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Répartition des charges de copropriété Selon les dispositions de la loi du 10 juillet 1965, il existe deux grandes catégories de charges communes: Les charges générales relatives à l'administration, la conservation et l'entretien des parties communes Les charges spéciales relatives aux équipements communs et services collectifs Les charges générales (honoraires du syndic, réparation des canalisations communes etc.. ) sont payées par tous les copropriétaires en fonction des tantièmes détenus, sans tenir compte de l'usage tirés des parties communes. Les charges spéciales (frais d'ascenseur, ménage, chauffage…) sont calculées en fonction de l'utilité que représentent ces services pour chaque copropriétaire. Droit copropriété avocat marseille - Cabinet Baillon-Passe Marseille. Par exemple: si vous résidez au rez-de-chaussée, en principe, vous ne participerez pas aux frais d'entretien de l'ascenseur. En revanche, plus votre bien sera situé à un étage élevé, plus la quote-part appliquée à votre tantième devrait être importante. La répartition des charges est prévue par le règlement de copropriété.

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Avec une expérience pratique depusi le début de son activité dans le domaine du droit de la copropriété et du droit immobilier (droit des assurances, droit de l'urbanisme, litiges construction, marchés de travaux, droit des contrats) Christian BAILLON-PASSE travaille aux côtés des syndics de copropriété, des conseils syndicaux et des copropriétaires.

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