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Pour renverser cette présomption, il doit prouver le caractère indécelable des vices cachés. Ensuite, la garantie des vices cachés ne s'applique pas si c'est la justice qui a ordonné ou autorisé la vente. Il est possible de citer comme exemple la vente d'un immeuble pour sortir d'une indivision ou la vente d'un bien immobilier d'un mineur. Cependant, la garantie des vices cachés s'applique à la fois pour les vices inhérents au bien immobilier vendu (par exemple un défaut de construction) et les vices fonctionnels qui n'affectent pas tant l'usage auquel l'acheteur destine l'immeuble. Dans le cas d'un vice inhérent, l'acquéreur doit démontrer qu'il a signalé préalablement au vendeur l'usage qu'il comptait faire de tout ou partie de l'immeuble en question. Vices cachés pour une maison ou un appartement: quelles sont les sanctions pour le vendeur? Le Code civil belge prévoit, dans son article 1644, deux sanctions pour le vendeur d'un bien immobilier en cas de découverte d'un vice caché. Ainsi, l'acheteur a deux options (Cass., 21 novembre 1974, Pas., 1975, I, p. 322).
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Ce qu'il faut retenir: Un vice caché est un défaut indétectable durant l'achat du bien immobilier. Il est défini par 3 conditions: l'imperceptibilité, sa gravité et l'antériorité. Qu'est-ce que la garantie vice caché? Un acheteur ayant identifié des vices cachés dans sa maison ou son appartement nouvellement acquis peut bénéficier d'une garantie vice caché si la procédure judiciaire est introduite dans les plus brefs délais. · L'obligation d'agir dans le plus bref délai L'introduction de la demande de garantie vice caché auprès du tribunal judiciaire doit se faire le plus rapidement possible. En effet, pour bénéficier de cette assurance, il est nécessaire de prouver que les malfaçons sont antérieures à la date d'achat. Plus l'intervalle est élargi, plus il sera difficile d'apporter cette preuve. · La garantie vice caché et la garantie décennale L'article 1792 du Code civil belge définit la garantie décennale comme étant la responsabilité des architectes et des entrepreneurs sur le bien immobilier vendu sur une période de 10 ans après la construction.
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Sujet: Réaliser un statif avec une colonne Durst? (Lu 1689 fois) Bonjour, Je viens de récupérer pratiquement neuf… un agrandisseur Durst M670. Est ce que quelqu'un a une idée comment le transformer en statif de reproduction? Surtout comment fixer l'appareil sur la colonne? Merci d'avance à ceux qui participeront à ce fil. Photos: amateur, éclectique. Merci Arnaud17! Je ne connaissais pas ce siriocam. Je vais me mettre à sa recherche. Ils avaient aussi un système d'éclairage pratique qui se fixait directement sur le plateau. Statif photo. Enfin il avaient pour les modèles un peu plus anciens, un chassis plan film pour utiliser l'agrandisseur en chambre, avec map reflex (en utilisant le miroir de la tête noir et blanc) Je viens de trouver un siriocam su eBay pour M670 à 85 € frais d'envoi compris. Pas excessif pour un statif… Merci de nouveau à Arnaud17 et Jean Claude. Je viens de trouver un siriocam su eBay pour M670 à 85 € frais d'envoi compris. Pas excessif pour un statif… Merci de nouveau à Arnaud17 et Jean Claude.