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Marché neuf et loi Pinel à Fontenay-sous-Bois? Pour répondre aux enjeux du développement durable, le projet d'aménagement et de programmation de Fontenay-sous-Bois a prévu la construction d'appartements neufs autour de 3 sites: dans le secteur Péripôle (entre 350 et 400 logements); dans le secteur Est-Tassigny (entre 600 et 700 logements); dans le secteur Rabelais (environ 300 logements). Aujourd'hui, 3 programmes immobiliers neufs sont en construction: Inflor&sens, à côté du centre-ville (livraison prévue au 1 er trimestre 2024); Wood Parc, à proximité de la gare RER Val de Fontenay (livraison prévue au 4 e trimestre 2022); La belle Gabrielle, en face du bois de Vincennes (livraison prévue au 2 e trimestre 2023). Une question sur une résidence en particulier? Loi Pinel FONTENAY SOUS BOIS - investissement immobilier - Hop! Investissement. Consultez la documentation gratuite u promoteur. Grâce à la loi Pinel, l'achat d'un appartement dans l'une de ces résidences vous donne droit à une défiscalisation car Fontenay-sous-Bois se situe en zone A Bis du dispositif en raison de sa forte tension sur le marché locatif.

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Les plafonds peuvent être réduits pour tenir compte des particularités des marchés locatifs locaux. Quel est le montant de la réduction d'impôt? Plafond La réduction d'impôt est calculée sur le prix de revient d'au plus 2 logements. Investissement loi Pinel à Fontenay-sous-Bois 94120 : 2 programme(s) neuf(s) | Médicis Immobilier Neuf. Le montant total investi est retenu dans la limite des 2 plafonds suivants: 300 000 € par contribuable et par an 5 500 € par m² de surface habitable Vous devez aussi tenir compte du plafonnement global des avantages fiscaux (particuliers). Taux de la réduction d'impôt Le taux varie en fonction de la durée de l'engagement de location. À noter les règles sont différentes en outre-mer.

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Le marché immobilier à Fontenay-sous-Bois Situé en Île-de-France, Fontenay-sous-Bois est une ville dynamique qui compte plus de 50 000 habitants. Les commodités nécessaires se trouvent dans chaque quartier facilitant ainsi le quotidien de vos futurs locataires. Outre cela, la ville regorge de nombreuses activités et d'opportunités professionnelles pour les personnes en quête d'emploi. Fontenay-sous-Bois est également bien desservi par différents moyens de transport. Grâce à ces avantages, nous pouvons dire que c'est un emplacement idéal pour un investissement en immobilier neuf Pinel. Loi Pinel Fontenay-sous-Bois 94120 investissement immobilier - Trouver un logement neuf. Ces dernières années, le marché immobilier à Fontenay-sous-Bois s'est beaucoup développé. Des centaines d'appartements ont été vendus au cours d'une année. Il faut savoir que la majorité des locataires sont à la recherche d'appartements neufs de 2 ou 3 pièces. Pour s'assurer de recevoir un rendement locatif intéressant d'environ 5% et de bénéficier d'une réduction d'impôt, il est préférable d'investir dans ce type de bien immobilier.

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Investir dans un programme Pinel à Fontenay-sous-Bois (94120) Vous avez sûrement entendu parler de ce nouveau dispositif de défiscalisation: la loi Pinel. Mais quels sont les avantages qui sont accordés aux investisseurs qui choisissent d'investir dans un programme neuf en loi Pinel (ex loi Duflot)? La réduction d'impôt est de 21% au plus pour un montant maximal de 300 000 euros sur une durée de 6, 9 ans ou 12 ans. Durées pendant lesquelles le bien devra être loué à des locataires sous condition de ressource. L'investissement locatif en loi Pinel à Fontenay-sous-Bois (94120): quelle économie? La loi Pinel fait donc grimper l'économie possible à 63 000 euros (et 96 000 € au maximum avec la loi Pinel dans les Dom) et non plus à 54 000 euros comme prévu par la loi Duflot. Autre avantage, un appartement neuf Pinel à Fontenay-sous-Bois (94120) peut être loué à un ascendant ou un descendant, chose impossible auparavant. Investir pour louer à un enfant qui part faire ses études est donc tout à fait envisageable.

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