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Une année de retard représente deux milliards d'euros gelés dont les conséquences sur l'emploi et la fiscalité pour la collectivité ne sont plus à démontrer. Cette durée idéale de réalisation, à l'ambition mesurée, que l'on peut estimer dans sa globalité à quatre ans octroierait toujours la possibilité à chacun de s'exprimer, d'adhérer voire de contester. Ce temps de gestation raisonnable permettrait également de réaliser des équipements commerciaux structurés répondant aux aspirations souvent changeantes des consommateurs et des citoyens sans pour autant rendre obsolète un projet dont la trop longue maturation ne lui permettrait plus de répondre aux évolutions rapides d'une matière très vivante et mouvante. Mais ce timing idéal n'est en fait que la partie visible de l'iceberg de l'aménagement car ce n'est pas tant à une addition de simplifications qu'il faut procéder mais plutôt à une remise à plat de la philosophie globale de l'urbanisme commercial. Face à un accroissement exponentiel de projets mixtes, il convient désormais de raisonner en «autorisation de projet unique», évitant de fait une superposition d'autorisations diverses en raison de leur nature même.
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Malgré les volontés politiques répétées de procéder à une oeuvre de simplification, rien n'y fait. Les procédures s'allongent, les contentieux se multiplient. Et pendant ce temps, le commerce avance à grand pas. Ainsi, si l'on devait formuler un voeu de réduction de réalisation tenant compte tout à la fois d'une information et concertation suffisante préalable en amont, d'un temps de traitement raisonnable des procédures administratives et d'un respect des principes fondamentaux de la justice, à quelle durée idéale pourrions-nous aspirer? En réalisant un audit précis de chaque étape d'une procédure classique, recours compris, le Conseil national des centres commerciaux (Cncc) a identifié précisément chacun des points pouvant faire l'objet d'une rationalisation et d'une simplification, en fusionnant des demandes ou des délais qui parfois se cumulent, se chevauchent ou s'additionnent. Il faut néanmoins à ce stade de la réflexion distinguer deux grands temps de la procédure: la phase instruction/constitution du dossier dont les durées actuelles, sous réserve malgré tout d'une simplification nécessaire, demeurent raisonnables (un an en moyenne) au regard d'un temps minimal d'instruction et de concertation, la phase contentieuse, dont les multiplications (à la fois sur les autorisations d'exploitation commerciale et sur le permis de construire) et divers allers-retours allongent et retardent les réalisations qui peuvent dépasser la dizaine d'années.
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Ni responsables, ni coupables. En vingt-cinq ans, la jurisprudence portant sur la responsabilité des bailleurs en matière de commercialité a pris cinq virages, note le rédacteur dans cette remarquable somme sur une question qui, à l'heure des vaches maigres, prend une acuité particulière. Reste qu'au point où nous en sommes, nous voilà revenu en quelque sorte à la case départ. Sauf stipulation expresse inscrite au bail, le propriétaire décline toute responsabilité en matière de commercialité – vacance comprise. Seuls lui incombent la délivrance, l'entretien et la jouissance. Télécharger
Sa demi-sœur espère désormais que la femme du prince Harry prenne conscience que son père "ne vivra pas aussi longtemps si elle ne change pas d'attitude". Des propos qui confirment ceux proclamés par Samantha Markle il y a deux jours, dans le cadre d'un entretien avec Dan Wootton dans Tonight de GB News. Cette dernière a comparé le manque d'action de sa sœur à de la "maltraitance envers les personnes âgées". Fragile depuis plusieurs années, Thomas Markle avait annoncé dans les médias vouloir assister au jubilé de la reine au mois de juin afin de pouvoir rencontrer ses petits enfants et la famille royale. Prise électrique mexique. Il souhaitait notamment remercier en personne le prince Charles pour avoir conduit Meghan Markle à l'autel. Malheureusement pour lui, il va devoir renoncer à prendre l'avion en raison de son état de santé... Encore une occasion manquée.
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Le 28/05/2022 à 19h45 Crédits photos: Backgrid USA / Bestimage Le 24 mai dernier, le Mirror et le Daily Mail déclaraient que Thomas Markle, le père de Meghan Markle, était hospitalisé en urgence au Mexique. Dans les colonnes de TMZ, ce samedi 28 mai, Samantha Markle a révélé que la duchesse de Sussex était en partie "responsable" de cette hospitalisation. Mexique - prises électriques. Qu'est-il arrivé au père de Meghan Markle? Il y a quelques jours, Thomas Markle était conduit d'urgence à l'hôpital, au Mexique. Âgé de 77 ans, le père de famille aurait été victime d'un grave accident vasculaire cérébral qui lui aurait fait perdre la parole, comme l'a dévoilé le Daily Mail. Il serait soigné en ce moment dans un hôpital américain situé au Mexique, et ne pourra finalement pas rejoindre Londres pour célébrer 70e anniversaire de la reine Elizabeth II. Le journaliste Dan Wootton, qui devait le recevoir dans une émission, a ainsi déclaré sur les réseaux sociaux: "Je suis dévasté d'annoncer cette nouvelle, sept jours seulement avant que Thomas ne me rejoigne à Londres pour célébrer le 70e anniversaire de la reine sur le trône pour une émission spéciale sur GB News, réalisant son souhait de longue date de visiter le château de Windsor".
Entre forêts, glaciers, rivières et bien entendu montagnes, c'est un terrain de jeu de plus de 6600 kilomètres carrés qui accueille plus de 3 millions de visiteurs chaque année. Presque étonnamment, le parc américain étant chaque année le plus visité n'est pas celui que l'on croit. Prise au mexique http. Oubliez la vallée de la mort et rendez-vous pour les plus aventuriers, en direction des Great Smoky Mountains, en plein Tennessee. Le parc est connu pour le passage du sentier des Appalaches où les randonneurs du monde entier ont le privilège de s'immiscer. Les nouvelles destinations Portland connaît un regain de popularité Dans toutes les contrées citées, certaines villes profitent d'une nouvelle popularité, pas toujours connue en raison de clichés parfois solidement accrochés à l'histoire locale! Pour cette raison, les villes américaines du nord-ouest comme Portland et Seattle mettent récemment en avant toute la « hype » qu'on leur prête, au grand plaisir des touristes.