec les autres et ceci à créé des faux contacts (bizarre normalement les isolants électriques sont des matériaux polymères et théoriquement les polymères sont plutot neutres face à une attaque acide ou alors l'acide doit être très fort, voir même concentré). Soit je laisse dire, le garagiste m'a remplacé toutes les gaines isolantes. Je retourne au garage qui m'a vendu la batterie en vue d'un échange. Avis batterie de moto EXIDE FULMEN GEL12-19. Et là, ils me disent "qu'ils n'ont jamais vu ça" (normal, ils ne vont pas avouer qu'ils vendent du matériel défaillant. Il me change la batterie après avoir tout démonté.

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