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RETOUR La loi « ESSOC » du 10 août 2018 a introduit le principe d'une réduction de l'intérêt de retard en faveur du contribuable de bonne foi qui rectifie spontanément une insuffisance de déclaration (article 1727, V du CGI). Dans le cadre de cette mesure de faveur, l'intérêt de retard est donc réduit de 0, 2% par mois à 0, 1% par mois pour les intérêts courants depuis le 1 er janvier 2018, et de 0, 4% à 0, 2% pour ceux courus avant cette date. L'administration fiscale vient de publier ses commentaires quant aux modalités pratiques de cette régularisation spontanée. Offres d’emploi à la Ville de Metz. L'administration rappelle et précise les trois conditions qui doivent être remplies cumulativement: La régularisation par le contribuable est spontanée « Le dépôt d'une déclaration rectificative est considéré comme spontané lorsqu'il intervient avant tout acte de l'administration, c'est-à-dire avant réception d'une mise en demeure, d'un avis d'examen contradictoire de la situation fiscale personnelle (ESFP), d'un avis de vérification ou d'examen de comptabilité, d'une demande d'éclaircissements, de justifications ou de renseignements ou d'une proposition de rectification.

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Ainsi Dominique Vacher, manager et formateur, nous a proposé 7 pistes de progrès pour la Santé et la Sécurité au Travail en France à travers une série de textes très novateurs issus de sa longue pratique du management, développés dans son ouvrage « Santé et sécurité au travail ». Demande spontanée objet publicitaire 2018. Très engagé sur les questions de formation, Didier Cozin, auteur du dépliant « ID Reflex' Apprendre à apprendre » a de son côté insisté sur l'intérêt de l'entreprise pour l'apprentissage ainsi que sur les enjeux de l'information à l'ère du numérique. Enfin, Jacques Gaillard, ancien collaborateur des Editions Arnaud Franel, à l'occasion de la parution de son « ID Reflex' Métiers de l'édition », nous a dévoilé les dessous de l'édition d'un livre, à quoi ont fait écho les élèves du Lycée Claude Monet dans leurs aventures littéraires. Il nous a également gratifiés d'un article toujours d'actualité sur les emprunts mutuels du Français et de l'Anglais, et les fautes à ne pas commettre! Nous nous réjouissons d'avoir partagé avec vous autant d'articles sur des sujets aussi variés et vous donnons rendez-vous à la rentrée, Bonnes vacances et bonne lecture!

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Rétrospective 2018 Chers lecteurs, L'été maintenant bien avancé nous donne l'occasion de dresser un bilan du premier semestre 2018 qui fut riche en publications sur ce « blog des Editions Arnaud Franel ». Et notamment sur la thématique « Immobilier », avec une série de quatre articles sur les préalables à l'investissement en location meublée de Céline Mahinc, co-auteur du « Vademecum de l'immobilier 2018 » et auteur de l'« ID Reflex' Location en meublé » – Céline Mahinc qui nous a également rappelé les principes de l'encadrement et de la revalorisation des loyers, ainsi que les modalités de la déclaration fiscale. Cette année a également vu le bicentenaire du Livret A, célébré par un article du journaliste Gérard Blandin, auteur de « Réussir ses placements à court terme », qui nous a permis de faire le point sur l'histoire et la pertinence aujourd'hui de ce type d'épargne. Demande spontanée objet publicitaire 2018 4. Par ailleurs, et comme il se doit sur un blog où la parole de nos auteurs est libre, l'année a été également marquée par des prises de position et des suggestions engagées.

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Vérifier l'appartenance à une organisation professionnelle ou à une organisation disposant d'une charte ou code de bonne conduite. Obtenir un compte prévisionnel de l'exploitant si la résidence est neuve (essayer d'évaluer l'impact d'une saisonnalité éventuelle sur le chiffre d'affaires) ou les comptes antérieurs si la résidence est déjà en exploitation (individualisant nécessairement les loyers au sein des charges d'exploitation). Remarque: Il faudrait pouvoir identifier au moins les niveaux: des capitaux propres, des investissements, des amortissements (qui donnent une idée de l'âge et la modernité de l'outil), de la proportion de créances douteuses, de l'endettement, du fonds de roulement, du besoin en fonds de roulement, du besoin de trésorerie. Demande spontanée d'échantillons : Echantillons. Le cas échéant, vérifier le taux de remplissage des autres résidences déjà en exploitation et gérées par le même gestionnaire (attention à ce que celui-ci ne soit pas artificiellement haut et représentatif de lutte des prix effrénée, ce qui pourrait mettre l'exploitation en péril et donc indiquer une mauvaise gestion).

Avant d'entamer tout projet d'investissement, il est fortement conseillé de vérifier certaines données: Vérifier l'existence d' une société ad hoc: y a-t-il une société (entité juridique distincte) pour chaque résidence? Dans ce cas de figure, il est préférable de s'assurer qu'il existe un engagement de garantie de la société mère en cas de défaillance de la société ad hoc. S'il n'y a qu'une entité juridique pour les différences résidences gérées, vérifier si une comptabilité est tenue pour chaque résidence ou non (cela est obligatoire pour le tourisme classé. Page contact, notre Service Consommateurs Madrange !. Établir l'expérience du gestionnaire par rapport au type de résidence (CV des dirigeants par exemple, ou fiche internet), notamment sa connaissance des éventuelles spécificités du marché local. Connaitre les liens de nature capitalistiques ou juridiques (degré d'indépendance) entre les syndics d es résidences déjà en exploitation et le gestionnaire. Rechercher des informations sur sa réputation/e-réputation, vérifier l'existence de sinistre, d'enquête de satisfaction.

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