Porte D Ascenseur, Acheter En Espagne Les Pièges À Éviter

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Saturday, 17 August 2024

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Souvent on vous cache ou on ne vous divulgue pas les divers problèmes que le bien immobilier supporte. Agences immobilières en Espagne : quels sont les pièges à éviter ?. En espagne, c'est l' avocat qui se charge de s'occuper, de vérifier et de contrôler la situation urbanistique, cadastrale du bien et ce jusqu'à la signature par devant notaire. Prendre en compte les frais en supplément sur votre bien immobilier en Espagne N'oubliez pas les autres frais et dépenses liés à votre achat immobilier ainsi vous éviterez les mauvaises surprises et d'éventuelles fraudes. Lors d'un achat d'un bien immobilier en Espagne, il y a des frais supplémentaire à rajouter au logement: les impôts, les taxes, Les honoraires du notaire, Les honoraires de l'avocat, l'inscription au registre de la propriété, Les éventuels travaux de rénovation, Les vérifications à effectuer avant d'acheter en Espagne Pendant le processus d'achat votre avocat espagnol devra vérifier en outre: Cédula de habitabilidad, La Nota simple informativa, Le Certificado energetico, L'ibi, Les impôts, Les hypothèques du vendeur, Syndic de propriété, etc.

Acheter En Espagne : Les Pièges À Éviter | Immobilier Valencia

Ces groupements de professionnels remplissent les conditions légales, professionnelles et éthiques du secteur de l'immobilier espagnol. L'API est sans doute l'organisme le plus connu, les agents immobiliers s'y référant ont une autorisation de l'administration publique, leur diplôme est reconnu par l'Etat et l'exercice de leur métier est conforme à la loi des transactions immobilières. Ainsi, n'hésitez pas à exiger les informations légales de l'agence immobilière et assurez-vous que l'agent immobilier détient bel et bien une licence professionnelle de type Collège (RD1294 / Année d'obtention). Acheter en Espagne : Les pièges à éviter | Immobilier Valencia. Pour plus d'information sur le sujet, consultez les articles de loi espagnol: Art 3, 2, loi 2/1974 du 13 Février, les associations professionnelles de l'immobilier. Autre détail important, le marché immobilier étant plus libre en Espagne comparé à la France, le plafond des commissions n'est pas réglementé par la loi donc chaque agence immobilière peut fixer librement les taux de rémunération, mais sachez toutefois que les commissions oscillent environ autour de 10% du montant d'achat du bien.

Pièges À Éviter Lors De L'achat En Espagne

Nos avocats sont basés sur les plus grandes villes espagnoles. Gerone, Figueras, Barcelone, Valencia, Alicante, Malaga, Seville et bien d'autres villes. Les 5 choses à savoir avant d’acheter un appartement en Espagne.. Cabinet d'avocats bilingue franco-espagnol Tous nos avocats parlent la langue française aussi bien à l'écrit qu'à l'oral. Notre équipe d'avocats. Nos conseillers ont une expertise unique entre la France et l'Espagne. Nos Avocat espagnols vous conseillent et vous assistent tout au long du processus juridique. Chez HUERTA et ASSOCIES, nous sommes spécialisés dans les différents domaines juridiques impliqués dans les transactions immobilières, de succession et des entreprises offrant des conseils personnalisés par rapport à toutes les implications juridiques pouvant survenir dans votre projet.

Les 5 Choses À Savoir Avant D’acheter Un Appartement En Espagne.

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Agences Immobilières En Espagne : Quels Sont Les Pièges À Éviter ?

Vous souhaitez acheter un bien immobilier en Espagne et vous avez repéré des maisons sur plan? Vous voulez devenir propriétaire sur la côte espagnole et vous cherchez à faire des économies sur votre achat immobilier Espagne? À condition de se méfier des pièges, un achat immobilier sur plan en Espagne est une bonne solution. Moins chère que si vous achetiez une maison d'occasion, ce type d'acquisition d'un bien avant qu'il ne soit construit est une solution qui permet de faire des économies et qui présente des avantages si vous n'êtes pas pressé d'habiter votre nouvelle résidence. Néanmoins, pour une transaction en toute sérénité, vous devez vous méfier de plusieurs éléments avant de réaliser votre achat immobilier sur plan en Espagne. Pour vous aider, nous vous donnons les principaux pièges à éviter lorsque l'on décide d'acheter un bien immobilier sur plan en Espagne. Vérifiez la solidité de votre promoteur immobilier Tout d'abord, avant de vous engager dans un achat immobilier sur plan en Espagne, renseignez-vous bien sur le promoteur immobilier avec lequel vous allez signer.

Lorsqu'il s'agit d'une nouvelle maison dans un développement relativement nouveau, les sociétés de constructions fournissent généralement un ensemble de plans aux nouveaux propriétaires, y compris des propositions de conception et d'agrandissement. Mais lorsque vous achetez une maison à d'autres propriétaires, qu'elle soit utilisée ou construite de manière indépendante, il arrive souvent que les propriétaires précédents n'aient pas de plans architecturaux. Ce que vous devez faire, c'est embaucher un architecte ou une étude d'ingénierie et demander une étude physique de la propriété, y compris le terrain, pour préparer un ensemble de plans. Dans ce cas, vous obtiendrez une description des espaces et des dimensions, mais certains détails peuvent ne pas être inclus, tels que les lignes électriques ou les matériaux dans certaines zones. Au moins, vous aurez une description claire du bâtiment et de la plupart de ses éléments, et cela vous sera très utile. Faire appel à un cabinet d'avocat lors d'un achat en Espagne Enfin, n'oubliez pas que le notaire espagnol ne s'occupe des vérifications légales dans le cadre d'un achat ou d'une vente immobilière en Espagne.

Il est important de savoir que la plupart des banques espagnoles vous demanderont de souscrire une assurance avec votre prêt hypothécaire - un coût que vous devrez prendre en compte dans votre budget. En faisant le tour des assurances, vous pourrez obtenir la meilleure offre. Il existe également des courtiers d'assurance qui peuvent le faire pour vous. 3. Comprendre vos Obligations Contractuelles Vous n'êtes pas seul si vous vous êtes déjà demandé: "Est-il risqué d'acheter un bien immobilier en Espagne? " Si la réponse courte est non - comme pour tout achat - cela peut l'être si vous ne connaissez pas bien toutes vos obligations contractuelles. Heureusement, les avocats spécialisés dans l'immobilier font tout le travail pour vous et il est fortement recommandé d'y recourir pour s'assurer que tous les titres fonciers sont exacts et qu'aucune dette n'est due sur le bien immobilier. Ne sautez jamais cette étape et ne sous-estimez pas ce qui vous a été dit. Veillez à ce qu'un avocat remplisse cette condition essentielle et vous la fournisse par écrit.