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Et chaque mois, je réponds personnellement à vos questions que vous pourrez m'envoyer directement par email. Le guide Investisseur Immo Pro à 0€ au lieu de 97€ C'est le guide complet pour vos achats immobiliers. Il vous fera économiser à lui seul des dizaines de milliers d'euros sur vos investissements. Notre grand dossier fiscal offert (indisponible ailleurs) Ce dossier vous fera découvrir LA solution pour construire un patrimoine en minimisant l'impact de la fiscalité. Club des investisseurs immobiliers guillaume des. Et le tout, légalement bien sûr! Et en plus, c'est « 100% satisfait ou remboursé » Pour vous faire part du sérieux absolu de cette offre, elle est: SATISFAIT OU REMBOURSÉ pendant 30 jours. Vous ne risquez absolument rien car vous bénéficiez de la garantie 100% satisfait ou remboursé. Si dans les 30 jours suivants votre abonnement au Club des Investisseurs Immobiliers, vous ne vous estimez pas satisfait, vous pourrez par simple demande par email, et sans qu'aucune question ne vous soit posée, vous faire intégralement rembourser, jusqu'au dernier centime – il n'y a aucun frais annexe (ni frais de port, ni frais de résiliation: RIEN).

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En effet, rien dans ma famille ni dans mon éducation ne me prédestinait à devenir investisseur. J'ai grandi dans un milieu où l'on ne parlait pas d'argent. Après mes études, j'ai multiplié les petits boulots avant d'obtenir un "vrai" travail. J'aurais pu alors, comme la plupart de mes amis, me contenter d'empocher mon salaire et de vivre sans me poser de questions. M'acheter les dernières nouveautés à la mode… Mais ce n'est pas ce que j'ai fait. Je ne voulais plus jamais vivre dans l'insécurité financière. Je devais donc faire autre chose que de m'acheter des choses qui ne servent à rien. Si je ne voulais pas devenir comme 99% des gens, je devais agir différemment de ces 99%. Je me suis intéressé à l'indépendance financière, et j'ai découvert l'immobilier comme cela. J'ai donc acheté un garage, puis un deuxième, puis des appartements. Mais n'êtes-vous pas une exception? L'immobilier peut-il vraiment permettre de devenir libre et indépendant? vous avez un exemple à nous donner? Club des investisseurs immobiliers guillaume sur. Bien-sûr!

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Concrètement, cela veut dire 300 € en plus sur votre compte en banque tous les mois. Ça, c'est vraiment la base. Mais en réalité, on peut aller beaucoup plus loin. Nos clients le savent. Nous voyons de plus en plus de petits blogueurs se lancer sur internet pour vendre leurs conseils sur l'Immobilier. Qu'est-ce que cela vous inspire? En effet, de plus en plus de particuliers se lancent et partagent leur passion de l'immobilier. Téléchargez un modèle d'offre d'achat. Si cela permet à un plus grand nombre de personnes de s'éveiller à l'idée de l'indépendance financière, je m'en réjouis! Evidemment, comme dans tous les domaines, il y a à boire et à manger. Attention à ne pas agir dans la précipitation. Certaines personnes vendent plus du rêve que de vrais conseils. Sur internet, tout le monde peut être « expert ». De notre côté, nous restons sobres et faisons avancer nos clients. Les millions d'euros de transactions réalisées grâce à nous sont notre carte de visite. Pas besoin d'en faire trop. Mais en quoi êtes-vous réellement différent de ces petits blogueurs?

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Je pourrais vous donner des centaines d'exemples! La semaine dernière Laura, ma responsable du service clients, a reçu un témoignage qui illustre parfaitement cela: Il s'agissait d'un client qui nous expliquait que si, au début de l'année, on lui avait dit qu'il allait acheter un appartement, il aurait « éclaté de rire ». Il nous écrit pour nous dire qu'il en a acheté 4, et sans mettre un centime de sa poche (à part l'essence pour aller les visiter). Aujourd'hui, il perçoit chaque mois plus de revenus locatifs que de salaire! Il n'a même plus besoin de percevoir de retraite. Il est tranquille à vie. Et il a fait cela en moins d'un an. Evidemment, quand on ne connait pas les méthodes, ça parait impossible. Mais une fois qu'on sait comme faire, il suffit de le faire. Attention toutefois: je ne dis pas que c'est « facile ». Il a fait ce qu'il fallait. C'est tout. Retrouvez toute l'actualité sur Club des Clubs Immobiliers avec Business Immo - Page 1. Que répondez-vous aux personnes qui refusent de vous croire? L'indépendance financière est un domaine qui demande beaucoup d'ouverture d'esprit.

SCI ou nom propre? Où chercher son premier bien, dans quelle ville? Par quoi commencer? étape par étape. 👉 Rejoindre la formation démarrez dans l'investissement immo Dénichez un immeuble de rapport Une méthode complète visant à définir un secteur de recherche, à effectuer une recherche du prochain immeuble et aussi à l'analyser. La formation dénichez un immeuble de rapport se présente sous forme de 4 heures de vidéo pour 5 modules. Pourquoi un immeuble avec travaux. Où chercher son immeuble? Analyse de la miniature et de l'annonce. Analyse poussée de l'annonce. Prise d'informations et comparatif. 👉 Rejoindre la formation dénicher un immeuble de rapport La formation fiscalité Cette formation est la plus complète sur la fiscalité immobilière. Elle comprend 6 semaines de formation. Déterminez votre stratégie fiscale. Apprenez tout ce que l'on sait sur la fiscalité immobilière. Club des investisseurs immobiliers guillaume depardieu. Achat en nom propre / en société. Location nue/ meublée. Plus-value immobilière. Les holdings. SCI IS. LMNP/LMP.

