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Monday, 8 July 2024
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Autre donnée qui, selon Mahjoub, participe à la hausse des prix est l'arrivée des MRE. « La plupart des opérations de vente et d'achat se font en été. Les gens attendent cette période parce que c'est en ce moment que le marché immobilier bouge et par conséquent, les prix augmentent. Les MRE participent à cette hausse, une grande majorité d'entre-eux n'attend que ce moment pour faire des acquisitions », ajoute un autre agent immobilier. 30 000, 35 000 DH/ m2 ! des appartements à  des prix de folie - La Vie éco. Cette hausse a poussé d'ailleurs, certaines agences immobilières à concentrer leur activité au niveau de Salé. Une cité connue plutôt sous le nom de la ville dortoir. « Mais les choses vont bientôt changer avec l'acheminement du projet Bouregreg. Les prix du foncier à Salé deviendront bientôt très compétitifs. Elle risque même de concurrencer la capitale », martèle l'un des employés de l'agence. En effet, le directeur de l'agence pour l'aménagement du Bouregreg promet non seulement du tourisme mais aussi des zones d'habitat. Mais en attendant la concrétisation du projet, les prix de l'immobilier continuent de monter crescendo.

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Si le prix du m2 à Bruay-la-Buissière est de 1 315 € en moyenne, il peut varier entre 840 € et 1 900 € en fonction des quartiers. Le prix du mètre carré pour les maisons est quant à lui globalement équivalent, puisqu'il est estimé à 1 343 € en moyenne (soit +2, 1% par rapport aux appartements); il peut néanmoins valoir entre 858 € et 1 941 € en fonction des quartiers et le cachet de la maison. Type de bien Loyer mensuel moyen / m² Tous types de bien 9, 1 € Population 22 579 habitants Croissance démographique (2006-2011) -5, 2% Age médian 40 ans Part des moins de 25 ans 32, 1% Part des plus de 25 ans 67, 9% Densité de la population (nombre d'habitants au km²) 1 369 hab.

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La forte augmentation des températures attendue cet été à Rabat, s'accompagne apparemment d'une forte augmentation des prix de l'immobilier également. Celle du quartier de l'Océan est vertigineuse, + 91, 73% par rapport à mai 2018, où le prix s'établit en juin 2018 à 22. 350 DH le mètre carré. Il est suivi par Fadessa, +5, 57%, avec un prix de 10. 917 DH/m². Vient ensuite Qbibat, + 5, 46%, avec un prix au mètre carré atteignant les 11. 662 DH. Souissi évolue en juin de +3, 59% et affiche 21. 177 DH/m². Ledit quartier se classe juste avant le Centre-ville, +3, 21%, avec 15. 241 DH/m², et le Haut-agdal, +3, 13%, avec 22. 073 DH/m², mais aussi le Guich-Oudaya, 1, 42%, avec un prix de 12. 712 le mètre carré. La flambée des prix touche trois quartiers à Temara en juin 2018. Massira 1 est à 20. Maroc : Voici les 5 villes les plus chères au m² | Le Blog d'Agadir. 113 DH le mètre carré (+4, 81%), le centre-ville est à 14. 899 DH/m² (+2, 62%) et Riad Oulad Mtaa est à 11. 883 DH/m² (+0, 31%). Deux quartiers sont aussi concernés à Bouznika, Al-Kawtar (+106, 28%) avec 13.

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Indice Rapport Prix/Revenu: 15, 91 Hypothèque en Pourcentage du Revenu:? Indice d'Accessibilité du Prêt:?

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571 DH/m2 ainsi qu'à Sidi Maarouf qui se stabilise à 10. 923 DH/m2. Les grandes baisses ont été enregistrées, comme précisé préalablement, à Rabat. Ici, les prix ont chuté de 4, 28% en un seul mois (mars-avril). Si l'on fait exception du quartier de l'Océan, où les prix sont de 9. 893 DH/m2 (+ 5, 07%), le reste des quartiers accuse une bonne baisse de prix. C'est Hay Riad où cette dévalorisation est la plus palpable. Le mètre carré y est vendu à 18. Prix du metre carré rabat les trois. 558 DH, et perd ainsi 2, 86% de son cours. Il en est de même pour l'Agdal (-3, 18%) et le quartier Hassan qui affiche en avril 12. 879 DH/m2. Les prix explosent à Tanger Contrairement à la majorité des villes, les prix explosent à Tanger. La hausse la plus spectaculaire y est enregistrée et le prix des ses appartements a augmenté de 19% en 12 mois. Pour les observateurs, «rien ne semble arrêter cette ville». Depuis début 2016 en effet, les prix n'ont cessé d'y croître. Si l'on exclut les quartiers populaires de Boukhalaf et Achakar qui perdent un grain de leur valeur immobilière, les tendances haussières restent nettement importantes dans le centre (+8, 47%) qui affiche 12.

«Ce segment de marché est en pleine santé», confirme Dounia Boukhari, directrice d'agence. «Evidemment, les surfaces sont moins grandes. Par exemple, près de la boutique Dior, les studios sont vendus autour de 1, 8 million DH, mais ne comptent pas plus de 50 m2», raconte-t-elle. Richissimes Marocains, directeurs de grandes sociétés ou spéculateurs: «On trouve de tout parmi les acheteurs! », soutiennent les agents immobiliers. «Les sociétés achètent aussi souvent pour loger leurs consultants et la crème de leur encadrement», raconte M. Bensaà¯d. Ce qui est cependant étrange, c'est que le mètre carré chute ensuite « drastiquement », pour se fixer autour de 22 000 DH, dans les quartiers Gauthier et Racine. Rabat : Prix d'un mètre carré en campagne en 2022 | Combien-coute.net. Aucune offre entre les deux. «Dans le Triangle d'or, il n'y a presque plus de foncier. Le promoteur paie les terrains une fortune, et n'a d'autre choix que de répercuter sur le prix de vente», explique Mme Boukhari. Mais attention, dans la foulée du boum, quelques propriétaires demandent le gros prix, pour des appartements «tape-à -l'oeil».