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Même s'il est possible de laisser une entrée commune, vous devez néanmoins prévoir un accès individuel et sécurisé pour les deux appartements. Au regard de la configuration de votre habitation, il sera alors peut être nécessaire de revoir la distribution de l'espace. Maison transformer appartements - Mitula Immobilier. Prévoir des travaux de plomberie Si la présence de deux salles de bain reste assez commune dans une maison, il est toutefois rare d'y voir deux cuisines. Aussi, il sera sans aucun doute utile d'envisager des travaux de plomberie pour chaque appartement afin de les raccorder aux réseaux et de les équiper chacun d'une cuisine individuelle. En fonction de la configuration existante, il faudra peut-être déplacer les canalisations (descentes et arrivées d'eau) pour que chaque appartement dispose de sa propre salle de bain. Individualiser les compteurs d'eau, de gaz et d'électricité Afin de pouvoir diviser les charges et payer sa propre consommation, le droit français (et plus particulièrement la loi SRU) impose que pour chaque appartement, les compteurs soient séparés.

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Bon à savoir Renseignez-vous en mairie afin de connaitre les règles des places de stationnement applicables par logement. Les maisons qui ne peuvent pas être divisées en plusieurs logements... La division est interdite lorsqu'elle porte sur une maison frappée d'un arrêté de police (insalubrité, péril, interdiction d'habiter), sur toute division en vue de mettre à disposition des logements à usage d'habitation d'une superficie et d'un volume habitables inférieurs respectivement à 14 m² et à 33 m³ ou qui ne sont pas pourvus d'une installation d'alimentation en eau potable, d'une installation d'évacuation des eaux usées ou d'un accès à la fourniture de courant électrique, ou qui n'ont pas fait l'objet de diagnostics amiante. Références juridiques Art R421-17 code de l'urbanisme. Art R421-14 code de l'urbanisme. Transformer maison en appartement montreal. Art L111-6-1 et suivants du code de la construction et de l'habitation.

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Avez-vous le droit de transformer votre maison en plusieurs habitations? Avant de commencer les travaux, il vous faut vérifier auprès de la mairie ou de votre intercommunalité si votre habitation est soumise à autorisation préalable de travaux conduisant à la création de plusieurs locaux à usage d'habitation dans une maison existante. Transformer un grenier en appartement : le guide. Dans certaine zone d'habitation où la proportion d'habitat dégradé est importante, il est ouvert la possibilité aux collectivités de prendre des décisions soumettant à autorisation les divisions d'habitation. Permis de contruire ou déclaration de travaux? Vous décidez de transformer votre garage et vos combles en appartements... Pour ce faire, il faut que vous soyez vigilant sur les travaux que vous entreprenez. En effet, dans certain cas vous serez soumis à déclaration préalable (comme par exemple la modification de votre façade de maison, ou encore si vous créez de la surface de plancher entre 5 m² et moins de 20 m²) ou à permis de construire (création de surface de plancher de plus de 20 m²).