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Thursday, 18 July 2024

5 500 opérations immobilières par an Le marché du viager et de la nue-propriété représente environ 5 500 opérations par an, ce qui correspond à l'injection d'1 milliard d'euros de pouvoir d'achat dans l'économie française chaque année. En 2021, ce marché a augmenté de 6%, une progression qui s'accélère chaque année depuis une dizaine d'années, selon le baromètre Renée Costes. Un investissement rentable En moyenne, la rentabilité annuelle d'un investissement en viager ou en nue-propriété est de 6, 6% pour une durée d'investissement de 14, 7 ans. Jeux fille que j'aime. L'âge moyen des vendeurs en viager et en nue-propriété est de 74, 3 ans. Illustration Adobe stock Des vendeurs qui ont une famille! L'âge moyen des vendeurs en viager et en nue-propriété est de 74, 3 ans. La plupart des opérations concernent des retraités qui ont entre 65 et 90 ans, 39% sont des femmes seules, 36% sont des couples et 25% des hommes seuls. Pour 34% d'entre eux, l'objectif de cette vente est de financer leurs besoins du quotidien, notamment grâce aux revenus complémentaires qu'ils perçoivent tous les mois (732 € en moyenne pour une rente viagère), « mais également aux importantes économies de charges et d'impôts qu'ils réalisent en vendant leur bien », indique la société Renée Costes.

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Je suis lasse. Tu vieillis. Tu n as plus l âme de ce quadra vif que j avais rencontré il y a 6 ans. Je vieillis. La quarantaine arrive et se rapproche dangereusement pour moi. Difficile de jouer à la princesse capricieuse les chiffres avançant. Pourtant avec toi, je me sens telle une enfant devant ta pseudo sagesse. De toute façon tu me traites comme telle et ça m enerve ce soir. Tu m énerves. Tout m enerve en fait. Ta raison m énerve. Ta sagesse du Monsieur Parfait qui trompe sa femme avec Madame Capricieuse m énerve. Ta lachete typiquement masculine. L hypocrisie de ces moments… Je suis à cran. Prête à exploser. Tes préceptes vont voler en éclat. Tes leçons. Tes phrases pleines de bon sens. Je ne suis pas toi. Capable de compartimenter. D être sans étincelles. Jeux fille ne veux. Calme comme un lac. Je suis violente. Sanguine. Excessive. Méditerranéenne. Telle que tu m as connue et aimée je crois. Mais m as tu réellement aimé? Incapable de compartimenter le professionnel et le personnel. Incapable de dissocier ma relation maritale et contractuelle de notre adultère illégitime.

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L'accent et la manière ne trompent pas: Brigitte Le Borgne et sa fille Élodie Parcou sont des Bigoudènes pur jus, Plonéouristes de génération en génération. Et leur vie n'a pas été un long fleuve tranquille. « C'est un choc psychologique qui a déclenché l'écriture de poèmes chez ma mère, raconte sa fille Élodie, teint pâle et regard caché derrière de grandes lunettes noires. Moi aussi, j'ai été choquée par tout ce qui nous arrivait, surtout par la mort de mon père ». La jeune fille, qui se destinait à devenir photographe animalière, plaque tout et reprend ses études, passant une licence de philosophie avec le Cned. « Elle se pose beaucoup de questions, elle remet tout en cause », rigole sa mère Brigittte. De son côté, elle, qui a découvert le pouvoir apaisant des mots, écrit un poème par jour depuis des années. Puzzle anatomie - fille | Nature & Découvertes. « La poésie m'a sauvée de tous les soucis que j'avais, avoue Brigitte. J'en ai des classeurs remplis ». En 2019, elle publie un premier recueil, « Le Merle Noir ». Juste avant le confinement.

Le viager leur permet aussi d'augmenter leur patrimoine financier de 163% grâce au capital reçu immédiatement (bouquet moyen de 72 597 €). Pour 21% d'entre eux, il s'agit d'anticiper leur succession et d'effectuer des donations à leurs proches puisque « contrairement aux idées reçues, 68% des vendeurs ont des enfants, qui sont d'ailleurs souvent impliqués dans le projet de leurs parents », souligne le baromètre. Pour d'autres (20%), l'objectif est de s'offrir plus de loisirs: voyages, restaurants, sorties… Enfin, il peut aussi s'agir de protéger leur conjoint (pour 11%), le revenu complémentaire perçu étant réversible en totalité entre époux. 271 000 €, la valeur moyenne des biens vendus Les maisons représentent 59% des opérations et les appartements 41%, pour une valeur moyenne de 271 000 €. À Spézet, la Mam Les petits crapauds ouvre ses portes début septembre - Spézet - Le Télégramme. Des investisseurs qui achètent dans leur région La grande majorité des investisseurs sont des particuliers (93%), âgés en moyenne de 46 ans et 71% d'entre eux sont en couple. « Fait nouveau, de plus en plus d'investisseurs institutionnels s'intéressent à ces solutions à fort impact social.

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