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Tuesday, 9 July 2024

VILLEURBANNE (69100) compte environ 150 075 habitants et fait partie du département du Rhône. Tendance du marché de l'immobilier à VILLEURBANNE Etudiants, actifs et chômage à VILLEURBANNE Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VILLEURBANNE Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow Appartement 4 226 738 € 75 2 823 € 1 120 € 5. 93% 1 103 € +17 € 5 264 558 € 19 2 571 € 1 300 € 5. 90% 1 287 € +13 € 2 136 772 € 70 3 036 € 660 € 5. 79% 665 € -5 € 3 190 942 € 117 2 906 € 870 € 5. 47% 929 € -59 € 1 120 833 € 56 4 078 € 490 € 4. 87% 588 € -98 € Maison 431 820 € 9 4 215 € 1 230 € 3. 42% 2 101 € -871 € 742 437 € 9 211 € 600 € 0. 97% 3 612 € -3012 € 575 439 € 11 4 189 € – 2 799 € 438 800 € 6 6 024 € 2 135 € Plus value immobilière à VILLEURBANNE, les chiffres Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution Maison 2p 10 200 000 € 750 000 € +275. 00% Maison 4p 33 300 000 € 340 000 € +13.

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Il est également possible de déduire de nombreuses charges telle que les intérêts d'emprunts afin d'optimiser la fiscalité de cet investissement. Ce dispositif permet de se constituer un patrimoine à forte valorisation sur le long terme ainsi qu'un revenu complémentaire. De fait, le LMNP est idéal pour les jeunes actifs et/ou des personnes à la retraite ou en vue de préparer leur retraite. Cet investissement locatif vous offrira une forte rentabilité locative à travers une économie fiscale très avantageuse ce qui en fait une réelle opportunité d'investissement. Fort d'une expérience de plus de 10 ans dans le domaine de l'immobilier d'investissement, Corneille Patrimoine vous accompagne dans toutes les étapes de votre investissement locatif, et ce, de façon indépendante et personnalisée. CE PROGRAMME VOUS INTÉRESSE? CONTACTEZ-NOUS

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Aller au contenu principal OuInvestir Guidez vos investissements immobiliers grâce aux statistiques A VILLEURBANNE, le meilleur rendement locatif est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu'à 5. 93%. Un rendement de 5. 93% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 5. 93% est basée sur 75 appartement 4 pièces vendus en 2018, ce qui indique que l'activité immobilière est très active, investir à VILLEURBANNE n'est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à VILLEURBANNE est l'appartement 5 pièces avec un rendement locatif de 5. 90%. Avec une évolution du prix du m2 de 275. 00% entre 2014 et 2018 pour VILLEURBANNE avec l'achat d'une Maison 2 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d'investir à VILLEURBANNE dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.

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Villeurbanne a su séduire de nombreux investisseurs grâce à l'attractivité de la région Rhône-Alpes-Auvergne. Plus précisément, voici ci-dessous des données qui attestent de l'attractivité de ville. Les chiffres clés pour l'investissement locatif à Villeurbanne: Population et croissance urbaine: 148 000 habitants Situation étudiante: 30 000 étudiants Dynamisme économique: Villeurbanne accueille une belle quantité de campus et d'écoles ce qui permet de favoriser le dynamisme de la ville Transports et accessibilité: Villeurbanne dispose de nombreuses infrastructures grâce à sa proximité avec Lyon Prix moyen au m²: 3 952 € Loyer mensuel moyen au m²: Entre 13 et 18 € Rendement brut moyen: Entre 4 et 6% Quelles sont les principales raisons pour faire un investissement locatif à Villeurbanne? Voici les 3 principaux atouts dont dispose Villeurbanne (et que les agences mettent en avant) et qui en font une ville privilégiée pour un investissement dans l'immobilier: La population de Villeurbanne est en hausse constante (3% à 5% par an) La ville accueille le campus de la Doua, l'un des plus importants sites universitaire de l'agglomération lyonnaise Le marché immobilier à Villeurbanne fait preuve d'une tendance haussière grâce à la vitalité lyonnais (+20% en 5 ans) Quelle est l'évolution des prix à Villeurbanne?

