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Elles concernent tous les copropriétaires, c'est pourquoi il est important d'y participer. Unicel mon compte francais. Le rôle du Syndic Son mandat Sa désignation est obligatoire. Son mandat est formalisé dans un document écrit, approuvé par l'Assemblée Générale, qui définit: la durée de sa mission les prestations de gestion courante les prestations hors gestion courante sa rémunération Ses missions Il exécute les décisions de l'Assemblée Générale, sous le contrôle du Conseil Syndical. ADMINISTRER LA COPROPRIÉTÉ Tenir la comptabilité du syndicat Élaborer, avec le Conseil Syndical, le budget prévisionnel nécessaire au fonctionnement de la copropriété Appeler les provisions de charges et leur régularisation annuelle Payer les différents fournisseurs Recouvrir les impayés Convoquer l'Assemblée Générale GÉRER L'ENTRETIEN COURANT DES PARTIES COMMUNES Veiller au fonctionnement des services collectifs (entretien des ascenseurs, du chauffage central, des ordures ménagères, des espaces verts, etc) Souscrire aux contrats d'assurances Exécuter les travaux d'urgence.

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Il engage de gros travaux (ravalement de façade, toiture, installation d'ascenseurs... ) avec l'accord de l'Assemblée Générale REPRÉSENTER LE SYNDICAT DES COPROPRIÉTAIRES AUPRÈS DE TOUTES LES INSTANCES Copropriétés voisines, mairie, autorisations administratives pour travaux, entreprises, justices en cas de litige... Le rôle du Conseil Syndical Le conseil syndical est un véritable relais entre le syndic de copropriété et les copropriétaires. Il joue un rôle crucial dans la bonne gestion de la copropriété, en accompagnant le syndic dans sa mission de gestion et en se rendant disponible envers les copropriétaires. Le conseil syndical représente donc un acteur important de la vie de votre copropriété. Qui peut devenir membre? Comment me connecter à mon espace client ? - APICIL. Seuls les copropriétaires d'un ou plusieurs lots de la copropriété peuvent en être élu membre, exception faite du syndic, son conjoint, partenaire pacsé, de ses ascendants, descendants et préposés ou employés. Les membres sont élus lors de l'assemblée générale, pour une durée ne pouvant excéder 3 ans renouvelables.

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La copropriété Qu'est-ce qu'une copropriété? On parle de copropriété dès qu'il y a au moins deux propriétaires dans le même immeuble. La copropriété gère et organise la vie d'un immeuble dont la propriété est répartie entre plusieurs personnes. Pour comprendre la copropriété, il faut bien distinguer LES PARTIES PRIVATIVES des PARTIES COMMUNES. Unicel mon compte facebook. Tout immeuble ainsi divisé est soumis au régime de la copropriété organisé par la loi du 10 juillet 1965. Chaque propriétaire dispose d'un lot de copropriété UNE PARTIE PRIVATIVE (Appartement, cave, cellier, garage, place de parking... ) Chaque propriétaire en a la propriété et la jouissance exclusive. + UNE QUOTE-PART DE PARTIES COMMUNES (ou tantièmes de copropriété*) Les parties communes sont la propriété indivise de tous les copropriétaires. L'ensemble des copropriétaires en a la jouissance.

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