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Tuesday, 11 June 2024

Il faut distinguer le LMNP ( Loueur Meublé Non Professionnel) du LMP (Loueur Meublé Professionnel). En effet ces deux statuts fonts référence à la location meublée. Toutefois, des différences existent entre eux.

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000 euros de loyers à l'année, et dont le revenu salarié est inférieur aux loyers générés, l'incidence fiscale n'est pas anodine. Tout d'abord, en LMP, nous n'avons plus la possibilité de reporter nos déficits d'une année sur l'autre. le déficit de l'année en cours sera imputable sur son revenu global. Ensuite, en tant que LMP, on va devoir s'affilier à la SSI (Sécurité Sociale des Indépendants). Cette SSI c'est tout simplement l'ex RSI… Cela représentera une charge supplémentaire. Enfin, lors de la revente du bien, on sera imposé non pas sur la plus-value économique mais sur la plus-value comptable. Par exemple, j'ai acheté un bien 100. 000 euros il y a 10 ans que je revends aujourd'hui 200. 000 euros. Si je vends le bien en qualité de LMNP, je paierai une plus value sur 100. 000 euros (200. 000 – 100. 000). Lmnp pour les nuls livre. Si je vends le bien en qualité de LMP, comme je déduis 3. 000 euros par an au titre de l'amortissement, la valeur de mon bien aura baissé de 30. 000 euros (10*3. Donc la plus value comptable sera de 130.

Nous nous occupons de tout, le client n'intervient quasiment pas sur tout ce qui est gestion administrative. Nous faisons un bilan une fois par an et lui envoyons une aide à la déclaration afin qu'il reporte le montant de son résultat locatif sur sa déclaration d'impôt sur le revenu. Enfin, nous communiquons également auprès de tous nos clients sur les évolutions législatives des locations meublées qui seraient susceptibles de les impacter. Le cabinet Fleuret accompagne également les professionnels sur la location équipée de locaux professionnels. Quelles sont les conditions d'accès à ce type de location? En effet, nous accompagnons également ces bailleurs dans le cadre de leur location équipée, conclue généralement par un bail commercial. La Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) pour les nuls. Pour pouvoir en bénéficier, le mobilier doit être spécifique à l'activité professionnelle. Par exemple, dans le cadre d'un restaurant il est nécessaire de prévoir une cuisine équipée, des tables etc. Ce type de location est très encadré. Pour les activités de service il est donc assez compliqué de rentrer dans le cadre de la location équipée.

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Liste des réponses Par Utilisateur désinscrit Utilisateur désinscrit le 22/07/2014 à 14h23 Salut Voici le raccordement avec option voyant...!! Si ça saute encore c'est que le problème est luminaire peut etre!!! Modérateur Message(s): 8734 le 22/07/2014 à 17h47 coucou quel dommage de mettre du niloé au dessus d'un inter volets roulants céliane... @+ Ce qui se conçoit bien s'énonce clairement, alors, n'hésitez pas sur les détails... le 22/07/2014 à 18h42 Salut L'oeil aiguisé du pro que tu es, a le souci du détail et de l'harmonie du dé es un artiste mon Fredounet Pour d'autres.. : " du moment que ça fonctionne tout va bien"!!!.. puis le prix... 7. 80€ pour le céliane pour 6, 22€ pour le Niloé.. ça compte!!! ( estimation au pifomètre pas le temps de verifier) Petit nouveau Message(s): 4 le 23/07/2014 à 16h07 Un grand merci! Ça fonctionne le 23/07/2014 à 17h07 Salut Merci du retour N'empêche que comme le dit mon pote Fred... faute de gout de mettre un Niloé à coté d'un Céliane le 25/07/2014 à 17h41 Oui c'est vrai j'avoue que c'est moins esthétique Suite de mes péripéties.

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Bonjour, J'ai acheté un interrupteur à voyant 966 01 legrand et le voyant témoin 967 50. niloé Petit problème: je branche où les 2 fils orange du voyant témoin? car l'ancien interrupteur arnould avait un témoin "encastré" Après je mets le fil rouge dans le L, le fil marron orangé dans le 1 et le bleu dans le 2 mais ses 2 fameux fils oranges de mon témoin? Je n'arrive pas à trouver la combinaison je fais sauter mon compteur... Un grand merci à qui pourra m'éclairer avec photo ou explication mais comprendre les schémas ce n'est pas trop mon truc...