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Wednesday, 26 June 2024

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Noyer (rue du): Nussbaumgässel Ruelle du Noyer ( Nussbaumgässel) et ruelle de l'Ours ( Bärengässel) L'actuelle rue du Noyer date de 1833. La Ville a alors acquis l'îlot de maisons entre la ruelle du Noyer à l'est et la ruelle de l'Ours à l'ouest pour relier la place d'Armes (place Kleber) et la nouvelle halle aux blés construite au Marais Vert. Les acquisitions sont votées par le conseil municipal en mai et août 1832 et ratifiées par ordonnance du Roi en août 1833. Les deux ruelles s'ouvraient dans la rue Thomann de part et d'autre de la maison à l'Ours ( zum Bären, n° 97 au III° canton du plan Blondel, voir ci-dessous) et aboutissaient chacune à une maison dont l'arrière donnait sur le canal intérieur. Les lignes en rouge sur le plan qui représente les propositions de Blondel montre que la nouvelle rue du Noyer correspond aux projets de 1765. L'îlot entre les deux ruelles comportait cinq maisons qui portaient depuis 1785 un double numéro, la parcelle III 90, le 3, ruelle de l'Ours et 5, ruelle du Noyer, la parcelle III 91, le 4, ruelle de l'Ours et 4, ruelle du Noyer, la parcelle III 92, le 5, ruelle de l'Ours et 3, ruelle du Noyer, la parcelle III 93, le 6, ruelle de l'Ours et 2, ruelle du Noyer, la parcelle III 94, le 7, ruelle de l'Ours et 1, ruelle du Noyer.

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Le marché est très dynamique. Conséquences dans les prochains mois *L'indicateur de Tension Immobilière (ITI) mesure le rapport entre le nombre d'acheteurs et de biens à vendre. L'influence de l'ITI sur les prix peut être modérée ou accentuée par l'évolution des taux d'emprunt immobilier. Quand les taux sont très bas, les prix peuvent monter malgré un ITI faible. Quand les taux sont très élevés, les prix peuvent baisser malgré un ITI élevé. 40 m 2 Pouvoir d'achat immobilier d'un ménage moyen résident 50 j Délai de vente moyen en nombre de jours Le prix m² moyen des appartements Rue du Noyer à Strasbourg est de 4 391 € et varie entre 3 736 € et 8 848 € selon les immeubles. Pour les maisons, le prix du m² y est de 2 480 € en moyenne; il peut néanmoins varier entre 1 724 € et 3 010 € selon les adresses et le cachet de la maison. Rue et comparaison 18, 6% plus cher que le quartier Petite France 3 692 € Mairie que Strasbourg À proximité Homme de Fer à 29m Ancienne Synagogue Les Halles à 105m Alt Winmärik à 301m Langstross Grand'Rue à 380m Broglie à 364m Faubourg Nationa à 617m Gare Centrale à 597m Porte de l'Hôpital à 833m République à 728m Cette carte ne peut pas s'afficher sur votre navigateur!

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Ces acquisitions ont été votées par le conseil municipal les 22 mai & 28 août 1832 pour faciliter le percement de ladite nouvelle rue qui doit établir une communication entre le quartier de la place d'Armes les rues de la Mésange & des Petites Boucheries avec la Halle aux bleds & pour procurer les abords au nouveau pont à établir en face de la rue de l'Esprit sur le nouveau canal par suite du projet précédemment adopté & mis maintenant à exécution par la démolition des Faux Remparts & la construction d'un mur de quai Ordonnance.