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Sunday, 28 July 2024

Détendue, elle peut se réhabiliter; Donc, à ne pas condamner trop vite! 13 Lagadeuc F. - Lagadeuc R. - 0a Dm 7a 0a 1a 8a 2a 1a 4a 1a 1a (18) 3a Lagadeuc R. 0a Dm 7a 0a 1a 8a 2a 1a 4a 1a 1a (18) 3a Aligné sans ses fers et sur la montante, le pensionnaire de François et Rodolphe Lagadeuc passera un test pour savoir s'il pourra monter les étages début 2020. Dès lors, même si le fils d' Olitro pourrait se faire surprendre pour la victoire, il ne devrait pas sortir du podium, et se servir de ce Prix de Poitiers comme d'un tremplin pour l'avenir. Le favori. 14 - 3a 9a 3a 8a 8a 0a 5a Da 7a 6a 1a 6m Marie B. Provoost S. 3a 9a 3a 8a 8a 0a 5a Da 7a 6a 1a 6m Cette brave jument va encore démarrer vite et se planquer dans un dos pour tenter de se relancer dans les ultimes battues. Dès lors, même si la fille de Le Retour n'a aucune marge pour l'emporter et semble barrée au papier par plusieurs adversaires, ne l'oubliez pas dans vos champs réduits, car c'est une anguille à la lutte. Notre regret! 15 Bizoux O. - Bizoux O. - 0a 5a 9a 9a (18) 3a 5a 5a 4a 2m 0a 6a 3a 0a 5a 9a 9a (18) 3a 5a 5a 4a 2m 0a 6a 3a Loin, même très loin de son meilleur niveau, le fils de Roc Meslois va mettre du temps à retrouver la plénitude de ses sensations après de sérieux ennuis de santé et aussi la disparition de son éleveur cet été... Attendons le printemps.

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Maintenant à un peu plus de 2 heures de Paris grâce à la LGV, le marché immobilier à Poitiers est plutôt dynamique. Y investir n'y coûte aussi pas cher. Un marché « extrêmement dynamique ». C'est ainsi que Guillaume Carré, notaire associé à Saint-Georges-lès-Baillargeaux, près de Poitiers, qualifie l'immobilier poitevin. De son côté, Gilles Thinon, gérant de Century 21 ABI, à Poitiers, confirme cette bonne tendance, en soulignant cependant, que « pour vendre, il faut s'aligner sur les prix moyens. Au-dessus de ces tarifs, les biens partent plus difficilement. » Les délais de vente tournent autour des cent jours, un peu au-dessus de la moyenne nationale, à 94 jours, selon les chiffres du premier semestre de Century 21. En baisse cette année (- 3%), les prix de l'ancien sont à un niveau très attractif dans la préfecture de la Vienne, à 1 450 euros le mètre carré, même si dans l'hypercentre, la fourchette est comprise entre 1 500 et 1 700 euros. Pour une maison de 120 à 130 mètres carrés en centre-ville, comptez même 250 000 à 300 000 euros!

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Cette fois-ci tout le monde partira du même poteau. Parfois susceptible, cette adepte de la course en tête a été disqualifiée alors qu'elle menait dans la course référence du 26 novembre. Six de ses adversaires du jour courraient également mais aucun ne s'était illustré. Nul doute qu'elle les auraient battus si elle était restée au trot. Depuis Vinochka (18) a enchaîné deux victoires dans les bonnes allures et je compte donc sur Franck Ouvrie pour qu'elle franchisse à nouveau le poteau en tête. Face à elle de nombreux concurrents ont une chance dans ce quinté ouvert et qui devrait donc être rémunérateur. J'ai choisi en premier lieu Uno Dancer (13) déferré pour l'occasion après deux courses où il est resté ferré. Le 3 septembre il battait notre favorite mais elle était alors avec ses chaussures. Avec un chrono référence en 13″2 si Thierry Duvaldestin est inspiré aux manettes il ne devrait pas taper loin. Tallien (16) reste lui sur une très bonne sortie dans un lot relevé où il se classait troisième de Orient Horse et Tell me No Lies et devant six concurrents au départ ce mardi.

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Sont également dynamiques Chilvert (Poitiers-Sud), proximité du centre et de la gare, les abords du parc de Blossac avec ses maisons, en centre-ville, ou encore Poitiers-Ouest Montmidi et Les Rocs, zones autrefois délaissées par les acheteurs et qui jouissent aujourd'hui d'un regain d'intérêt grâce à une meilleure desserte des transports en commun. En revanche, le quartier Saint-Eloi, à l'est, reste boudé par les acquéreurs, victime des excès passés des dispositifs d'investissement locatif tels que le Robien. Ici, l'immobilier connaît un fort taux de vacance et des prix en chute libre. Pour investir, l'immobilier poitevin encore accessible L'investissement locatif marche bien parce que ce n'est pas encore trop cher, surtout dans le quartier de la Gibauderie », explique Gilles Thinon, gérant de Century 21 ABI. Ville étudiante, avec un tiers des habitants sur les bancs de la faculté, Poitiers affiche dans l'ancien une rentabilité oscillant entre 7 et 8%. Les biens privilégiés par les investisseurs sont davantage les deux et trois-pièces, qui se négocient plus aisément que les studios et F1.

N'a pas quitté l'arrière-garde. Fautif au départ, a correctement travaillé ensuite. S'est rapidement montré fautif. S'est enlevé dans le premier tournant, étant disqualifié. A été déclaré non partant.

L'arrivée du Quinté+ est affichée quelques secondes après la fin de la course et les rapports du Quinté+ sont connus quelques minutes plus tard. Il y a une course du Quinté+ par jour qui se court habituellement à 13h50 en semaine et à 15h08 le samedi et dimanche (sauf exception). L'arrivée du Quinté+ et les rapports du Quinté+ sont donc officialisés juste après. Arrivée PMU complète du 03/01/2017

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