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Etat de la construction, évolution des prix, ventes, dispositifs PTZ, Pinel…le marché du logement neuf est marqué par une crise de l'offre et une demande fragile. Bilan, conseils pratiques et perspectives. Immobilier neuf: Où va le marché en 2021? Si l'activité dans le marché de l'ancien résiste, dans le neuf, le collectif est dans le rouge. En particulier dans les zones tendues. Appartements neufs à vendre. L'impact de la crise sanitaire qui a bloqué puis freiné des chantiers, le recul des permis de construire, les prix élevés, la pénurie de logements, le report ou la remise en cause de certains projets immobiliers par de nouvelles équipes municipales, affectent le secteur. Etat des lieux et projections. Bilan 2020: Les indicateurs clés de l'offre et la demande Côté offre de logements neufs, sur 9 mois, la baisse dans la promotion privée atteint 40% (-36 000 logements), et tous les territoires sont concernés. La pénurie est proche. Côté demande, moins de 20 000 logements ont été acheté en France par des particuliers au 3ème trimestre 2020.

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Le notaire aura précédemment assuré la publicité foncière afin que tout tiers puisse s'y opposer. Il garde l'original de l'acte, la « minute ». L'acheteur conserve sa copie constituant son titre de propriété. C'est à la signature de cet acte authentique que le vendeur remet les clés du nouveau logement.

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Ainsi, à secteur ou quartier équivalent, les prix de l'ancien sont moins élevés et plus souvent à proximité des commodités (transports, écoles, commerces... ). Mais cette différence sur le prix d'achat se rattrape souvent à l'usage. Immobilier neuf ou ancien: une question de frais de notaire L'un des premiers avantages à acheter dans le neuf réside dans le fait que les frais de notaire (ou plutôt frais d'acquisition) sont moins élevés que pour un achat ancien même s'il est possible de les réduire de déduisant le mobilier ou les frais d'agence. Les droits de mutation à titre onéreux payés par l'acquéreur lors de l'achat d'un bien immobilier sont en effet réduits dans le neuf. Les diagnostics immobiliers pour la vente d’un logement neuf | Edito SeLoger Neuf. Ils atteignent 7 à 8% du prix du bien dans l'ancien contre déjà 2 à 3% dans le neuf. Par ailleurs, les logements neufs sont en principe exonérés de taxe foncière pendant deux ans sauf dans certaines communes pour la part communale de la taxe. Renseignez-vous. Les prêts aidés pour l'achat d'un bien immobilier En outre, des prêts aidés peuvent vous permettre d'acheter un logement neuf à taux bonifiés.

(1) Valable pour tous les programmes commercialisés avec nos "promoteurs partenaires". Mieux investir Bénéficier de notre savoir-faire en gestion et de notre connaissance du marché locatif est essentiel pour examiner la pertinence de votre projet locatif et garantir la rentabilité de votre investissement. Vendre de neuf en ce lundi. Par la suite, nous serons en mesure de vous proposer toutes nos compétences en matière de gestion (estimation du loyer à la relocation, mise à disposition d'un fichier de locataire qualifié, conseils pour la valorisation de votre patrimoine... ). Faire des économies d'impôts La majorité des logements neufs que nous proposons sont éligibles au dispositif Pinel: cela vous permet de défiscaliser jusqu'à 12% (23% en outre-mer) du prix de revient de votre acquisition sur 6 années et jusqu'à 18% (29% en outre-mer) sur 9 années (dans la limite d'un plafond global de 300 000 € par an et de 5 500 € par mètre carré). (2) Nous disposons également de produits en LMNP (Locations Meublées Non Professionnelles) permettant de défiscaliser 11% du prix de revient de votre acquisition.

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