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Wednesday, 24 July 2024

‹ › N/A 31 Descriptif général Dans un beau village touristique avec tous les commerces, grand moulin à rénover avec une magnifique vue sur le Dropt, proche de la Gironde et de la Dordogne, à 10 minutes de la bastide d'Eymet et à 40 minutes de l'aéroport de Bergerac. Le village d'Allemans-du-dropt est réputé pour les fresques du XVè siècle de son église, pour son château, ses repas de rue, son comice agricole et sa fête du 14 juillet. Bâtiment principal: trois niveaux de 110m2. Le rez-de-chaussée est occupé par la centrale hydroélectrique. Devant le bâtiment principal un garage avec des baies vitrées pouvant être aménagé en atelier ou en orangerie. Son toit pourrait être aménagé en superbe terrasse! Bâtiment annexe: un plateau de 100m2 et 50m2 de bureaux et garages. Il y a un préau de 50m2. Moulin hydroélectrique à vendre les. Devant cette annexe une cour de 80m2. Sur l'arrière, une délicieuse terrasse à l'ombre et au calme. Dans le moulin se trouve une centrale hydroélectrique en fonction depuis 2015 à terminer avec un droit d'eau fondé en titre de 130kW et un contrat H07 de vente d'électricité de 60kW jusqu'en 2035, pouvant vous offrir un complément de revenus de 25000€ par an en moyenne, et de 36000€ par an en moyenne en refaisant la centrale à neuf avec un contrat H16 de 130kW.

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Rez-de-chaussée: grand garage et ateliers. 1er étage: 2 logements T3 et T4. 2ème étage: appartement T2 et grenier aménageable. Les trois logements ont un accès indépendant. Gros œuvre en bon état. Chauffage électrique, huisseries en chêne, double vitrage. Chauffe-eau: production par panneaux solaires.. Assainissement: tout à l'égout. Moulin hydroélectrique à vendre paris. Toit: couverture en ardoises d'Espagne (1997). Dépendance mitoyenne d'environ 100 m². Couverture récente (tuiles). Sol béton. Cave. Installation hydroélectrique + vaste atelier. Production hydroélectrique: PMB de 55 kW Débit 1. 52 m3. Chute ~3, 70 m. Contrat H 07, Chambre d'eau pouvant recevoir 2 turbines; à ce jour une seule turbine (Turbiwatt) de 21 kW est installée avec générateur intégré, Situation: région Oloron-Sainte-Marie (64) foncier (canaux compris): ~3000 m². Taxe foncière de l'ordre de 1500 €.

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Du côté du musée Fenaille on note d'ailleurs, non sans un vrai plaisir, " le retour des visiteurs étrangers", dans une configuration qui ressemble à celle de 2019, qui fut un beau millésime. Cette affluence de l'ascension est prometteuse pour l'été! D'autant qu'il ne passe pas d'évènements particuliers ces jours-ci dans la ville. Hormis peut-être le jumping de Combelles qui attire traditionnellement son millier de personnes. "On sent bien en tout cas que cela frémit. Qu'il se passe quelque chose", glisse Jean-Michel Cosson, de la galerie BShop. Le sourire est également de mise du côté des hôteliers ruthénois. "Nous avons pas mal de réservations de dernières minutes, et quelques visiteurs étrangers. Venant entre autres de l'Angleterre et de l'Allemagne", confie l'un d'eux. Rodez semble donc ne pas avoir raté le début de la saison estivale. De bon augure, car l'été, lui, s'annonce plutôt bien animé. Maison rodez de particulier à particulier location. D'ailleurs, comme un signe, l'agglomération vient tout juste de recevoir la plaquette des animations de l'été.

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