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Sunday, 28 July 2024

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Espaces Atypiques Aix – Marseille Espaces Atypiques Marseille et Aix-en-Provence Cap sur la Méditerranée et les Bouches du Rhône. Bien située au sud-est de la France, l'agence Espaces Atypiques d'Aix-Marseille s'étire des roches calcaires du massif des Alpilles jusqu'aux Baux-de-Provence en passant par Saintes-Maries-de-la-Mer sous le parc naturel régional de Camargue et jusqu'à La Ciotat. Un paysage composé de massifs, de Vieux-Port et d'étangs salés dans lesquels les habitations atypiques sont légion. Au menu: des friches revisitées, des vues mer, des fermes provençales réhabilitées, des lofts des villas d'architectes, de l'Haussmannien repensé… L'agence d'immobilier atypique Marseille et Aix-en Provence C'est à Marseille derrière l'Opéra et à proximité du Vieux-Port que l'antenne Marseille et Aix a planté son décor. Un quartier où il fait bon vivre! Autour de l'agence, le lèche-vitrines est roi, on croise Bang & Olufsen, Hermès, Leica ou encore Louis Vuitton. À l'instar des biens commercialisés par Espaces Atypiques, l'agence s'ouvre sur une entrée galerie immaculée prolongée par un jardin d'hiver.

Retour Ajouter à la sélection Appartement Cannes Croisette Ref. PBC 3 chambres Surface 140 m² 3 950 000 € Imprimer cette annonce Résumé Surface 140 m² Chauffage Radiateur, Collectif Eau chaude Chauffe-eau Eau usées Tout à l'égout Etat Bon état Etage Dernier étage Exposition Sud Sud-ouest Vue Mer Pièces 1 Séjour 1 Cuisine américaine 3 Chambres 3 Salles de douche / toilettes 3 Dressings 1 Terrasse 35 m² 1 Cave 1 Garage Informations légales Honoraires à charge vendeur Charges de copropriété 490 € / Mois Pas de procédure en cours

Vendre un bien immobilier en viager libre comporte un grand nombre d'avantages. Il convient notamment aux personnes souhaitant vendre leur résidence secondaire, ou quitter définitivement leur résidence principale. Le viager libre, qu'est-ce que c'est? Les règles du viager immobilier sont assez simples. Généralement, l'acheteur verse au vendeur un bouquet dès la signature du contrat. Pour information, le bouquet est une somme qui équivaut à environ 30% de la valeur du bien. Ensuite, le vendeur perçoit des rentes mensuelles dont le montant dépend de la valeur du logement, mais aussi de son espérance de vie. Après le décès du vendeur, l'acheteur devient définitivement propriétaire du bien. Néanmoins, dans la majorité des cas, le viager est dit « occupé ». Vente en viager libre dans la drome ce. Cela signifie que le vendeur peut continuer à vivre chez lui durant toute sa vie, tout en percevant les rentes viagères. Dans le cas du viager libre, l'acheteur peut prendre possession du bien dès la signature du contrat. Il est immédiatement propriétaire, sous réserve de payer les rentes qu'il doit au vendeur.

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Il s'agit donc d'un excellent compromis lorsque l'on souhaite vendre sa résidence secondaire. Par ailleurs, le vendeur bénéficie d'un abattement fiscal sur les rentes perçues. Cet abattement dépend de son âge au moment de signer le contrat. S'il a plus de 70 ans, seulement 30% de ses revenus sont imposables. Attirer plus d'acheteurs qu'en viager occupé, car le viager libre est plus rare Enfin, le viager libre ne représente qu'une minorité des ventes en viager. Les estimations varient selon les agences et les structures. Mais il est clair que cette catégorie de transactions ne représente que 30% des ventes viagères. Etant donné que le viager libre comporte également de réels avantages pour l'acheteur, la vente peut être grandement facilitée. Quels sont les risques de vendre en viager libre? Comprendre : Vendre en viager pour percevoir une rente. Vendre en viager présente relativement peu de risques. En effet, la plupart des risques liés à cette transaction concernent l'acheteur, et non le vendeur. Néanmoins, il faut tout de même faire attention à deux points.

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