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A partir du 1 er janvier 2020, une nouvelle loi entre en vigueur afin de réglementer la location de logements du parc résidentiel privé à Malte avec pour objectif annoncé d'accroître la sécurité, la flexibilité et la stabilité du marché locatif. Que vous soyez investisseur ou expatrié, vous serez certainement concerné, voici donc les nouvelles orientations et les règles qui découlent de cette règlementation. Avant toute chose, il faut noter que les baux concluent avant le 1er juin 1995 et les contrats de biens loués exclusivement à des fins touristiques, comme résidence secondaire ou comme maison de vacances ne seront pas concernés. Chambres à louer ⚡️ Malte » Gabinohome. Néanmoins, les logements loués en courte durée sous licence de l'Office du tourisme maltais (MTA) seront toujours considérées comme des locations de courte durée (et non des locations à des fins touristiques). Enregistrement obligatoire des baux de location Dorénavant, tous les contrats de location résidentielle de courte et longue durée devront être enregistrés, moyennant des frais, auprès de l'Autorité du logement (Housing Authority) dans un délai de 30 jours suivant le début du contrat de location, sous peine d'être considérés comme nuls et non avenus.
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Vous n'avez normalement pas de document à fournir, hormis votre carte d'identité ou passeport. Une caution équivalente à un mois de loyer vous sera demandée. À partir du 1er Janvier 2020, de nouvelles règles vont venir encadrer la location afin d'apporter plus de garanties aux locataires, et aussi aux propriétaires. Les contrats de longue durée seront désormais de un an minimum. Pour en savoir plus, je vous invite à lire cet article qui résume très bien cette réforme de la location à Malte. → Pour le court terme Les règles sont les mêmes: un contrat signé et une caution. Agence immobilière Française à Malte - Malte Conseils. Je vous redirige vers un excellent article détaillé si vous souhaitez en apprendre plus sur les conditions et les procédures pour la location à Malte. QU'EN EST-IL DES CHARGES? Concernant les locations saisonnières, je vais avoir du mal à vous aider… Je ne sais pas si elles sont comprises dans le prix (je pense que oui) ou si vous aurez un supplément à payer. Demandez des précisions auprès de votre agence de location. Pour le long terme, généralement, les charges ne sont pas incluses.
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Vous aurez aussi accès au musée d'archéologie de Ggantija, où sont exposés les vestiges découverts lors des fouilles sur le site. Le palais des Grands Maîtres Construit au XVIe siècle, ce palais situé à La Valette, était la résidence des maîtres à Malte. Il abrite désormais le bureau présidentiel. Au cours de la visite, vous pourrez admirer les tapisseries des Gobelins dans la Chambre du conseil, les dorures de la Salle du Trône, ainsi que les armes et armures exposées à l' Armoury Museum. La co-cathédrale Saint Jean Cette cathédrale fut bâtie au XVIe siècle par les chevaliers de l'ordre de Saint-Jean de Jérusalem, à La Valette. Il comporte plusieurs œuvres, comme « La Décollation de saint Jean-Baptiste » du peintre baroque Le Caravage, dans l'oratoire Saint-Jean. Location appartement malte longue durée la. Les catacombes Saint-Paul de Rabat Ces galeries souterraines et tombes datent des IIIe - VIIIe siècles, comprennent notamment les catacombes de Sainte Agathe et Saint Augustin. La catacombe la plus importante s'étend sur une superficie de plus de 2 000 mètres carrés.
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Vivre et étudier dans un pays anglophone vous aidera pour apprendre cette langue plus rapidement. C'est aussi une excellente occasion pour se faire des amis avec des gens des quatre coins du monde! Il y a plusieurs bonnes écoles de langue anglaise qui offrent divers cours. Si vous souhaitez, nous vous ferons parvenir nos recommandations par email gratuitement. L'île de Malte dont une de langues officielle c'est l'anglais, est le pays idéal pour un séjour linguistique. Les Maltais sont bilingue, et meme si leur accent peut sembler fort, c'est beaucoup plus facile a comprendre que l'anglais parlé par les Anglais spécialement par les Irlandais, les Écossais et le slang de slang Londonniens. Et si vous venez a Malte pour faire un stage, ne vous inquiétez pas si vous pensez que votre niveau d'anglais n'est pas assez bon! Location appartement malte longue durée voiture. Vous apprendrez vite! Si vous hésitez encore, vous pouvez aussi prendre des cours d'anglais la première semaine avant de commencer votre stage. Quand j'y suis allée, je parlais pas un mot d'anglais….
Comment trouver sa colocation à Malte? Il existe plusieurs moyens pour trouver votre colocation, selon vos besoins et le temps que vous passez sur l'île. Les réseaux sociaux La plupart des personnes en passent par les réseaux sociaux pour trouver des colocations disponibles. La communauté d'expatriés est très vaste à Malte, et c'est principalement sur ces réseaux que les échanges de conseils se font. Les groupes généralistes Facebook comme Français à Malte ou encore Expats Malta vous seront très utiles. Certains groupes sont beaucoup plus personnalisés et de nombreuses offres et recherches de colocation sont en ligne. Nous vous conseillons le groupe modéré Français à Malte Colocations et Logements. Certains propriétaires pourront vous contacter en direct par ce biais. Attention en revanche aux nombreuses arnaques que l'on constate et dont ont été victimes un très grand nombre d'expatriés: certains profils sont faux dans le but d'encaisser la caution uniquement. Location appartement malte longue durée le. Vous pouvez également tomber sur un propriétaire peu scrupuleux qui fera tout pour ne pas vous rendre votre caution.
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