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Investir dans un bien immobilier à Villeurbanne Investir dans l'immobilier neuf à Villeurbanne Située dans la grande banlieue de la métropole lyonnaise, Villeurbanne a su bénéficier du dynamisme de Lyon pour se développer. Idéalement positionner pour un investissement locatif, Villeurbanne attire par son cadre de vie et sa situation géographique. Le groupe Capelli vous accompagne dans votre achat immobilier neuf en Rhône-Alpes. Investir dans la banlieue lyonnaise Son emplacement idéal à proximité de Lyon, Villeurbanne bénéficie d'un réseau routier très important avec notamment l'A 42, l'A 43 et le périphérique. De plus, son réseau de transport en commun lui donne une excellente mobilité: nombreuses lignes de bus, de tramway et arrêt de métro. La ville profite également du dynamisme et du rayonnement de Lyon. Parsemés, de nombreux espaces verts, Villeurbanne offre de nombreuses possibilités d'évasion. Investir sur la rive gauche du Rhône Fort de son expérience dans la métropole lyonnaise, le groupe Capelli construit de nouvelles résidences immobilières au plus proche de vos envies.

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Vacance locative: Très rare Effort mensuel: Modéré RENDEMENT Rendement brut* supérieur à 8% Un investissement immobilier dont la vocation première est sa capacité à générer un revenu le plus élevé possible. Vacance locative: Occasionnelle Effort mensuel: Faible *Chez Majoon, le rendement brut se calcule: (Revenus annuels (vacance locative comprise) / Prix du bien + travaux) x 100

Un des points forts de la ville est la présence de plus de 30 000 étudiants au sein d'un tissu d'écoles et d'universités très dense dont le campus de « La Doua » comptabilisant à lui seul 22 000 étudiants. Part des locataires: 62% des habitants de Villeurbanne sont des locataires Loyer mensuel moyen: 15 € par m2 selon le quartier et la typologie du bien Prix immobilier moyen: 3. 961 € par m2 (selon les quartiers) Face à l'explosion démographique, les besoins en logement progressent. La construction de logements neufs n'est pas suffisante ce qui provoque une montée en flèche des loyers. Avec ces premiers éléments en vue, investir à Villeurbanne semble chose facile: des loyers en hausse, un dynamisme devant permettre une plus-value assurée sur le moyen terme et une zone géographique où investir clairement identifiée; ​ Vous souhaitez faire un pari sur l'avenir ainsi que dégager un rendement brut supérieur aux quartiers Lyonnais: investissez à Villeurbanne qui est très bien desservi par les transports en commun et compte 30 000 étudiants en 2021.

Concours de Pétanque Licencié amical tête à tête samedi 23 avril 2022 À 14h00 Adresse: Ruelle du curé Parc de Neuve Chapelle À NEUVE CHAPELLE [62840] concours de pétanque inscription dés 13h30 jet au but 14h 5€ par joueur lots à chaque participant pas de licencié en fédération buvette et restauration sur place ( sandwichs) tel: 06 43 22 88 66 Inscription: €

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Le Club Photo Passion Caudry a participé au concours Régional Nord Pas de Calais UR01 Image Projetée Couleur avec 45 photos. 7 photos du club ont été retenues pour participer au concours National N2. Concur de petanque nord pas de calais clothing. 285 clubs de toute la France avec 1065 photos ont participé à ce concours National N2. Le Club finit premier du concours National N2 et monte en National N1 en 2023 M. Bernard Bracq a obtenu un Diplôme Sport avec une de ses photos (photo d'illustration: Surf à Teahupoo) En 2023 le Club sera en: - Coupe de France Photo Nature Papier - Coupe de France Image Projetée Nature - National N1 Image Projetée Couleur Gilles Rouzé Président de Photo Passion Caudry

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Chacun peut agir et influencer la suite C'est votre sortie favorite? Le Saviez Vous? Ville-data diffuse uniquement des chiffres officiels, elle les regroupe pour vous permettre une analyse objective. Ainsi savez-vous quels sont la population et le nombre d'habitants du Nord Pas de Calais et quels sont les prévisions de population pour 2019 et les années à venir. Mais aussi l'éspérance de vie des habitants, le nombre de ménages et d'enfants par famille. Evenement en région Nord Pas de Calais Spectacle en déambulation dans l'espace public - théâtre et chant C'est votre sortie favorite? Evenement en région Nord Pas de Calais Black Bones C'est votre sortie favorite? Evenement en région Nord Pas de Calais Les Petites boîtes à musique vous emmènent dans les plaines du Far West à la rencontre des cowboys et des indiens! Concur de petanque nord pas de calais crossword. Hi Ha!!!! C'est votre sortie favorite? Evenement en région Nord Pas de Calais Pauses déjeuners dans les jardins de la maison Folie hospice d'Havré pendant un concert d'élèves du Conservatoire et de leurs enseignants.