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Wednesday, 24 July 2024

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L' état hypothécaire (qui peut aussi être appelé "relevé hypothécaire") est un document authentique et spécifique à chaque bien immobilier en France. Autrement dit, il existe un état hypothécaire pour chaque bien immobilier français. Ce document contient de nombreuses information sur le bien qu'il concerne. Outre un description du bien, il en donne l'"historique" c'est-à-dire, les différentes évolutions de celui-ci en terme de mutation, vente, donation, etc. L'état hypothécaire fait également état des éventuelles inscriptions conventionnelles, juridiques ou légales, dont les hypothèques ou encore les servitudes, qui peuvent y peser. Cet article vous propose de nombreuses informations sur le contenu d'un état hypothécaire et sur l'utilité voire la nécessité d'en demander une copie. Relevé hypothécaire notaire. Je fais ma demande en ligne Pourquoi demander un état hypothécaire La copie d'un état hypothécaire, au même titre que pour tout acte soumis à la publicité foncière, peut être demandée par tout un chacun. La copie de ce document peut être demandée en plusieurs occasions, notamment par des professionnels comme les notaires ou les banques.

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Il est important que l'opération ne viennent pas plomber votre budget voire que vous puissiez faire quelques économies. Le montant de l'hypothèque correspond au prix du bien immobilier sur le marché, auquel est appliquée une décote comprise entre 10% et 25%. Quel est l'intérêt du relevé hypothécaire pour votre rachat de crédit? État hypothécaire : relevé hypothécaire - Ooreka. L'octroi d'un rachat de crédit par un établissement prêteur est largement conditionné par la présentation d'une garantie. Celle-ci peut prendre plusieurs formes, tel que l'apport personnel, la caution solidaire ou encore l'hypothèque. Dans ce dernier cas, vous allez devoir vous procurer un état hypothécaire auprès du service de publicité foncière et le joindre à votre dossier de rachat de crédit avec les documents suivants: le détail de vos revenus et de votre patrimoine immobilier; votre ancienneté professionnelle; l'analyse de vos charges récurrentes et non récurrentes; la présence d'un apport personnel, garantie bancaire ou hypothèque; votre niveau d'endettement avant le regroupement des prêts.

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La sécurité de l'achat d'un bien immobilier dépend de l'état hypothécaire de ce dernier. En effet, c'est un document que le notaire analyse avant qu'il ne vous convie de signer l'acte de vente. Il permet de savoir si la maison, le terrain ou l'appartement que vous voulez acheter est hypothéqué ou pas. Cependant, comment obtenir l'état hypothécaire d'un bien immobilier? Ce miniguide vous en dira davantage. Connaître le descriptif d'un bien immobilier Sur l'état hypothécaire, il y a plusieurs informations que vous trouverez à propos du bien. En effet, c'est le notaire qui est chargé d'établir ce document. Tarifs et délais d'un état hypothécaire - Les hypothèques. Il a pour rôle de le mettre à jour à chaque fois qu'un changement majeur survient concernant le bien. En effet, la première démarche pour obtenir l'état hypothécaire de votre bien est de connaître la fiche descriptive assez simplifiée d'un bien immobilier. Sur ce descriptif, vous trouverez généralement les références et l'adresse du bien. Il faut noter que si le bien est régi par un système de copropriété, vous verrez également les numéros de lots de copropriété dont il dispose.

Un rachat de crédit avec hypothèque fait l'objet d'un formalisme particulier puisqu'il convient de produire un relevé spécifique: l'état hypothécaire. Ce document est détenu par le service public de la publicité foncière et contient de nombreuses informations sur un bien immobilier: les noms du/des propriétaires successifs du bien; les relevés des inscriptions hypothécaires; les éventuelles charges qui porteraient sur le bien; un relevé des différentes publications. Un rachat hypothécaire ne peut se faire sans ce document. En effet, le notaire aura besoin de l'état hypothécaire pour vérifier la situation juridique du bien immobilier, notamment les propriétaires, les garanties prises et même pour une expertise si celle-ci s'avère nécessaire. Dans le cadre d'un rachat de crédit immobilier avec hypothèque, la banque exige également ce document afin de déterminer quelle catégorisation hypothécaire proposer. Relevé hypothécaire notaire www. Pour vous procurer votre état hypothécaire, rapprochez-vous du service de publicité foncière le plus proche de chez vous ou faites vos démarches en ligne.