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je viens de mettre en vente un bien et une agence à voulu mettre " frais d'agence à la charge du VENDEUR " n'étant pas d'accord j'ai fais rectifier ceal! Wakeuse74 parle comme une vendeuse d'agence et ses arguments ne tiennent pas: ne pas connaitre l'acheteur n'a rien à voir et l'agence connaitra assez tôt le nom du futur acheteur. Par contre les risques pour le vendeur de signer " frais à la charge du vendeur " sont grands et mutiples. - vente qui se passe mal avec le futur acheteur et l'agence - Contestation si vous vendez par vous même - Préemtion par Mairie ou un autre organisme. - Et je dois en oublier.............. Renseignements pris et cela de tout temps, ce qui donc possible chére Wakeuse74 les frais d'agence sont A LA CHARGE DE L'ACHETEUR! lbigaret 12755 samedi 20 septembre 2008 Modérateur 4 juillet 2014 4 529 3 mars 2011 à 18:04 la refait: la règle, sur le plan juridique, est un mandat commission à la charge du vendeur. L'inverse n'est que l'application d'une jurisprudence qui a admis la commission à la charge de l'acquéreur, ceci en contradiction avec les textes régissant les contrats.
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Le montant de la subvention dépend de la zone géographique dans laquelle se trouve le nouveau logement. Le prêt quant à lui est remboursable sur 36 mensualités au maximum et son taux annuel est fixé à 1% La demande de l'aide Mobili-Pass se fait directement sur internet sur le site d'Action Logement à cette adresse: Pour que l'aide financière puisse prendre en charge les frais de l'agence immobilière, vous devez présenter les justificatifs de dépenses dans la période de 9 mois qui suit la signature de la convention avec Action Logement. Aide pour payer les frais d'agence d'Action Logement LocService, l'assurance de ne pas payer de frais d'agence Les plateformes de location entre particuliers sont nombreuses sur la toile. L'une d'elles,, innove en inversant les rôles: ce n'est plus le futur locataire qui part à la recherche d'un logement, mais des propriétaires qui consultent les demandes de location déposées sur le site. Le principal avantage de LocService est ainsi de réaliser une location sans frais d'agence immobilière puisqu'il n'y a pas d'intermédiaire.
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C'est d'abord pour respecter les habitudes locales, bien ancrées depuis longtemps. C'est aussi une facilité pour l'agent immobilier lors de la prise du mandat, le vendeur est polarisé sur son "net vendeur" et bien souvent ne s'intéresse pas au montant des honoraires qui seront à la charge de l'acquéreur. C'est encore pour que les acquéreurs ne paient pas de "frais de notaires" sur le montant des honoraires, qui ainsi ne font pas partie du prix et ne sont donc pas taxés. Mais il y a des inconvénients à procéder ainsi: on l'a vu, le gros du travail de l'agent immobilier est accompli pour le vendeur, à sa demande et en vertu d'un mandat signé par lui; l'acquéreur trouve parfois, et à juste titre, que le montant des honoraires est trop important par rapport à ce qui a été fait pour lui, oubliant qu'ils sont destinés à rémunérer surtout ce qui a été fait pour le vendeur.
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Quant à parler d'inconnu, de fantôme je vous signale que l'on ne met pas de nom, cela viendra plus tard: on parle simplement d'acheteur Au dire même de l'agence à qui j'ai fais rectifier la mention, les nouvelles agence font surtout ça pour se garantir!! Mais se garantir de quoi? de ne pas être payé? c'est leur problême, pas celui du vendeur. Choisisez donc une agence qui défende VOS intérets de VENDEUR et non pas celles qui veulent se garantir sur votre dos! Passez tous une bonne journée et bonne ventes......................... dominiquecaen 1473 vendredi 18 janvier 2008 14 juin 2016 1 204 2 avril 2011 à 04:51 Bonsoir, Le mandat est signé uniquement par le vendeur du bien, mettre dans ce mandat que la commission est à la charge de l'acquéreur est un non sens, puisque l'acquéreur ne signe pas ce mandat..... Ce document n'est pas opposable à l'acquéreur, il est tiers au contrat. Il faut juridiquement, que la charge de la commission soit acceptée par l'acquéreur par un document écrit, notamment le compromis, si l'acquéreur l'accepte sans broncher, la difficulté est levée, mais alors, il faudra expliquer à cet acquéreur que le fait de mettre la commission à sa charge, augmente les droits d'enregistrement, qui seront alors calculés sur le prix majoré de la commission.
Calculer une 4ème proportionnelle - Passage par l'unité (ou règle de 3) - YouTube
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linéaire au sol (ml) COS = ------------------------- surface de vente Plus le COS est faible, plu l'espace de circulation entre les rayons est important. Par contre, plus le COS s'approche de 1 plus L'espace de circulation est réduit. Cette méthode est applicable que lorsque il s'agit de gondoles ou de meubles muraux. III Définition COS mesure la densité de l'offre, il permet d'apprécier la surface disponible réservée à la circulation de la clientèle. Surface utile elle correspond à la surface réservée à la circulation de la clientèle et à la surface de présentation des produits. surface utile = surface total - ( réserves + zone de services) Zone de services: caisse, cabines, accueil, retouche... 3 united de passage hotel. Zone chaude zone de circulation naturel, elle correspond à la zone avant du magasin. Zone froide zone de circulation incitée, elle correspond à la zone arrière du magasin. Zone de circulation parte de la surface utile réservée à la circulation de la clientèle, occupé par les différente allées.
unité de passage: la largeur des escalier s est définie en fonction d'unités de passage allant de à mm. quand un escalier ne comporte qu'une ou l'unité de passage (up) valeur normale:, m. dégagement d'une up. up seule =, m. dégagement de deux up. up =, m. audelà de deux up (x up) x up = x x, m. chaque dégagement doit avoir une largeur minimale de passage proportionnée au nombre total de personnes appelées à l'emprunter. mai. cette largeur doit être calculée en fonction d'une largeur type appelée unité de passage de, mètre. 3 unités de massage à paris. toutefois, quand un dégagement ne comporte pour l'application de cette règle et par dérogation aux dispositions du paragraphe, les escalier s mécaniques et trottoirs roulants ayant une largeur Vu sur Vu sur Vu sur (soit unités de passage). e tout escalier doit comporter une les escalier s hélicoïdaux doivent être à balancement continu sans côté de l' escalier; un prolongement horizontal de la longueur d'un giron au delà de la ère et de la dernière marche, sans devenir un obstacle à la circulation; continue, rigide et facilement nbr d'unités de passage réglementaires: bilan: cet étage bénéficiera donc de: remarques: ➢ la circulation horizontale peut avoir une largeur de up seulement ( up divisé par), puisqu'elle distribue escalier s bien répartis.