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Wednesday, 7 August 2024

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Le niveau de l'indice va du plus prudent (1: confiance faible) au plus élevé (5: confiance élevée). Plus nous disposons d'informations, plus l'indice de confiance sera élevé. Cet indice doit toujours être pris en compte en regard de l'estimation du prix. En effet, un indice de confiance de 1, ne signifie pas que le prix affiché est un mauvais prix mais simplement que nous ne sommes pas dan une situation optimale en terme d'information disponible; une part substantielle des immeubles ayant aujourd'hui un indice de confiance de 1 affiche en effet des estimations correctes. Réactualisées tous les mois pour coller à la réalité du marché, nos estimations de prix sont exprimées en net vendeur (hors frais d'agence et notaires). Les bornes de la fourchette sont calculées pour qu'elle inclue 90% des prix du marché, en excluant les 5% des prix les plus faibles comme 5% des prix les plus élevés de la zone " France ". En Ile-de-France: Les prix sont calculés par MeilleursAgents sur la base de deux sources d'informations complémentaires: 1. les transactions historiques enregistrées par la base BIEN des Notaires de Paris / Ile de France 2. les dernières transactions remontées par les agences immobilières partenaires de MeilleursAgents.

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"Ce projet enthousiasmant est l'un des chantiers les plus importants de la mandature à Paris, avec celui des abords de la tour Eiffel, se réjouit Éric Lejoindre (PS), le maire du 18e. L'idée est de faire en sorte que ce quartier, qui a longtemps été au service du reste de la ville - avec ses voies ferrées, sa logistique, sa déchetterie, son 'plat de nouilles' porte de la Chapelle… -, ne soit plus qu'un lieu de transit et de servitude, mais un lieu de vie. Ça passe par une réduction de la circulation automobile. " " Nous allons créer des contre-allées de 23 mètres, autant que celles des Champs-Élysées! " ​Les contre-allées seront piétonnisées, le stationnement supprimé, de même que les deux stations-­service (Total et Esso), et les terminus de bus déplacés. La chaussée, elle, doit être réduite à 14 mètres de large (contre 22 aujourd'hui), avec une file de circulation et un couloir de bus dans chaque sens, dans la partie nord de l'axe; et une seule file pour les voitures - en sens unique direction porte de la Chapelle - dans la partie sud, plus étroite et faubourienne.

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