Erp 5Ème Catégorie Profession Libérale – Longue Vue Tir
J'aménage le garage de ma maison en ERP de 5ème catégorie pour une activité de profession libérale. L'effectif sera composé de moi-même (personnel) et deux au titre du public (une avec moi et une en salle d'attente). Le compteur électrique est situé dans le futur local où je peux accueillir une personne. On nous dit que ça pose problème que le compteur de notre maison soit dans le local recevant du public car il faut impérativement que notre partie privée soit accessible par le couloir. Puis-je mettre ce compteur dans un coffret afin qu'il soit inaccessible au public ou faut-il créer un local technique minuscule à cet effet? Par ailleurs, on nous dit qu'il faut un bloc de secours dans le local et un au-dessus de la porte d'entrée de la maison. Tout ceci est-il vraiment obligatoire? Quelles sont les obligations à respecter pour exercer dans votre local, installation - MACSF. Ça sera moi, le propriétaire de la maison, qui utiliserai cette pièce, pourquoi l'accessibilité des compteurs par la pièce recevant du public serait-elle un problème de norme et de sécurité? Qu'en est-il pour les blocs de secours sachant qu'il y aura une grande baie vitrée au norme PMR et que la porte d'entrée qui mène au couloir/salle d'attente est vitrée….
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-Le professionnel locataire: Sauf indication contraire du bail, sa participation se limitera aux travaux de type « décoratifs » à l'intérieur du local comme: Peinture des portes (contraste avec les murs) Mise en évidence des interrupteurs Remplacement des poignées de porte Mise en place de barres d'appuis dans les WC Dégager sa responsabilité en tant que locataire Pour dégager sa responsabilité, le locataire doit adresser à son propriétaire une lettre recommandé avec accusé de réception lui demandant de prendre les mesures nécessaires à la mise en conformité du local et de son accès. Ce courrier lui servira de justification de sa bonne foi en cas de poursuites. Erp 5ème catégorie profession liberale. Juridiquement, on ne peut condamner le locataire pour des travaux qui ne relèvent pas de sa responsabilité et qu'il n'a pas la possibilité de faire effectuer (le locataire ne peut saisir la copropriété pour une demande de travaux) – Le propriétaire du local La mise en conformité est de sa responsabilité. C'est lui qui doit déposer une attestation de conformité ou un Agenda d'Accessibilité programmée avec sans demande de dérogation.
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Afin de proportionner les mesures de prévention aux risques, les ERP sont classés par type et par catégorie.
125-2 du code de la construction et de l'habitation. Mise en accessibilité d'ici le 3 juillet 2013 des ascenseurs installés avant le 1er janvier 1983: article R. 125-1-2 du code de la construction et de l'habitation. Mise en accessibilité d'ici le 3 juillet 2018 des ascenseurs installés après le 31 décembre 1982: article R. 125-1-2 du code de la construction et de l'habitation.
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