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Friday, 9 August 2024

L'acte de vente doit également être accompagné du dossier de diagnostics techniques immobiliers. Vous ne pouvez pas rédiger ce document officiel seul. Votre notaire peut vous fournir un modèle d'acte de vente si vous le souhaitez. En revanche, si vous choisissez de signer un compromis de vente en amont, vous pouvez le faire vous-même. En effet, cet avant-contrat peut être signé sous seing privé, c'est-à-dire entre acheteur et vendeur directement, sans notaire. Vous trouverez donc un exemple de compromis de vente ci-dessous: Télécharger notre modèle de compromis de vente immobilier: Où se fait la signature de l'acte de vente? En principe, la signature de l'acte de vente immobilier se fait chez le notaire de l'acquéreur, mais il est possible pour le vendeur de faire intervenir son propre notaire. Dans tous les cas, le notaire ayant un rôle de conseiller, les deux professionnels peuvent être présents pour leur client ou représentés lors de la signature de l'acte de vente. Sachez qu'un acte de vente est un acte notarié, il ne peut donc être fait sous seing privé.

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La date de signature estimée dépend également de la nature de l'avant-contrat: Pour un compromis de vente, une date limite est décidée pour signer l'acte de vente Pour une promesse de vente, le contrat comporte une date limite à laquelle l'acquéreur devra indiquer au vendeur s'il lève ou non son option d'achat. Il est néanmoins possible de repousser la signature de l'acte de vente, à la condition qu'une entente entre les parties soit trouvée. On procède alors à un amendement du contrat, avec une nouvelle date, qui est soumise à une ratification par le vendeur et l'acquéreur. En cas de contestation, il est impossible d'obliger la partie en désaccord de repousser la signature de l'acte de vente. En ce cas, seul le notaire peut unilatéralement décaler cette date, notamment pour des raisons administratives. Qui signe l'acte de vente? A la date prévue de la signature de l'acte de vente, les deux parties (acquéreur et vendeur) doivent être présentes. En cas d'indisponibilité de l'une ou l'autre des parties, il est possible de se faire représenter au moyen d'une procuration.

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En revanche, dans les rares cas où un acte de vente n'a pas été précédé d'avant-contrat, le délai de rétractation de 10 jours s'applique à compter de la signature de l'acte de vente.

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Alors que les fonds du prêt sont débloqués suivant l'avancement des travaux, les mensualités sont à régler dès le premier versement. Plusieurs solutions existent néanmoins, afin que la charge financière de l'emprunteur-locataire ne soit pas insupportable, et qu'il puisse réussir son projet d'achat immobilier.

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M algré la chaleur actuelle, j'avais envie de vous montrer les Nouvelles Collections Automne/Hiver 15/16! Cette semaine c'est chez LA REDOUTE que ça se passe… A la présentation de la Nouvelle Collection La Redoute ce fut un peu comme quand je rentre dans un magasin, le rayon vers lequel je me tourne le plus rapidement c'est les chaussures… J'avais également de découvrir la Collection de Mademoiselle R, car j'aime beaucoup le style, les motifs et les petits détails depuis plusieurs années maintenant! La Redoute: Collection Enfants automne-hiver 2014-2015. Cette année encore je n'ai pas été déçue, j'ai déjà repéré plusieurs pièces qui me plaisent… On peut voir également qu'au niveau des coloris, le bordeaux revient pas mal cette hiver, ainsi que le rouge, le marine et l'ocre entre autres J'aime beaucoup aussi l'imprimé marin et les franges qu'on retrouve sur les chaussures! Je vous laisse avec un aperçu de la collection automne hiver… A lors qu'en pensez-vous? Belle journée à tous…

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Hier je vous parlais des nouveautés de Maisons du Monde et bien aujourd'hui c'est au tour de passer la nouvelle collection de La Redoute 2015 à la loupe! Ici sont présentés quelques coups de cœur mais n'hésitez pas à vous rendre sur le site web de la Redoute pour y découvrir beaucoup d'autres bonnes idées déco!

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