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C'est une maison de 2 niveaux de bon standing. Cette maison est en bon état général. Pour vos véhicules, cette maison dispose de deux places de parking. Le bien se trouve dans la commune de Louvigny. Une école primaire est implantée à quelques pas du bien. Niveau transports, on trouve les lignes 118 et 23 et F5 du bus à moins de 5 minutes. L'aéroport Caen-Carpiquet est implanté à moins de 20 km. Faire estimer son bien par une agence immobilière Bretteville sur Odon 14760. Il y a trois restaurants et un bureau de poste à quelques minutes. Tous les commerces à pied et les écoles aussi. Le prix de vente de cette maison de 6 pièces est de 371000euros. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence CABINET FOLLIOT- BRETTEVILLE SUR ODON pour une première visite de cette maison en vente. Réf. 119889 - 03/06/2022 Demander l'adresse Simulez votre financement? Réponse de principe immédiate et personnalisée en ligne Simulez votre prêt Caractéristiques Vente maison 138 m² à Louvigny Prix 371 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur Simulez mon prêt Surf. habitable 138 m² Surf.

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Une analyse technique sera réalisée également sur le bâti: la conformité aux normes, les travaux à prévoir, les améliorations possibles pour séduire les acheteurs. L'agence immobilière va prendre connaissance de toutes les variables composant la valeur vénale de votre maison.

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En plus de la technique de la porte au nez, ils ont la possibilité de vous faire croire que vous êtes en concurrence avec un autre acheteur très intéressé et cela même si ce n'est pas vrai… Cet autre acheteur, n'est-ce pas du bluff? Que ce soit directement le vendeur dans le cadre d'un achat de particulier à particulier ou par un intermédiaire (l'agent immobilier, le notaire, etc. ), une technique classique pour vous inciter fortement à faire une offre d'achat assez rapidement et sans trop négocier, c'est de vous faire croire qu'une autre personne est sur le point d'acheter le logement qui vous intéresse. L'offre d'achat immobilier. Cette technique de manipulation a deux principaux avantages pour le vendeur: Cela vous incite à faire rapidement une offre. Cela vous fait croire que vous avez moins de temps pour visiter d'autres biens immobiliers et à comparer ou à faire plusieurs visites de ce bien pour bien en cerner toutes les qualités et tous les défauts. Cela vous incite également à ne pas trop négocier le prix d'achat.

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Plus il est conséquent et plus la banque devrait avoir de facilité à accepter le prêt bancaire. Cela vous offre plus de sécurité, en tant que vendeur. Il en va de même pour la situation professionnel de l'acquéreur. N'hésitez pas à comparer les profils des acheteurs de chacune des offres (CDI par exemple). Soyez également attentif à la motivation des deux acheteurs. Si vous avez mené les visites, vous avez pu écouter leurs envies et leur motivation. Si votre agent immobilier les a menées, fiez-vous à son ressenti. Si vous êtes accompagné d'un professionnel de l'immobilier, ce dernier vous donne son avis impartial. Il pourra ainsi vous guider dans l'étude des deux offres et vous conseiller au mieux, pour vous faire profiter de toute son expertise et de son expérience de terrain. Comment réagir lors d'une offre d'achat au prix refusée? Plusieurs offres au prix au. ⛔ Vous avez fait une offre d'achat à un prix inférieur au prix de vente? ↘️ le vendeur peut vous faire une contre-proposition c'est là que commence la négociation!

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3) Le propriétaire vend avec intermédiaire (Agent immobilier, Notaire, Avocat): Avec un mandat de représentation: Avec un mandat d'entremise: Le vendeur est libre d'accepter ou de refuser l'offre. Préférez vous utiliser l'offre d'achat écrite ou verbale pour vos acquisitions immobilières? Donnez moi vos raisons dans les commentaires?

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Les vendeurs ont accepté cette 2ème offre. Question: L'acquéreur de la 1ère offre (qui a été refusée) est mécontent et vous indique qu'il était prioritaire pour l'acceptation de son offre. Est-ce vrai? Que faire si je reçois deux offres au même prix ? 😁. 1/ Notre agent s'inquiétait de savoir s'il avait commis une faute en parlant aux 2ème acquéreurs de l'existence d'une 1ère offre au prix de 253 000 euros. A mon sens, il n'y a aucune faute, car nous sommes mandatés par le vendeur et que notre mission professionnelle consiste à conclure la transaction dans les meilleures conditions et au meilleur prix (le prix le plus élevé). Il n'y a donc pas de faute à poursuivre notre mission dans cet objectif, en vue d'obtenir – dans l'intérêt de notre mandant vendeur – une offre plus élevée que le prix proposé par la 1ère offre. 2/ Pour répondre à la question de savoir si la 1ère offre est prioritaire => Non la 1ère offre unilatérale n'est pas prioritaire. Ce qui compte c'est le droit de préférence du vendeur, lequel se décide, notamment, en fonction du prix et des chances d'aboutissement du dossier.

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J'en ai déjà parlé ici. Certains vont conseiller aux vendeurs de poursuivre les visites, et ce en dépit de l'offre reçue et contresignée! Personnellement, je trouve cela un peu limite vis-à-vis des acquéreurs mais surtout par rapport aux personnes qui visitent: c'est une perte de temps pour tout le monde. Cela m'est arrivé une fois: le vendeur m'avait dit par téléphone qu'il avait une offre au prix acceptée mais qu'il continuait les visites. Il avait ajouté que c'était le premier qui signait un compromis qui emportait la mise. Je n'avais pas tellement apprécié, et du coup je ne m'étais même pas déplacé pour visiter. Et si l'offre d'achat n'est pas au prix? Plusieurs offres au prix pour. La situation est finalement plus simple dans ce cas: soit le vendeur accepte et contresigne votre offre, soit il vous fait une contre-proposition… soit il est vexé et fait le mort parce que vous avez attaqué trop bas 😉. Excepté la première situation, les visites vont naturellement se poursuivre. Au final… Comme vous le constatez, pour que votre offre d'achat bloque les visites au plus vite, il faut que celle-ci soit réalisée au prix, par écrit, et que le vendeur l'accepte également par écrit.

1-Que dit le droit français? « La pollicitation est une offre d'achat présentée au prix de vente par un acheteur à un vendeur, afin que ce dernier l'accepte. Cette offre doit être complète pour suffire à réaliser le contrat. Le vendeur doit-il accepter la première offre au prix ? - MySweetimmo. Selon les dispositions de l'article 1583 du Code civil, elle doit porter sur les éléments « essentiels » c'est-à-dire la chose et le prix. Lorsque les parties sont d'accord sur la chose et le prix, la vente est considérée comme faite. En effet, selon l'article 1583 du Code civil: la vente « est parfaite entre les parties, et la propriété est acquise de droit à l'acheteur à l'égard du vendeur, dès qu'on est convenu de la chose et du prix, quoique la chose n'ait pas encore été livrée ni le prix payé ». Mais l'accord sur la chose et sur le prix, éléments essentiels prévus par l'article 1583 du Code civil ci-dessus, ne suffit pas, notamment lorsque les parties ont convenu de signer une promesse de vente et doivent encore s'accorder sur les éléments substantiels du contrat, comme la modalité de paiement, le transfert de propriété, l'entrée en jouissance, le contenu et la signature du compromis…», précise Pascal Beuvelet, co-fondateur de THE DOOR MAN.