>> Découvrez quels sont les diagnostics obligatoires pour vendre une maison. Libérer les lieux Les clefs de votre habitation étant remises au nouveau propriétaire lors de la signature de l'acte de vente en présence du notaire, vous devrez avoir libéré les lieux avant. Rendez vous notaire compromis de vente entre particuliers. À partir de la signature du compromis de vente, vous disposez de 3 mois pour déménager soit dans votre nouveau logement, soit chez un proche en attendant de trouver votre nouvelle habitation. Prévoyez un rétroplanning de déménagement pour tout organiser en amont: faire les cartons, effectuer toutes les demandes de changement de domicile, chercher un nouvel appartement ou une nouvelle maison si ce n'est pas fait, inscrire vos enfants dans leur nouvelle école… De cette façon, vous serez psychologiquement préparé à vous séparer de votre logement et vous aborderez la signature de l'acte de vente chez le notaire plus sereinement.

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Ces obligations ne concernent pas les maisons individuelles mais les logements en copropriété. Les vendeurs doivent annexer plusieurs autres documents à leur compromis de vente. Pour obtenir ces documents, les vendeurs doivent s'adresser au syndic de copropriété, qui facture généralement la prestation. Coronavirus : «Peut-on se rendre chez son notaire pour signer un compromis de vente ?» - Le Parisien. Ils permettent à l'acheteur de savoir exactement quelle est la situation de la copropriété et du lot qu'il va acheter. Les documents à annexer au compromis de vente incluent les suivants: Règlement de copropriété Etat descriptif de l'indivision Trois derniers procès-verbaux des assemblées générales de copropriété Carnet d'entretien de l'immeuble Diagnostic technique global de l'immeuble Montant des charges de copropriété payées par le vendeur lors des deux derniers exercices comptables Sommes à verser en tant que futur propriétaire Quels sont les risques? Si le formalisme du compromis de vente n'est pas conforme, il y a deux conséquences possibles. La caducité du contrat ou le report du délais de rétractation de l'acheteur.

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Finalement, vous n'avez que 4 justificatifs à fournir 1 justificatif d'identité: pièce d'identité, passeport par exemple 1 justificatif de situation familiale 1 justificatif d'adresse: une facture EDF, une facture d'eau, voire une facture téléphonique (pas toujours accepté, à demander en amont) les preuves de votre capacité à payer le bien immobilier: épargne, prêt immobilier, etc …: il faut que le notaire puisse avoir des preuves que vous allez pouvoir payer. Si une banque vous accorde un prêt immobilier, alors il faudra fournir les justificatifs au notaire. Quelle est la différence entre promesse et compromis de vente ?. Au delà du notaire, c'est un élément rassurant pour le vendeur car une fois le compromis signé, il sera bloqué avec vous pendant plusieurs mois. Donc si finalement, vous n'avez pas de quoi acheter, il ne pourra pas vendre pendant la durée du compromis. Il va perdre du temps et repousser la vente, voire même passer à côté de d'acheteur sérieux avec une vrai capacité d'achat. Simple, n'est-ce-pas? Comme vous pouvez le voir, en tant qu'acheteur, les pièces justificatives à fournir sont faibles.

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Le compromis de vente est un avant-contrat, c'est-à-dire un document qui engage réciproquement l'acheteur et le vendeur d'un bien immobilier à mener jusqu'au bout la transaction. Si ce document peut très bien être réalisé sous seing privé, ou simplement avec l'aide d'une agence immobilière, il est également possible (et souvent recommandé) de confier sa rédaction et sa validation à un notaire. Comment se passe la signature du compromis de vente chez le notaire? Rendez vous notaire compromis de vente retractation. Quels sont les préalables mais également les étapes qui suivent? Quel taux pour votre projet? Signer le compromis de vente chez le notaire Si vous êtes acheteur et que vous avez réussi à émettre une proposition acceptée par le vendeur du bien immobilier que vous convoitez, ou si au contraire vous êtes le vendeur, le passage devant le notaire est un moment essentiel pour lancer le processus de vente. Après une phase de négociation, l'émission d'une ou de plusieurs contre-propositions, ou l'acceptation directe d'une offre, le moment est venu de sceller l'accord trouvé entre les parties.

Un notaire est garant de la sécurité et de l'exécution d'actes. C'est un officier d'Etat qui agit au nom de la collectivité. Les actes qu'il établit sont des actes notariés tels que des contrats de mariage, des actes de ventes, des actes de donation, des testaments. Dans le cas d'une vente immobilière, il signe des actes de ventes. Il est en mesure d'informer le vendeur et l'acheteur sur leurs obligations et leurs droits. Il travaille sur la rédaction des contrats de vente et prend en charge tous les dossiers nécessaires à une transaction immobilière par exemple. La promesse de vente et le compromis de vente | Notaires de France. En permanence au courant de l'actualité immobilière, il possède toutes les compétences juridiques pour signer une promesse de vente ou un compromis de vente dans les meilleures conditions. Son intervention est indispensable afin de finaliser une transaction reconnue sur le sol français. Il a un devoir de conseil et accompagne chacune des parties de la réalisation de la récupération du dépôt de garantie jusqu'à la signature de l'acte authentique.