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Dans le cadre d'un investissement locatif, la loi Censi-Bouvard n'est possible qu'à condition de louer sous le statut LMNP (loueur en meublé non professionnel). Mais comment choisir entre le LMNP classique et le Censi-Bouvard? Les 2 dispositifs ont leurs points communs, mais aussi leurs particularités. Ils représentent 2 solutions différentes pour encadrer votre placement immobilier. Qu'en est-il de la fiscalité pour ces 2 dispositifs? Quelles conditions imposées sont propres à chacun? LMNP et LMP : quelle fiscalité ?. Suivez le guide Ooinvestir pour mieux comprendre le fonctionnement du Censi-Bouvard par rapport au LMNP classique et choisir le plus propice à votre investissement locatif. La défiscalisation pour chaque dispositif Si LMNP et Censi-Bouvard peuvent se cumuler, les 2 solutions ne fonctionnent pas de la même manière. Le LMNP classique permet de diminuer l'imposition sur vos revenus locatifs, jusqu'à créer du déficit foncier. De son côté, la loi Censi-Bouvard apporte une réduction d'impôt sur le revenu, ainsi que la possibilité de récupérer le montant de la TVA.
Ainsi, lors du cumul, l'avantage fiscal lié à la réduction d'impôts est limité à la durée du bail commercial, alors que pour le régime LMNP seul, il est acquis tant que le bien est conservé et mis en location meublée. De même, il n'est pas possible en loi Censi-Bouvard de procéder à l'amortissement du bien immobilier (sa valeur), du mobilier et des équipements. En effet, en contrepartie de la réduction d'impôt initiale de 11%, l'amortissement des logements n'est pas déductible fiscalement.
00 € Site Ermax: Back to top Contenu Sponsorisé Posted: Today at 12:52 Post subject: Passage de roue Ermax rusty Membre de passage Offline Joined: 09 Sep 2009 Posts: 16 Age: 0 Localisation: région parisienne Posted: Sat 10 Oct 2009 - 01:12 Post subject: Passage de roue Ermax salut tout le monde, je me suis acheté récemment ce passage de roues, il y a rien à dire il est vraiment très beau. Cependant je trouve que les clignotants ne sont pas assez voyant. Est-ce que quelqu'un l'a acheté parmi vous? Si qu'est ce que vous en pensez. Moi je pense que si la personne derrière moi n'est pas assez attentive elle peut ne pas apercevoir mon clignotant... Alowded Membre reconnu Offline Joined: 09 Oct 2009 Posts: 293 Prénom: Alexandre Age: 35 Localisation: Pau XJ6 Naked Midnight Black Engin(s): XJ6 N Black 2009 - CBR 600 F 2011 - Hond Kms de la bécane: 13000-16000 Kms du pilote: 40000 Posted: Sat 10 Oct 2009 - 01:40 Post subject: Passage de roue Ermax Salut, Moi je n'ai pas le passage ermax mais le S2 concept avec les clignos identiques au ermax.
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