Voyage Et Safaris En Namibie - En Famille - Échappée Australe / Expatriation : Que Faire De Son Logement ?
- Papiers: passeport valable au moins 6 mois à partir de la date fin de séjour; billet d'avion de retour ou de continuation; pour un séjour touristique de plus de 90 jours, visa; si vous voyagez avec un mineur, copie intégrale de l'acte de naissance traduit par un traducteur assermenté. - Vaccin obligatoire: pour les voyageurs en provenance d'un pays où la fièvre jaune est endémique: certificat de vaccination. - Vaccins conseillés: vaccins universels (DTCP); traitement antipaludique, notamment pour le nord et le nord-est pendant la saison des pluies (novembre-juin). fièvre typhoïde et hépatite A; éventuellement, rage (selon les lieux et conditions de séjour). - Meilleures saisons: les saisons intermédiaires: avril-mai et octobre-novembre. Dans la réserve d'Etosha et les forêts de la région de Caprivi: entre fin mars et début septembre. Voyage et Safaris en Namibie - En famille - Échappée Australe. Pour voir des animaux en safari: de mai à octobre (attention, il y a aussi beaucoup de monde à cette période). Saison des otaries: de novembre à janvier (c'est aussi la saison des pluies, très chaude).
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Le parc national d'Etosha offre sans conteste l'un des plus beaux tableaux de la vie sauvage du monde. Dîner et nuit au lodge. Jour 6 PARC NATIONAL D'ETOSHA (PORTE SUD, OKAUKUEJO) Départ à l'aube pour admirer les couleurs matinales dans les plaines d'Etosha. Traversée de l'est vers la porte sud-ouest (entrée à régler). Découverte des points d'eau où l'on peut observer de surprenants rassemblements de diverses espèces animale. Arrivée coté Okaukuejo. Dîner et nuit au lodge. Hébergement: Toshari Lodge Jour 7 ETOSHA - TWYFELFONTEIN Départ matinal vers le Damaraland. Possibilité de visiter un village de démonstration Himba ouvert au public (en supplément). Continuation vers Twyfelfontein. En cours de route un arrêt vous permettra de visiter la forêt pétrifiée (entrée à régler). Installation au lodge dans l'après-midi. Dîner et nuit au lodge avec petit déjeuner. Namibie voyage en famille. Hébergement: Twyfelfontein Lodge Jour 8 TWYFELFONTEIN Découverte de la région de Twyfelfontein avec ses gravures et peintures rupestres, ainsi que ses curiosités géologiques telles que la montagne brûlée et les orgues basaltiques (entrée à régler).
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Nous avons fait le choix de vous indiquer une fourchette de prix, qui encadre plus justement le coût d'un voyage sur-mesure. Le prix juste sera établi, avec votre conseiller expert, au moment de votre devis.
Il est également nécessaire qu'il contrôle que votre capacité à faire le voyage en fonction de la destination, des activités, des transports, etc. Dans cette brochure, sont donnés à titre indicatif: Les photos et illustrations. Les informations sur les logements: certaines prestations pour les chambres/logements peuvent évoluer en fonction des rénovations et/ou évolutions des logements. Les services qu'ils proposent peuvent également évoluer. Certaines prestations ne sont pas disponibles toute l'année (c'est le cas par exemple des piscines qui peuvent ne pas être disponibles en hiver). Voyage en famille Namibie, voyage avec vos enfants. Certains services proposés par les logements peuvent être payants. Remarque: le voyageur comprend que les normes dans les pays étrangers sont différentes des nôtres. Les informations concernant les véhicules de location qui nous sont transmises par les agences de location de voitures. Les distances et temps de trajet: nous y ajoutons une marge de sécurité. Néanmoins, l'état des routes, les bouchons, les travaux ou encore l'évolution du réseau routier peuvent rendre ces informations caduques.
