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L'établissement dépositaire a pour fonction la garde des actifs du FPCT. Il assure la conservation de ces actifs, du bordereau de cession et de tout autre document assurant la validité desdits actifs. Il tient les comptes de paiements ouverts au nom du FPCT et certifie l'inventaire des actifs du fonds préparé par l'établissement gestionnaire. L'activité de gestion d'Organisme de placement collectif immobilier consiste à investir principalement en actifs immobiliers éligibles à usage locatif et en moindre proportion dans des liquidités et des instruments financiers. Les OPCI ont pour objet principal la construction ou l'acquisition d'immeubles exclusivement en vue de leur location. Les immeubles peuvent être détenus directement ou indirectement, y compris en l'état futur d'achèvement. Font également partie de l'activité des OPCI toutes les opérations nécessaires à l'usage des immeubles ou leur revente. Les OPCI peuvent ainsi réaliser dans les immeubles détenus des travaux de toute nature, notamment toutes opérations afférentes à leur construction, leur rénovation et leur réhabilitation en vue de leur location et, à titre accessoire, les OPCI peuvent gérer des instruments financiers.
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Cela requiert d'inclure en amont les contraintes et les objectifs des clients dans la conception des produits d'investissement. C'est à ce titre que nous avons structuré une offre complète de conseil en gestion d'actifs. Le but est d'accompagner nos clients en diagnostiquant leurs besoins et en leur transférant notre expertise. Nous croyons que cette offre de conseil est fortement créatrice de valeur pour les investisseurs, dans le sens où il ne s'agit plus simplement de concevoir des produits standards, mais réellement des solutions d'investissement spécialisées et sur mesure. À VOIR AUSSI Capital Market Services À travers son pôle Capital Market Services, CDG Capital est un expert éprouvé des services multi-asset, engagé à accompagner ses clients à concrétiser leurs ambitions en termes de solutions d'investissement, de couverture et de market intelligence d'une part et de services adossés au métier du titre et d'exécution d'autre part. Debt, Equity, Finance & Innovation CDG Capital se positionne aujourd'hui comme expert reconnu dans le conseil en stratégie de financement et ingénierie financière, le conseil en fusion-acquisitions, le montage des émissions en capital, les financements structurés et de projets, et les levées sur le marché (obligataire, action, titrisation, etc).
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Il faut ainsi investir dans la mise à niveau et la formation des compétences pour le lancement de ces produits complexes. Ils nécessitent une ingénierie financière assez particulière ainsi qu'une technicité avancée. Par ailleurs, un autre problème devrait se poser, celui de la vulgarisation de ces produits auprès des investisseurs. Africa Capital Partners, un nouveau groupe privé émerge sur le marché financier Africa Capital Partners est un groupe financier privé indépendant créé en juin 2013 et porté essentiellement par 2 groupes industriels, comme acteurs de référence. Il offre tous les services proposés par une banque d'affaires. En plus de la société de gestion, Africa Management, et de la société de bourse, Alma Finance, le groupe propose également les prestations liées à la gestion sous mandat à travers Africapital Asset Management. Il dispose aussi d'une société de gestion immobilière, Africa Real Estate, spécialisée dans la détention et la gestion d'actifs immobiliers dont notamment les entrepôts de stockage, les bureaux, les locaux commerciaux, le résidentiel et les actifs hôteliers.
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Une question d' «Alpha» «Pour la gestion d'actifs, le statu quo n'est jamais une option», dixit Hamid Tawfiki, Directeur général de CDG Capital. Pour lui, les sociétés de gestion d'actifs, étant des intermédiaires entre les Assets Owners et les marchés, sont condamnées à évoluer et innover pour survivre. Il recommande, en parlant de la clientèle institutionnelle, d'agir «avec eux » plutôt que « pour eux ». Il faut dire qu'à l'international, la percée de la gestion dite « passive » a été une bonne nouvelle pour les investisseurs, car elle a contribué à faire baisser les frais de gestion. Elle a imposé aux gérants d'actifs, qui ne répliquent pas simplement des indices mais font des choix de conviction, de démontrer que les tarifs qu'ils pratiquent sont justifiés, pas uniquement au regard de la performance délivrée, mais également au regard d'autres critères, tels que le bon alignement de leurs intérêts avec ceux de leurs clients. Mais pour pouvoir implanter des stratégies passives, le marché doit s'y prêter, aussi bien en termes de profondeur que d'efficience.
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Pour faire le parallèle avec les sociétés de bourse, ces intermédiaires dépendent du volume de transactions et donc du comportement général du marché pour pouvoir survivre. Leur chiffre d'affaires dépend en grande partie des commissions perçues sur les volumes d'achat et de vente. Ce n'est pas totalement le cas des sociétés de gestion qui, elles, dépendent de la taille de l'actif et de leur capacité à le maintenir et le faire évoluer. Ce même actif net est formé surtout par les institutionnels et ces derniers auront toujours de l'épargne à placer. L'enjeu pour une société de gestion est de pouvoir attirer cette épargne. Comment évaluez-vous la gestion d'actifs au Maroc et comment devrait-elle évoluer dans un contexte de chute des rendements de tous les produits financiers? Le marché de la gestion d'actifs se porte bien. Au moment où le marché actions a réalisé une baisse depuis le début de l'année de 6% avec des volumes toujours faibles, l'actif net des OPCVM est en croissance continue.
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Ceci dit, L'Économiste relève que "la dynamique actuelle reflète l'atonie de l'activité économique et de la difficulté des chefs d'entreprise à se projeter". Ce qui joue en faveur des placements sur dans les OPCVM. Dans ce contexte, toues les classes d'actifs, à l'exception des fonds contractuels, profitent de ces arbitrages. La priorité va vers les fonds diversifiées et les obligataires qui ont respectivement drainé 17 et 12 milliards de dirhams. Les fonds actions suivent avec une collecte nette de 620 millions de dirhams. Le journal soutient que les acteurs de l'industrie sont positifs pour les prochains mois et s'attendent à un bon comportement de la collecte. Il affirme que les gérants d'actifs se préparent aux changements réglementaires à venir pour apporter un nouveau souffle à l'industrie.
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