« Louer En Confiance » : Les 3 Principaux Points De La Future Loi Nogal | Blog.Acheter-Louer.Fr: Assistez À La Troisième Édition Des Equietudes À Chantilly ! - Cheval Magazine

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Friday, 16 August 2024

Leslie Pinsard 9 avril 2022 Entre le non-paiement des loyers et le risque de dégradation, de nombreux propriétaires craignent de louer leur bien immobilier. Alors pour redynamiser le parc locatif privé, le rapport Nogal a été mis en place. Celui-ci a pour objectif de renforcer la confiance entre les locataires et propriétaires bailleurs. Alors quelles sont les mesures de la loi Nogal? C'est ce que nous allons voir dans cet article. En résumé … Le rapport Nogal propose une multitude de mesures visant à aider les propriétaires à louer en confiance. Parmi les propositions phares, on retient le mandat de gestion qui garantit les loyers impayés, la limitation du nombre de garants, un contrôle du dépôt de garantie, un renforcement de la communication entre les parties, une lutte contre la discrimination et la vétusté des logements. C'est quoi le rapport Nogal? Le rapport Nogal a été mené par Mickaël Nogal, député LREM, dans l'objectif d'aider les propriétaires bailleurs à louer en confiance.

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Mickaël Nogal, député LREM de Haute-Garonne et vice-président des affaires économiques à l'Assemblée Nationale, s'est vu confier une mission par le Premier Ministre Edouard Philippe, en décembre 2018. Le député devait lui faire un rapport dont le but était de renforcer la confiance des bailleurs et de mieux mobiliser l'offre locative du parc privé. Le rapport Nogal a été remis au Premier Ministre le 18 juin 2019, avec 37 propositions. Zelok, plateforme collaborative dédiée à la location immobilière, a participé à l'élaboration de ce dossier et fait le point sur les mesures phares du rapport "Louer en confiance". Les auditions et enquêtes du député Nogal Le rapport Nogal, c'est d'abord un an de travail, plus de 800 heures d'audition, 500 entretiens, 14 déplacements dans les régions et 2 mois de concertation avec les professionnels de l'immobilier. Fabrice Houlé Fondateur de la plateforme a été entendu en audition à l'Assemblée Nationale en Janvier 2019 par le Député Mickaël Nogal. Le parc locatif privé loge 23% des ménages français.

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Désireux d'inciter les propriétaires de biens vacants à les placer sur le marché locatif, le gouvernement travaille depuis de longues semaines à un projet de loi baptisé « Louer en confiance ». À la lecture des résultats de l'étude réalisée par, ce projet de loi pourrait être la réponse adéquate aux inquiétudes des propriétaires bailleurs. En effet, il prévoit de donner un rôle plus important aux agences immobilières. Du rôle de simple intermédiaire qu'elles occupent aujourd'hui, elles passeraient à un rôle de « tiers de confiance » facilitant les relations propriétaire – locataire. Entre autres, les agences immobilières seraient chargées de résoudre les éventuels problèmes de paiement. Cette idée séduit très largement les propriétaires puisque 70% se disent prêts à recourir aux services d'une agence pour de la gestion immobilière « si le professionnel peut garantir le versement des loyers à la bonne date et le remboursement d'éventuelles dégradations ». De quoi laisser augurer une sortie de crise pour le secteur du logement?

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La question des loyers impayés est en effet au cœur des préoccupations des propriétaires bailleurs. 2. Une garantie pour les loyers impayés Le rapport du député Mickaël Nogal innove par sa proposition de rendre obligatoire une garantie des loyers impayés, qui serait en fait supportée par les intermédiaires professionnels comme les agences immobilières, et qui remplacerait la Garantie des Loyers Impayés, ou GLI, visant à se prémunir face au défaut de paiement. Ce sont les professionnels qui garantiraient donc le versement du loyer au propriétaire à la date convenue, assumant la charge en cas d'impayé ou de retard de paiement. Cette mesure, qui serait obligatoire pour tous les locataires, permettrait en outre de faire baisser le coût de la garantie par rapport à la GLI actuelle, tout en offrant davantage de sécurité pour les bailleurs. 3. Vers la fin des cautions physiques Un autre point fort du rapport défend la suppression de la caution habituellement demandée avant l'entrée dans le logement, qui serait remplacée par une assurance obligatoire.

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Proposition 2: le dépôt de garantie En s'inspirant des dispositifs existant au Royaume-Uni, le rapport préconise de rendre obligatoire le versement des dépôts de garantie perçus par les propriétaires bailleurs dans le secteur privé auprès d'un organisme agréé qui le conservera jusqu'à la fin de la location. Ensuite, le dépôt de garantie pourrait être reversé au locataire et/ou au bailleur en accord avec les deux parties, ou conformément à une décision judiciaire en cas de litige. Représentants des locataires, des propriétaires et des administrateurs de bien pourraient être associés à l'administration du dispositif.

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Ce chiffre dit quelque chose de la perception que ces derniers ont de l'apport d'un professionnel de l'immobilier. Si ces professionnels veulent se développer, ils doivent donc apporter des services supplémentaires. Un produit tel que celui proposé par CEGC à des administrateurs de biens les replace comme de vrais tiers de confiance, capables de rassurer le propriétaire bailleur, capables de rendre l'accès plus facile au logement à des locataires. C'est donc aux ADB, maintenant, de s'en saisir pour aller chercher des propriétaires qui sont en demande de sécurisation.