Ce qui a changé lorsqu'on investit dans l'immobilier avec la crise Moins de certitudes et plus d'incertitudes... Bien évidemment, la crise actuelle du COVID-19 change de nombreuses règles établies. Les locations saisonnières étaient à l'arrêt, les banques revoient actuellement leurs conditions de crédit et les analyses divergent sur les prix de l'immobilier dans les mois et les années à venir. La seule véritable certitude est que les investisseurs en immobilier locatif doivent être encore plus agiles qu'auparavant pour s'adapter aux nouvelles règles du marché. Savoir saisir des opportunités Dans ce nouvel environnement, il faut comprendre les nouvelles conditions d'achat d'un bien et identifier l'impact de la crise sur la rentabilité. En effet, si les loyers se maintiennent et que parallèlement les prix à l'achat baissent, ce sera une opportunité d'acheter. De même si l'inflation apparaît, cela pourrait être une opportunité d'emprunter davantage. Les personnes, qui faisaient de la location courte durée de type AirBnB, pourraient préférer de la location meublée longue durée pour sécuriser des revenus réguliers.
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Dans ce cas précis, vous entrez dans le régime fiscal dit de "l'option". Le régime fiscal simplifié pour la location meublée Sous ce seuil, vous pouvez opter pour le régime simplifié micro-BIC et bénéficier d'un abattement forfaitaire automatique de 50%. Dans ce cas, nul besoin de faire appel à un expert-comptable, vous pouvez faire la déclaration vous-même en ligne annuellement. Quelles sont les spécificités fiscales pour les expatriés? Depuis 2019, la fiscalité des non-résidents a subi quelques évolutions. La première chose, qui a suscité beaucoup de débats et de contestations, est le passage du taux minimum d'imposition des expatriés de 20 à 30% à l'exception des revenus les plus bas (c'est-à-dire ceux inférieurs ou égaux à 27 519 € / an). Le gouvernement a décidé de supprimer les prélèvements sociaux (CSG-CRDS) sur les revenus du patrimoine immobilier des non-résidents dans l'Union européenne. Néanmoins, ils devront s'acquitter du prélèvement de solidarité sur les revenus du patrimoine et des produits de placement qui s'élève à 7, 5%.
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Les revenus locatifs rentrent dans cette catégorie. Ces revenus sont imposés au taux minimum de 20% dès le premier euro jusqu'au seuil de 27 519 € de revenu net imposable et de 30% au-delà. Pour les Français en dehors de l'Union européenne s'ajoutent les prélèvements sociaux actuellement à un taux de 17, 2%. Ainsi, pour tous les Français vivant en dehors de l'Union européenne, le taux d'imposition total taxes comprises est de 37, 2% ou 47, 2%. Ce taux s'applique sur les revenus locatifs en France. C'est donc dans un contexte de très forte taxation qu'ils investissent dans l'immobilier en France. Fort heureusement pour eux, « revenus locatifs » ne signifie pas « somme des loyers ». En faisant le choix de la location meublée, les « revenus locatifs » peuvent devenir « fiscalement » nuls et ainsi leur permettre de préparer leur retraite et/ou leur retour en France en toute sérénité. Exemple d'économie d'impôt de 5 000 € par an sur un investissement Un couple de Français-Non-Résident achètent un logement pour un montant de 300 000 €.
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En tant qu'expatrié, votre imposition dépend de votre domicile fiscal. Si vous êtes fiscalement domicilié à l'étranger, alors vous ne serez imposé que sur vos revenus de source française. À l'inverse, si votre domicile fiscal se trouve en France, vous êtes normalement imposé sur l'ensemble de vos revenus. Quelle fiscalité pour les expatriés? Toutes les réponses dans notre article. Fiscalité des expatriés: quel est votre statut fiscal? En matière de fiscalité des expatriés, tout dépend du statut fiscal du contribuable. Le procédé diffère selon que vous êtes résident ou non-résident fiscal français.