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La tuilerie Cauzard-Blanchard en 1860 ou encore la filature de coton Le Blan (1917-1918), les peintures Minsen, l'usine la Cellophane en 1926 sont des exemples du développement industriel du tournant du 20 e siècle qui ont eu un impact dans la construction de logements à Mantes-la-Jolie. À partir du début du 20 e siècle, la phase d'urbanisation qui vise à développer le logement s'accélère. L'élection en 1908 d'Auguste Goust, ancien employé des chemins de fer de l'ouest, syndicaliste et franc-maçon, va donner une nouvelle impulsion à la construction de logements dans le quartier des Martraits. Mantes-la-Jolie : conférence « Le Quartier des Martraits » au Pavillon Duhamel le 20 juin – Mantes Actu. S'appuyant sur les lois de 1906, 1908 et 1912 sur les habitats à bon marché, Goust crée le premier office public d'habitations à bon marché de Mantes, approuvé par décret le 16 décembre 1920. C'est dans ce contexte que sont initiées à partir de 1920 la transformation de l'ancien couvent des Bénédictines en immeuble pour familles nombreuses et la création de la cité-jardins des Martraits sur une partie nouvellement lotie du parc de cet ancien couvent.

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Le quartier des Martraits, dont l'origine du nom n'est justifiée dans aucune source historique ou orale, appartenait jusqu'en 1855 à la commune de Mantes-la-Ville. Le cadastre napoléonien de cette dernière (cadastre D de Saint-Lazare) nous indique que le plateau des Martraits, en 1812, était encore peu construit, à l'exception du Faubourg Saint-Lazare et du débouché de la rue des Martraits, près de la Seine avec le bâtiment de l'ancien couvent des Cordeliers situé le long de la rivière de la Vaucouleurs, aujourd'hui couverte (actuel quai ou promenade des Cordeliers). Maisons à vendre à Les Martraits (Mantes-la-Jolie) | RealAdvisor. D'après l'état de section, les parcelles des Martraits étaient essentiellement des terres cultivables et des vignes, caractéristiques de l'économie locale jusqu'à la fin du 19 e siècle. Dans la première moitié du 19 e siècle, Mantes demanda une extension de son territoire, historiquement circonscrit dans l'enceinte du rempart médiéval. Le 23 mai 1807 déjà, le conseil municipal proposait une nouvelle démarcation entre les deux communes intégrant le quartier St Pierre, du Faubourg Saint-Lazare, du cimetière et de l'hospice jusqu'à la promenade des Cordeliers.

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