Charles Marinakis, nouveau président de Century 21 France Cette nomination a été réalisée par Philippe Briand, président fondateur du groupe Arche et unique actionnaire de Century 21 France. Charles Marinakis succède ainsi à Laurent Vimont. Un marché de l'immobilier qui «se porte bien» dans la Loire Le président de la FNAIM de la Loire, Jean-Paul Reduron, a livré, à l'occasion du salon de l'immobilier de Saint-Étienne, son analyse sur le marché immobilier de la Loire. Mort brutale de Laurent Vimont Century 21 France a fait part ce vendredi de la mort de son président, qui a succombé à une crise cardiaque. Ce professionnel reconnu de l'immobilier avait 61 ans. Forte hausse de la demande en Savoie / Mont-Blanc La FNAIM Savoie Mont Blanc organisait jeudi une conférence de presse pour faire le bilan de l'année 2021 sur les marchés immobiliers de l'Ain, de la Savoie et de la Haute-Savoie. AMDG acquiert des immeubles dans la Métropole de Lyon AMDG a annoncé avoir acheté 10 immeubles pour 48 millions d'euros en France, dont certains sont situés dans certaines villes de la Métropole.

Les auditeurs pourront également apprécier l'intervention de l'ostéopathe équin Celia Caffarelli, et découvriront sa relation unique avec son cheval monté en liberté. Celia Caffarelli interviendra sur le thème: « Cheminer pour construire un partenariat quels que soient ses objectifs. » Comprendre la biomécanique du cheval, mais également son mental grâce à l'intervention d'Hélène Roche, diplômée d'un DESS/Master en éthologie appliquée et chronobiologie du comportement, spécialisée dans la vulgarisation scientifique sur le comportement équin. Salon du cheval chantilly maison. Ainsi Hélène Roche abordera: « Critères pour évaluer le bien-être des chevaux au travail. » Et ne pas oublier qu'un cheval en bonne santé est un cheval bien nourri. Sabrina Peyrille, ingénieure agricole de formation, spécialisée en nutrition équine, évoquera: « Alimenter le cheval de sport et s'adapter aux problèmes métaboliques ». Un week-end riche en enseignements, dans un cadre emblématique dédié au cheval depuis trois siècles, qui contribuera assurément à améliorer cette relation du cheval et de son cavalier et en faire un couple harmonieux pour un « partenariat durable » Informations: Dates: Samedi 19 et dimanche 20 mars 2022 Lieu: Grandes Écuries du château de Chantilly - Conférences sous le dôme chauffé - Exposants dans la Nef Ouest Réservations: Pass sanitaire: obligatoire pour les plus de 12 ans – contrôle systématique.

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Office de Tourisme de Chantilly-Senlis Bureau d'information de Chantilly 03. 44. 67. 37. Musée du Cheval - Grandes Ecuries du Château de Chantilly Musées et lieux de visites. 37 73 rue du Connétable 60500 Chantilly Bureau d'information de Senlis Place du Parvis Notre-Dame 60300 Senlis Nous contacter Bulletin Pour rester informé et ne rien manquer des bons plans, abonnez-vous à notre lettre d'informations Suivez-nous sur Suivez-nous sur Facebook Suivez-nous sur Instagram Suivez-nous sur Youtube Plan du site - Mentions légales Éditer mes cookies Politique de Confidentialités Made with by IRIS Interactive Ce site est protégé par reCAPTCHA. Les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.

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Avec des présentations alternant projections audio-visuelles et démonstrations équestres. Une invitée d'honneur: Zefanja Vermeulen Originaire des Pays Bas, Zefanja Vermeulen s'est passionnée pour les sciences équines et donnera trois conférences ayant pour thème: - « Le corps des chevaux ne ment jamais. » - « Problèmes de cervicales chez les chevaux: mode ou réalité. » - « Ce que nous avons perdu avec le temps. » L'association Allege-Ideal rejoindra cette année les ÉquiÉtudes pour mettre en lumière l'équitation de tradition française, inscrite au patrimoine immatériel de l'UNESCO. Le président de l'association, Bernard Maurel donnera ainsi deux conférences. Ce juge de dressage international développera le thème: « Observer les critères d'harmonie du couple cavalier-cheval en dressage ». Salon du cheval chantilly cream. Avec la cavalière professionnelle de dressage de haut niveau, Patricia Coudurier ( ancienne cavalière de tourisme équestre) qui présentera son cheval et dont la devise est: pour une équitation au plus proche du naturel du cheval, en respectant son individualité et ses capacités, Bernard Maurel abordera le thème: « Du tourisme équestre au Grand Prix de dressage, les savoirs pratiques de l'équitation française ».

Olivier Puls, lui aussi du Cadre Noir et Sébastien Jaulin présenteront chacun une intervention autour des longues rênes. La vétérinaire et vice-championne du monde d'attelage à un cheval Anne-Violaine Brisou développera la préparation et l'accompagnement du cheval d'attelage en compétition tandis qu'Hélène Roche, qu'on ne présente plus, titulaire d'un DESS/Master en éthologie animera une conférence: « Critères pour évaluer le bien-être des chevaux au travail. » On s'intéressera également à l'alimentation du cheval de sport avec Sabrina Peyrille. Contact - Le Boudoir - Chantilly. On pourra également compter sur la présence de l'association Allege-Ideal et son président Bernard Maurel, juge de dressage international. Il devrait développer deux thèmes: « Observer les critères d'harmonie du couple cavalier-cheval en dressage » et « Du tourisme équestre au Grand Prix de dressage, les savoirs pratiques de l'équitation française ». Tarifs: Profitez jusqu'au 20 février d'un tarif prévente à 70 euros pour une journée, 120 euros les deux jours (tarif réduit 50 et 100 euros).