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Thursday, 4 July 2024

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Plus l'offre se restreint et plus les prix sont volatiles, ici un lancement de programme très haut de gamme, ailleurs, la fin d'une opération premium et la tendance haussière ou baissière peut être très forte. Cela explique l'augmentation importante, la plus forte de ce baromètre, à Saint-Raphaël dans le Var: + 36% où un programme neuf propose des trois-pièces à 710 000 €, faisant s'envoler le prix moyen dans la station varoise. On y trouve pourtant des opportunités dans une résidence avec piscine à 300 000 € le T3. Quel prix du neuf en bord de mer cet été ?. A l'inverse, les prix s'assagissent à La Baule: - 19% en un an à 425 900 € le trois-pièces, avec la fin de commercialisation d'une opération très haut de gamme qui n'a plus de lots disponibles sur cette typologie. Que ce soit dans les villes de Saint-Raphaël ou La Baule, on y compte à peine une dizaine de programmes neufs en commercialisation chacune. Gratuit, téléchargez notre guide " Acheter un logement neuf: mode d'emploi " Les avantages du neuf Comment financer un logement neuf Achat en VEFA, mode d'emploi Les prix du neuf dans les villes touristiques L'attrait touristique du littoral français ne se dément pourtant pas.

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A souligner la baisse importante enregistrée sur un an à Porto-Vecchio en Corse du Sud: - 12% et un prix plutôt abordable pour du logement neuf dans une station balnéaire prisée à moins de 330 000 € le trois-pièces. Le littoral français entre manque d'offre et forte demande Comme ailleurs en France, l'immobilier neuf en bord de mer est pénalisé par le manque d'offre alors que les mises en vente ont diminué de plus de 30% en un an au terme du premier trimestre 2022, selon les chiffres de la FPI et même de 50% depuis 2018. Impossible de reconstituer le stock de logements disponibles sur le littoral français, d'autant que la demande y est très forte depuis le Covid et les confinements. A saisir appartements neufs bord de mer Estanos, Los / Espagne. « Dans le neuf comme dans l'ancien, le littoral français et notamment sur la façade ouest a connu une demande sans précédent depuis la crise sanitaire. Normandie, Vendée, Charente-Maritime… que ce soit pour déménager et habiter à l'année, acquérir une résidence secondaire, voire acheter une résidence semi-principale, le bord de mer attire mais peine à répondre à la forte demande », analyse Reste que l'offre ne suit pas forcément.

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