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J'ai déjà parlé ici de The Expanse, le grand space-opera de James S. A. Corey, une oeuvre écrite à deux mains, en plusieurs tomes, et dont l'ambition affichée serait de concevoir un équivalent au Trône de Fer dans l'espace. C'est un univers qui, au fil de ses tomes ( 1, 2 et 3 pour le moment) a su captiver mon attention et me convaincre, la plupart du temps. Adapté en série depuis quelques mois, il était naturel que je m'y intéresse et j'en ai terminé hier soir la première saison. Résumé: Au XXIIIème siècle, les Nations Unies de la Terre et la République Martienne des Congrès sont les deux puissances dominantes du Système Solaire. Affamées des ressources de la ceinture d'astéroïdes et des planètes gazeuses, elles exploitent sans vergogne le petit peuple des Ceinturiens qui, sur les petits corps du Système Solaire, vivent tant bien que mal une vie de débrouille, de bricolage et de frustration. Travaillés au corps par la propagande de l'APE, une organisation indépendantiste, maîtrisés par des policiers aux ordres de l'ONU, exaspérés par les restrictions en ressources vitales, les prolétaires de la Ceinture sont prêts à l'explosion de colère et à la révolte.

Lancée en 2014 par Paref Gestion, la SCPI Novapierre Allemagne est une SCPI spécialisée sur les murs commerciaux allemands. Cette SCPI fut la première SCPI à faire de l'Allemagne son unique terrain d'investissement. Ce choix s'est notamment expliqué par le dynamisme et l'attractivité du marché allemand. SCPI Novapierre Allemagne : Tout ce qu'il faut savoir .. En effet, l'économie d'outre-Rhin reste le premier marché immobilier européen. 1- Stratégie et objectif de la SCPI Novapierre Allemagne La SCPI Novapierre Allemagne fait le choix de la sécurité avec des investissements focalisés sur le marché des commerces en Allemagne. En plus de la robustesse du marché allemand, l'immobilier commercial d'outre-Rhin présente des opportunités à la fois de rendement et de revalorisation. Le tout, associé à un faible niveau de risque. Portée par une stratégie d'investissement solide et innovante et une économie allemande en forme, la SCPI spécialisée dans les actifs commerciaux affiche de remarquables performances. En 2019, la SCPI Novapierre Allemagne a distribué le rendement attrayant 4, 45% nets de frais, de charges et de fiscalité allemande à ses associés et affiche ay 30 juin 2020 un taux d'occupation financier confortable de 96, 30%.

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Droits d'entrée de 5%, remboursés à la fin de la participation, et qui ouvrent droits à intérêts et revenus intermédiaires; ces droits d'entrée ont pour seul intérêt de dissuader les associés de sortir avant la fin de la participation (dans ce cas les 5% ne sont pas remboursés) Fonds immobiliers ZBI REGIO FONDS: Fonctionnement similaire avec moins de diversification géographique: les actifs sont tous situés dans le nord de la Bavière, à Nuremberg ou aux alentours, puisque la société ZBI a son siège dans la région. Les rendements bruts sont un peu inférieurs à ceux de ZBI PROFESSIONAL 10, car les actifs sont situés dans une région riche, où les prix sont supérieurs à la moyenne allemande, et les rendements légèrement inférieurs. L'intérêt ici peut être fiscal, puisque l'on en revenus fonciers, avec donc une imposition annuelle, et non comme dans PROFESSIONAL 10 avec une imposition en dernière année, qui peut être un peu plus douloureuse L'imposition ici est théoriquement très faible (moins de 15%, sauf pour les très gros montants), mais il y a là aussi un rattrapage en France, comme dans le cas d'une SCPI française.

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PAREF GESTION, filiale à 100% de PAREF, gère 8 SCPI. PAREF GESTION a été agréée au début de 2008 par l'AMF en tant que Société de Gestion de Portefeuille et gère 3 OPPCI investis dans l'immobilier de tourisme, loisirs et l'immobilier d'entreprise. Stratégie de Novapierre Allemagne La stratégie de la SCPI Novapierre Allemagne consiste à se développer grâce à des investissements de qualité, offrant des rendements attrayants et diversifiés à la fois sur tout le territoire germanique et du point de vue de leur typologie sachant qu'il s'agit de locaux commerciaux. Le fait pour la SCPI Novapierre Allemagne d'être totalement investie à l'étranger procure un très net avantage fiscal à ses associés porteurs de parts. SCPI NOVAPIERRE ALLEMAGNE - SCPI Commerces - DVM 4,45% en 2019. En effet, en vertu de la convention fiscale franco-allemande du 21 juillet 1959 modifiée le 1er janvier 2016, les revenus perçus outre-Rhin y sont imposables, de même que les plus-values réalisées. Sachant qu'il n'existe pas de mécanisme de double imposition entre les deux pays et que la fiscalité allemande des revenus immobiliers est nettement plus douce que celle en vigueur en France, le rendement net de toute fiscalité perçu par les associés est très attrayant.

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Il est à noter que les revenus seront totalement exonérés de prélèvements sociaux. Télécharger le DIC de la SCPI