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Saturday, 27 July 2024

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Ma femme est aussi ma belle grand-mère, puis qu'elle est la mère de ma belle-mère. Et n'oubliez pas que ma belle-mère est aussi ma belle-fille. Et si on cherche encore plus loin, on voit que je suis l'époux de ma belle grand-mère, et donc que je suis le petit-fils de ma femme, son mari, mais aussi mon propre grand-père… Vous comprenez pourquoi je suis ici? Actuellement 3. 25/5 1 2 3 4 5 Note: 3. 3 /5 (195 votes) Blague envoyée par kristus le 24/07/2009 Deux fous regardent le bâtiment en face d'eux. Tu vois dit l'un d'eux... pas plus tard qu'hier... J'ai sauté depuis le toit... et je suis arrivé en bas comme une fleur!?!?! pas possible!... Comment t'as fait? Simple!... Blagues sur les fous pour enfants. Je me suis mis au bord du toit terrasse..., j'ai sauté en ouvrant mon parapluie! Banco!... Je vais faire comme toi! Et le voilà parti vers le toit... Le fou qui était resté en bas, apperçoit au bout d'un moment, une silhouette en équilibre au bord du toi. Après quelques instants... elle saute dans le vide... et s'écrase comme une bouse sur le trottoir!

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La folie est si proche du génie... 76 blagues accessibles dans la rubrique Fous >Pages: [1] [2] [3] [4]... Suivante 1 - Absurdes - Américains - Célébrités - Colère - Fous - Méprises - Orgueil - Une politique étrangère inconnue! L ' ancien vice - président américain, le démocrate Joe Biden condamne l' actuel Présiden des USA Donald Trump en lançant: -" Nous avons un président erratique et fou qui ne connait rien à la politique étrangère " Source: Médias Posté par: Amalek note: 9. 54 / 10. Réagir: Poster un commentaire age mini: 1 2 - Absurdes - Comble - Fous - Humour Noir - Cette fois -ci, je sais bien... Au moment des funérailles de sa femme, un homme est pris d 'un fou - rire qui étonna tout le monde. Blagues sur les fous - Top 20 des meilleures - Meilleures-Blagues.com. Alors on lui demanda pourquoi tout ce rire malgré que sa femme est morte! Il leur répondit: - Cette fois -ci, je sais bien où elle va!!!. Posté par: Amalek note: 7. 41 / 10. 3 - Fous - Un fou tourne autour d'une bouche d' égout, en répétant: 33... 33... Un passant lui demande: - Pourquoi faites -vous cela?

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Deux fous jouent aux cartes dans un hôpital psychiatrique. L'infirmière arrive avec une seringue. L'un d'eux dit: – Tiens, voilà la dame de pique! Quel est le point commun entre une enveloppe et un fou? – Les 2 sont timbrés! Quelle est la différence entre un fou et un psychiatre? L'un prend sa folie au sérieux, l'autre pas! Quelle est la différence entre un fou et un psychiatre? Le diplôme. Les asiles de déments comportent dans leur personnel des internes et des internés. J'ai beaucoup fréquenté ces deux classes de gens, et la vérité me contraint à déclarer qu'entre ceux-ci et ceux-là, ne se dresse que l'épaisseur de l'accent aigu. Un fou lit un annuaire. Un autre fou arrive et lui demande: – Alors, il est intéressant ton livre? – Oui, mais je trouve qu'il y a un peu trop de personnages. Deux fous discutent: – Avant, j'élevais des poussins mais j'ai tout abandonné. Blague sur les fous.com. – Qu'est-ce qui n'a pas marché? – Je les plantais beaucoup trop profondément. Deux fous désirent se battre en duel. Ils vont voir le directeur de leur asile qui leur répond: – Ah mais ce n'est pas possible, je n'ai qu'une épée.

Un autre fou passe et lui dit: que fait tu la? "Je saute un repas. " C'est l'histoire de 2 fous qui font leurs lessive: Le premier fou demande: Pourquoi tu mets du dentifrice sur tes pulls? Le deuxième fou répond: Parce que ça rend la laine fraiche et renforce les mailles. Qu'est-ce qu'un fou qui travaille à La poste? Un timbré. Un fou dort avec des pots de peintures, un autre fou lui demande: Pourquoi dors-tu avec des pots de peinture? L'autre lui dit: C'est pour faire des rêves en couleur. Un fou entre dans une clinique vétérinaire Le vétérinaire lui demande: Vous n'avez pas d'animal? Non, mais j'ai une fièvre de cheval et la chair de poule!. Blague sur les fous film. Un médecin parle à un fou: Alors pour qui vous prenez-vous aujourd'hui? Dieu m'a dit que j'étais le pape. À ce moment-la passe un autre fou, qui s'écrie: Ce n'est pas vrai, je ne lui ai jamais rien dit. Rire des fous avec des bonnes blagues: Vos requêtes. L'expression " blague hôpital psychiatrique " ou " blagues de fou " vous ont permis d'atterrir sur mon site.

