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« L'immeuble a été conçu pour stocker sur plusieurs étages les brevets de l'INPI. Le travail a été de repartir de l'immeuble existant pour créer de nouveaux plateaux de bureaux », a confié Jean-Philippe Le Bœuf, le président de l'agence Calq, vendredi 26 novembre lors de l'inauguration. Aujourd'hui, @novaxia_paris inaugurait avec Patrick Jarry, Maire de @VilleNanterre, l'immeuble Bel'air. Conserver la structure en béton a permis d'économiser 370 tonnes de CO2. La maison du projet de Bel-Air / Grand-Font - Angoulême. Un vrai projet de #RecyclageUrbain. Merci à @AdelaideTngl pour cet article dans @LesEchos! — Quentin Hacquard (@QHacquard) November 26, 2021 Désormais baptisé Bel'air, l'immeuble propose 5 400 mètres carrés de bureaux répartis sur sept étages, le tout accompagné d'un vaste rooftop à son sommet. Le bâtiment a été intégralement dépollué et désamianté avant d'être recyclé. Si le noyau du bâtiment qui abrite l'escalier et les ascenseurs a été reconstruit une grande partie de la structure en béton a été en conservée, précise Novaxia qui a confié le chantier à Dumez, une filiale de Vinci Construction.
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Au terme d'une période d'études et de dialogue avec les habitants, le projet de renouvellement urbain d'Air Bel est lancé. Avec trois grands objectifs: agir sur l'habitat, ouvrir le quartier et améliorer son attractivité. Porté par la Métropole Aix-Marseille-Provence et la Ville de Marseille, en concertation avec la population, il se développe dans le cadre de la politique nationale de renouvellement urbain. Des besoins, des urgences… Air Bel est une cité de 1200 logements sociaux, répartis entre quatre tours et de petits immeubles organisés sur une trame hexagonale. L'ensemble, construit sur 21 hectares, est enserré entre de forts dénivelés et le talus artificiel de la ligne SNCF Marseille-Toulon. Le projet Bel Air peut décoller grâce à l’Etat - nrpyrenees.fr. Configuration du site, forme urbaine, typologie des appartements et gestion du peuplement… tout a contribué au fil du temps à isoler ce quartier. … pour un quartier vivant. Toutefois, Air Bel bénéfice d'atouts indéniables: une bonne accessibilité au centre-ville par les transports en commun (ligne 1 du tramway), une qualité paysagère et un environnement favorable au développement résidentiel, des bâtiments à taille humaine avec de grands logements traversants.
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Cette phase devant se terminer à l'horizon de 2029. Le capacitaire en lits actuel sera maintenu. Le patient sera au centre de toutes les attentions, tout comme les professionnels. Cette phase sera autofinancée par l'établissement à hauteur de 18 millions d'euros. Projet bel air hotel. Les phases suivantes prévoient l'implantation d'un village médico-social (phase 2) associant géographiquement la maison d'accueil spécialisée (déjà sur le site) et le foyer d'accueil médicalisé actuels. La phase 3 concernera la réhabilitation de bâtiments dédiés à l'hospitalisation de longue durée. La phase 4 sera dédiée à la restructuration d'une zone de réhabilitation psychosociale. Toutes ces phases aboutiront à un nouvel hôpital mieux intégré dans la cité et répondant aux nouvelles attentes en termes de soins psychiatriques.
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