Emprunter En Espagne — Plan Établi De Menuisier
De nombreux tricolores cherchent à acheter à l'étranger, notamment dans les pays du Sud comme l'Espagne ou le Portugal, voici comment procéder pour financer un achat immobilier à l'étranger. Achat immobilier en Espagne ou au Portugal Le marché immobilier en Espagne ou au Portugal peut être intéressant, que ce soit pour acheter un bien en qualité de résidence secondaire ou tout simplement envisager une retraite paisible au soleil. Le prix au m² reste très attractifs dans les différentes villes des deux pays, que ce soit pour un achat dans l'ancien ou pour un achat en neuf. Emprunter en espagne de. On peut par exemple trouver un appartement d'une surface de 100 m² sur la « costa brava » à moins de 150 000 euros, des investissements très intéressants. Il faut cependant bien définir les modalités de financement et notamment prendre en compte la fiscalité locale. Par exemple, l'Espagne impose une taxe foncière de 24, 75% aux non-résidents. Le Portugal lui impose trois taxes: l'impôt municipal sur l'immobilier (IMI), l'impôt municipal sur le transfert immobilier (IMT) et l'impôt sur les timbres (IS).
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Si vous n'avez pas peur de vous engager sur Internet et d'effectuer toutes les procédures en ligne, ce sont les nouvelles plateformes comme OpenBank (Santander) ou COINC (Bankinter) qui offrent les meilleures conditions tarifaires concernant l'obtention de prêts immobiliers. Ce sont des banques qui proposent une gestion 100% en ligne et/ou par téléphone. Cependant, si vous préférez un accueil traditionnel dans une agence physique, des entités telles que Sabadell, Santander ou Bankia proposent de bonnes conditions. Pourcentage de financement. La reprise économique de ces dernières années a incité les institutions financières à octroyer de nouveau des crédits avec moins de restrictions que pendant la crise. Les banques espagnoles offrent aux résidents un financement allant jusqu'à 80% de la valeur estimée du bien convoité. Ce pourcentage peut être dépassé dans certaines entités bancaires, moyennant des garanties plus importantes. Crédit immobilier en Espagne pour Français non-résident. Non-résident. Les conditions varient considérablement pour les non-résidents.
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Le crédit est remboursable jusqu'à un maximum de 25, et donc contractable avant 65 ans. N'oubliez pas de négocier un taux fixe si vous le pouvez.
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Le crédit à valeur hypothécaire va jusqu'à 25 ans, si l'acheteur n'a pas 65 ans au moment du solde du prêt. Le taux est variable, ce qui peut se révéler dangereux. Notre conseil, si la banque le permet, est de préférer les taux fixes. Emprunter en espagne al. En savoir plus sur le crédit in fine C'est un crédit différent: on ne rembourse que les intérêts de la somme empruntée, charge à l'acheteur de rembourser le capital dans son intégralité quand le crédit arrive à échéance. A lire aussi: Où acheter pas cher à l'étranger Les bons pays pour acheter de l'immobilier L'Espagne fait rêver les acheteurs, et elle a des arguments pour cela. Il est aussi possible de passer par un courtier pour son crédit, mais attention aux escrocs, ils pullulent dans ce secteur.
Internet est de son côté une solution pratique. En effet, vous pourrez comparer en quelques clics les offres des différentes banques espagnoles et choisir celle qui répond le plus à vos attentes. Pour certains établissements, vous aurez même la possibilité de contracter un crédit directement en ligne. Si le web est synonyme de praticité et de gain de temps (le déplacement sur place est évité), n'oubliez pas que la souscription d'un crédit à l'étranger doit se baser sur une relation de confiance. C'est un engagement à ne pas prendre à la légère! Mieux vaut donc se déplacer sur place pour rencontrer un conseiller qui pourra vous renseigner sur les offres se présentant à vous, sur les conditions d'octroi d'un prêt… La constitution de son dossier Les modalités varient d'un établissement à un autre. Credit immobilier Espagne - Taux de credit en ligne. Mais la première étape reste la constitution d'un dossier dans lequel plusieurs pièces justificatives doivent être ajoutées (pièce d'identité, relevés de compte en banque…). Ce dossier est essentiel, car il permettra à l'établissement d'analyser votre situation.
En outre, les produits sont appréciés pour leur excellent rapport qualité-prix.
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