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Wednesday, 7 August 2024

Branchements multiples sur un seul domino, traces d'échauffements dans des prises murales, absence de dispositif de protection des personnes, etc… Vice caché sur le chauffage d'une maison Il n'est pas rare qu'une vente de maison se fasse au printemps ou en été. A ces périodes le chauffage n'est pas utilisé et il n'est pas possible pour l'acquéreur de vérifier le bon fonctionnement d'une chaudière ou d'un poêle à granulés. Lorsque la période hivernale arrive, l'acheteur est alors confronté à des dysfonctionnements plus ou moins importants du système de chauffage. Par exemple, un refoulement des fumées lorsque le poêle est mis en route, un chauffage au sol présentant d'importants dysfonctionnements (zones froides empêchant d'obtenir un confort d'usage minimal). Problèmes d'humidité, vice caché d'une maison humide Lorsqu'après achat d'un bien, le nouveau propriétaire constate le développement de moisissures sur des peintures récentes ou leur décollement, il y a lieu de considérer qu'il s'agit d'un vice caché.

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Le propriétaire doit en effet vous informer d'éventuels nuisances sonores si celles-ci sont suffisamment graves et périodiques. Des plaintes de nuisances déposés par d'autres voisins doivent par exemple figurer au dossier de vente afin que cela ne soit pas considéré comme un vice caché. Bonus: 6. Une installation électrique non conforme L'installation électrique peut devenir un gros problème après la vente d'un bien. Il ne faut surtout pas oublier de la vérifier en détail lors de vos différentes visites: tableau électrique, prises, voltage... Des problèmes non détectés peuvent entrainer des coûts cachés élevés pour le nouveau propriétaire. Le diagnostic électricité est obligatoire pour toutes les installations datant de plus de 15 ans. Il permet de faire un état des lieux de la sécurité de l'installation électrique d'un logement. Il doit être effectué par un professionnel certifié et est valide pendant 3 ans à partir de sa réalisation. Le document doit être remis au futur acquéreur lors de la signature de la promesse de vente ou à l'acte de vente.

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Si vous êtes sur le point de finaliser un achat, ou de vendre votre propriété, il est fortement conseillé de faire appel à un expert du bâtiment pour vérifier l'état de votre maison. En bénéficiant des services d'un expert, vous pourrez effectuer une inspection du bâtiment ou une consultation technique, afin de vérifier s'il y a une possible présence de vice caché dans votre maison. Avertissement Les informations offertes dans cet article de blogue sont de nature générale et ne constituent pas un avis d'expert en bâtiment ou un avis juridique nécessairement applicable à votre situation. Aucun geste sur votre bâtiment ou de nature juridique ne doit être posé sur la base de ces informations. Veuillez consulter votre expert en bâtiment et/ou votre conseiller juridique pour obtenir un avis spécifique à votre situation. Cliquez ici pour noter cet article

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Le vice doit être caché C'est la première condition pour pouvoir bénéficier de la garantie vice caché immobilier. Les défauts qui sont visibles lors de la visite du bien ne sont pas éligibles. 2. Le vice doit être grave Deuxièmement, une malfaçon est garantie par le vendeur si elle est assez grave pour rendre l'immeuble impropre à l'habitation. La gravité du défaut est estimée par la juridiction civile compétente. 3. Le vice doit être antérieur à la vente Le vendeur n'est pas tenu responsable des dégâts occasionnés par l'acheteur lors de son installation. Pour disposer de la garantie vice caché, il est obligatoire de prouver que les défauts sont antérieurs à la vente. · Les types de vices cachés immobiliers La loi belge définit deux types de vices cachés: les vices structurels et les vices fonctionnels. Les premiers sont inhérents au bien tels que les fenêtres qui ne se ferment pas, les tuiles qui sont poreuses, etc. Les vices fonctionnels sont liées à l'utilisation du logement. Ce concept s'est développé pour la protection des acheteurs contre des biens qui ne présentent pas de défaut grave, mais qui rend leur utilisation impropre.

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Je pense qu'en quelques mois vous devriez améliorer sensiblement la situation. Texte: Christian Pessey

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Carottez votre mur avec une couronne de 100mm sur 40cm de profondeur, et scellez de vrais poteaux prévus pour de l'occultation avec du béton. Tous mes fournisseurs déclinent toute responsabilité pour de l'occultation sur platine. 3 Messages: Env. 400 De: Saint Georges Les Bains (7) Ancienneté: + de 11 ans Le 23/02/2016 à 12h23 Le 23/02/2016 à 13h03 Bonjour, Du matériel bien supérieur en terme de qualité. De toute façon avec un montage sur platine et de l'occultation vous jouez avec le feu 2 Le 23/02/2016 à 14h03 Encore merci pour ta réponse. Le 24/02/2016 à 19h13 Steph2607 a écrit: Bonjour, Et avec des poteaux ou la platine est soudé, est-ce que je peux mettre une occultation? est-ce que du coup on enlève le point faible, à savoir la platine vissé? Exemple de poteau avec platine scellé [... Kit Panneau Rigide DOVILLE - Qualité / Prix imbattable. ] Il dise pour "éviter le carrotage"? Merci d'avance pour ta réponse d'expert. Le 24/02/2016 à 22h20 Ils faut leur demander de l'écrire (garantie avec kit d'occultation)en précisant le département de pose.