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Monday, 2 September 2024

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Rando à Alleins et Vernègues La campagne provençale recèle des trésors, réputés ou cachés. Vernègues, par exemple, modeste et paisible village des Bouches-du-Rhône, pourrait s'enorgueillir de son riche patrimoine pourtant encore préservé de l'affluence. Voici une vue sur Alleins, puis un aspect de Vernègues. Ce dernier village fut détruit par un tremblement de terre en 1909. Il a été reconstruit en bas de la colline où les ruines subsistent. La campagne, vallonnée et ensoleillée, se prête très bien aux randonnées ou à la simple promenade de découverte. L'ensemble Temple de Diane et Chapelle St. Césaire, dans son cadre agreste de Château Bas, est le clou de la balade. Du 1° s. Crowley sous le bouleau film. avant JC, le temple conserve 3 magnifiques chapiteaux corinthiens, sur 3 supports différents: une grande colonne cannelée, un pilastre plat et lisse, et une délicate colonnette. La chapelle fut accolée au Moyen-Age. Trésors d'hier et d'aujourd'hui… Un peu plus loin, de l'autre côté du viaduc du TGV, la Chapelle mphorien, équipée pour recevoir les pèlerins.

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Les Français pourront alors redécouvrir les vacances à la campagne, en train + vélo ou train + randonnée! C'est beaucoup moins cher, beaucoup moins polluant, très reposant et garanti sans procédure d'embarquement ultra-sécurisée à l'aéroport, sans vol annulé à la dernière minute et sans décalage horaire à rattraper pendant toute la semaine de retour! Bien sûr, il faudra remettre en service des lignes et des gares aujourd'hui à l'abandon, mais cela sera bon non seulement pour le tourisme, mais aussi pour les transports quotidiens.

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A propos de la Valeur locative d'un local commercial Rue du Jeu de Boules à Montpellier (34000 - Hérault) Le loyer moyen appelé aussi valeur locative représente un élément important de la négociation entre un locataire et son bailleur et se définit comme le revenu annuel qu'un local peut potentiellement générer s'il est mis en location. Il correspond au loyer qu'un locataire paie tous les mois à son propriétaire afin d'exploiter commercialement un local. Au travers de la valeur locative présente sur cette page, Data-B propose une fourchette d'évaluation d'un loyer moyen constaté Rue du Jeu de Boules suivant différents critères métiers tel que, par exemple, le nombre de commerces en activité dans la ville de Montpellier en comparaison avec les autres villes du même profil dans le département de l' Hérault. La présence d'enseignes nationales est également un critère pouvant influencer sur la qualité de l'emplacement et le nombre de piétons dans la rue ( cliquez-ici pour évaluer le flux piéton à cette adresse).

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Une rue numéro 1 aura notamment une valeur locative plus forte qu'une rue secondaire. Un autre point à prendre en compte dans l'évaluation d'un loyer commercial est la qualité du tronçon de rue dans lequel se situe le commerce. En effet, un emplacement proche de générateurs de flux (transports en commun, lieux touristiques, pôles commerciaux, administrations... ) aura tendance à voir sa valeur locative s'envolée à la différence d'une boutique se trouvant à l'extrémité des axes principaux. Enfin, il est important de noter que le calcul réel de la valeur locative est également inhérent au local et la qualité du local en lui même. Ainsi, il convient de rappeler l'article L145-33 du Code de commerce qui stipule clairement les criètes permettant de déterminer la valeur locative. Par conséquence, les valeurs locatives présentées sur Data-B ne sont données qu'à titre indicatif.

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