Cette pratique pourrait être tentante, à des fins marketing. Mais elle vous ferait perdre du temps dans vos recherches… C'est pourquoi la loi l'interdit. Votre agent immobilier ne peut en aucun cas publier votre annonce avant que vous ayez signé le mandat. Ainsi, vous n'avez pas la pression: vous êtes libre de contracter avec le professionnel de votre choix. L'annonce est considérée comme trompeuse si elle mentionne à tort une exclusivité. Le prix affiché sur l'annonce doit être exactement conforme au prix stipulé dans le mandat. De même, la surface du bien immobilier doit être mentionnée de manière exacte. En cas de litige avec votre agent immobilier, tentez une conciliation amiable. Vous pourrez rappeler ses obligations en vertu de la loi Hoguet, pour faire valoir vos droits. A défaut de règlement amiable, vous devez saisir le Tribunal judiciaire compétent.

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La détention de fonds oblige l'agent à y mentionner le nom, l'adresse ainsi que la raison sociale du garant et à souscrire à une garantie financière. Concernant les annonces immobilières, elles doivent indiquer: À qui incombe le paiement des honoraires d'agence; Le barème et le montant des honoraires; Le loyer mensuel tout compris (loyer mensuel, charges mensuelles récupérables et complément de loyer mensuel); Les caractéristiques du bien (caractère meublé ou non, surface en m², lieu d'implantation). L'obligation de moyens de l'agent immobilier L'agent immobilier a une obligation de moyen vis-à-vis de son client. Une fois que le mandat écrit est signé, il doit déployer tous les moyens à sa disposition pour assurer sa mission. Bon à savoir: dans le cadre de l'exécution du mandat de vente, vous n'arrivez pas à trouver un acquéreur au bien, le vendeur ne peut pas engager votre responsabilité. Toutefois, certaines situations peuvent déroger à ce principe. Votre responsabilité peut être remise en cause si le vendeur arrive à prouver que vous avez commis une faute ou une omission dans la réalisation de votre mission.

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C'est-à-dire que vous ne pouvez pas vendre seul, ni avec le concours d'un autre professionnel. Le mandat semi-exclusif en revanche vous autorise à vendre seul. Dans le cadre de ces contrats, vous devez payer les services de l'agent immobilier même si ce n'est pas lui qui trouve l'acheteur. Cette exception à l'article 6 de la loi Hoguet s'applique conformément à la clause pénale insérée au mandat. Le contrat de mandat tel que prévu par la loi Hoguet Lorsque vous passez par agence pour vendre ou louer votre bien, vous signez obligatoirement un contrat écrit. On parle de mandat: vous êtes le mandant, l'agent immobilier est le mandataire. La loi Hoguet précise les contours du mandat immobilier: Le contrat inclut des mentions obligatoires. Il s'agit notamment des clauses relatives à la durée du mandat, à la rémunération de l'agent immobilier et à l'étendue de sa mission. Le mandat peut être simple, exclusif ou semi-exclusif. En cas d'exclusivité, le contrat doit en déterminer les contours de manière précise.

Source image: site Définition juridique L'agent commercial doit détenir la carte une attestation préfectorale spécifique d'agent commercial, ou la carte d'agent immobilier. Cette obligation est prévue par la loi Hoguet et est lourdement sanctionnée. *** Sommaire: Loi Hoguet Exigence de la loi Hoguet: la carte professionnelle d'agent immobilier Exigence concernant l'agent commercial: carte professionnelle ou attestation L'obtention de l'attestation de l'agent commercial La durée de validité de l'attestation de l'agent commercial Coût de l'attestation Sanction Autres conditions d'exercice 1- Loi Hoguet La loi Hoguet réglemente l'activité d'entreprise dans le secteur de l'immobilier et des fonds de commerce essentiellement. Il s'agit donc d'une loi qui s'applique principalement aux agents immobiliers. 2- Exigence de la loi Hoguet: la carte professionnelle d'agent immobilier L'article 3 de la loi Hoguet prévoit que l'exercice l'activité d'intermédiaire pour des opérations immobilières nécessite d'être titulaire d'une carte professionnelle délivrée par le Président de la Chambre de commerce et d'industrie territoriale.