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Thursday, 25 July 2024

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Ne cherchez pas la performance de la vitesse à tout prix. Il y a des automatismes à acquérir et il faut vous assurer que votre apprentissage se fait dans les meilleures conditions. Aller vite ne peut que rajouter une difficulté à l'exercice. Donc, commencez doucement et dès que la lecture est correcte (sans faute), augmentez progressivement le tempo. La vitesse est bien entendu un élément important à travailler, mais uniquement si et seulement si vous ne faites pas d'erreur à une vitesse plus lente. 2. Lire les notes en rythme Si possible, travaillez votre rythme en même temps que la lecture de notes: un exercice "2 en 1" en quelques sortes. Comme la vitesse, la notion de rythme est une difficulté supplémentaire et il convient de faire cet exercice à une vitesse raisonable dans un premier temps. Si vous avez le courage de le faire, alors votre apprentissage musical n'en sera que meilleur. Eventuellement, si vous n'êtes pas très à l'aise à faire ces deux exercices en même temps, faites comme pour une recette de cuisine et incorporez les ingrédients au fur et à mesure: commencez par lire les notes et quand vous pensez les connaître, incorporez le rythme.

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Un évaluateur environnemental de site… Pourquoi le choisir? Il est un professionnel de l'environnement dont les compétences sont reconnues pour conduire une évaluation environnementale de site. Que fait-il? Il effectue des évaluations environnementales de site conformément aux pratiques reconnues dans ce domaine. Quelles sont ses obligations? Il doit assumer ses responsabilités professionnelles et respecter le code de bonnes pratiques de l'AQVE.

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Phase 2 La phase 2, qui peut inclure des prélèvements d'échantillons de sol et d'autres tests, offre un meilleur portrait de l'état du terrain, des eaux souterraines et des structures de la propriété. Si des problèmes potentiels ont été détectés à la phase 1, on doit généralement prendre d'autres mesures. Certaines provinces exigent que le résultat des évaluations de phase 2 ou qu'un rapport sur l'état du site soit soumis aux autorités provinciales, afin que cette information soit rendue publique. «Lorsqu'un entrepreneur était intéressé par une propriété, je consultais la base de données et j'étais en mesure de lui dire si la propriété était contaminée», indique M. LaBossière. Cependant, en raison de la réglementation environnementale de plus en plus stricte, une propriété considérée comme non contaminée il y a dix ans pourrait ne pas passer le test aujourd'hui. Coûts et échéancier L'offre d'achat doit tenir compte du temps nécessaire à la diligence raisonnable. Une période de deux mois devrait être suffisante pour procéder à une évaluation environnementale approfondie.

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Enutech se démarque par un processus de décontamination durable et rigoureux. La Phase 1 de l'évaluation environnementale de site (ÉES) en marque la première étape. Elle implique une revue exhaustive de l'information existante sur l'historique du terrain et des activités qui y avaient lieu. Elle permet d'abord de déterminer le passif environnemental du site et les sources de contamination pour ensuite établir les risques environnementaux démontrés par le terrain. Toutes les ÉES de Phase 1 réalisées par notre équipe sont conformes au contenu de la norme CSA-Z768-01 de l'Association canadienne de normalisation (CSA). Enutech s'engage à mener cette première phase de façon approfondie, et à en divulguer les résultats intégralement. Vérifications documentaires, visite des lieux et historique du site Lors de la Phase 1, aucun échantillon de sol ou d'eau souterraine n'est prélevé. Notre équipe cherche plutôt à retracer toute information pertinente visant à déterminer les risques de contamination du site.

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L'AQVE reconnaît que l'évaluation environnementale de site est une activité à caractère multidisciplinaire qui ne peut relever d'une seule profession. L'agrément de l'AQVE n'entraîne donc pas l'exclusivité en matière de pratique de l'évaluation environnementale de site. Toutefois, le titre décerné par l'AQVE ne constitue pas une garantie de respect aux règles d'éthique personnelle ou professionnelle, ni une assurance de la compétence d'un agréé ou d'un technicien certifié. L'évaluation environnementale de site qu'est-ce que c'est? L'évaluation environnementale de site est un processus systématique par lequel un évaluateur recherche des preuves afin de déterminer si une propriété ou un site EST ou PEUT ÊTRE sujet à une contamination. Dans un premier temps, il s'agit pour l'évaluateur d'analyser le passé d'un site et d'évaluer si les activités antérieures et actuelles ont un impact environnemental aujourd'hui. Le cas échéant, l'évaluateur environnemental de site procédera à un échantillonnage des sols, des eaux souterraines ou d'autres éléments (isolant, peinture, air, etc. ) afin de déterminer si le sol, les eaux souterraines et/ou le bâtiment est contaminé ou non.

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L'objectif principal de l'évaluation environnementale de site phase I est de déceler les indices de contamination réels et potentiels du site. Plus précisément, une Phase I consiste à évaluer les renseignements existants, recueillis par l'étude des dossiers historiques et actuels concernant la propriété, par la visite du terrain et par des entrevues. Suite à cette évaluation, notre équipe sera en mesure de déterminer si les sols et les eaux de la zone à l'étude présentent, en vertu des lois et des règlements actuellement en vigueur, un potentiel de contamination nuisible pour l'environnement ou pour la santé humaine. Cette contamination peut découler des activités antérieures et actuelles pratiquées sur ce terrain, ou provenir du voisinage immédiat.

Comment y parvenir? C'est en s'intéressant aux activités autrefois opérées sur le site ainsi qu'à celles avoisinantes qu'un historique peut être dressé. Pour compléter une étude environnementale, une visite des lieux s'impose. Des avis de contamination inscrits au registre foncier, des rapports d'étude, des caractérisations ou des plans de réhabilitation soumis par les anciens propriétaires, des discussions avec les voisins, les plans des municipalités concernées ainsi que tout autre document légal pouvant corroborer l'historique d'un site et/ou identifier les risques de contamination se révèlent utiles à cette étape-ci. À la rescousse des vices cachés immobiliers La Phase 1 d'une ÉES est surtout nécessaire lors de transactions immobilières de tous types (commerciales, résidentielles ou industrielles). Les ÉES de Phase 1 évitent les mauvaises surprises du côté de l'acheteur, mais également du côté de l'assureur du prêt. Advenant que la Phase 1 d'une ÉES identifie un risque réel de contamination, la réalisation d'une Phase 2 s'avérera nécessaire.

L'équipe d'Englobe possède une vaste expérience dans la réalisation d'évaluations environnementales de sites de Phases I, II et III partout au Canada. Nos études sont conformes aux normes de l'Association canadienne de normalisation (CSA) ainsi qu'à toutes les réglementations et méthodologies provinciales et fédérales en vigueur. Nous débutons par une analyse historique approfondie et une visite de reconnaissance du site, suivies d'autres procédures d'établissement des faits, afin de découvrir à la Phase I les problèmes sous-jacents du terrain et de mieux planifier son utilisation tout au long de son cycle de vie. En cas de contamination potentielle, nous confirmons à la Phase II la présence de contaminants et en mesurons l'étendue au moyen d'un échantillonnage du sol, des eaux souterraines ou des sédiments. La Phase III consiste à préciser la profondeur horizontale et verticale de la contamination, ce qui permet de renseigner les clients sur les méthodes et les options de restauration, ainsi que sur le coût et la faisabilité du nettoyage du site.