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Toutefois, la SCI débitrice n'a été en mesure de respecter son engagement de sorte que la Banque a prononcé la déchéance du terme du nouvel échéancier de paiement en 2014. En vain, la banque a délivré un commandement de payer valant saisie immobilière à la SCI et l'a assignée devant le juge de l'exécution afin d'obtenir la vente forcée de ses biens immobiliers. En cours de procédure, la banque s'est désistée de cette instance en 2015. En 2017, la banque a cédé sa créance à une société spécialisée dans le rachat et le recouvrement de créances, la société de Négociation Achat de Créances Contentieuse (NACC). Ainsi, en 2018, la société NACC a vainement fait délivrer un commandement de payer valant saisie immobilière à la SCI et en 2019 l'a assigné devant le juge de l'exécution aux fins d'obtenir la vente forcée d'un immeuble appartenant à la SCI. Or, le délai de la prescription quinquennale pour agir en justice aux fins de recouvrement était susceptible de pouvoir être appliqué en l'espèce.
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La saisie immobilière est une mesure d'exécution forcée qui permet à un créancier muni d'un titre exécutoire (jugement par exemple) de recouvrer les sommes qui lui sont dues par la vente forcée de l'immeuble du débiteur. Notre étude intervient tout au long de cette procédure exigeante: de la signification du commandement de payer valant saisie, la description des lieux jusqu'à la vente forcée de l'immeuble saisi. Les étapes de la saisie immobilière La mise en œuvre de la saisie immobilière La procédure débute avec la signification du commandement de payer valant saisie. A compter de cet acte, le bien immobilier est indisponible, dès lors les droits du débiteur sur l'immeuble sont restreints, il ne peut ni l'aliéner, ni le grever de droits réels. Ce commandement est publié au fichier immobilier dans les deux mois à compter de sa signification afin de rendre la saisie opposable aux tiers. Le commandement de payer valant saisie cesse de plein droit de produire effet si, dans les cinq ans de sa publication, il n'a pas été mentionné en marge de cette publication un jugement constatant la vente du bien saisi ( Article R 321-20 CPCE).
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Concrètement, les juges se sont posé la question de savoir si le courrier adressé par la SCI à la banque en 2013 constituait ou non une reconnaissance de dette de nature à interrompre ce délai de prescription. Les juges d'appel ont relevé qu'aux termes ce courrier de 2013, la SCI a incontestablement admis être débitrice de la banque. En conséquence, la cour d'appel a considéré que le point de départ du délai de prescription pour que la société NACC puise agir en justice commencé en 2013. Or, le commandement de payer délivré par la société NACC en 2018 à la SCI est intervenu plus de cinq ans après la date de la reconnaissance de dette de 2013. Par ailleurs, s'agissant du commandement de payer de la Banque de 2015, les juges ont estimé que le désistement de la banque constaté dans le jugement de 2015 emportait nécessairement la caducité de ce commandement de payer. Ce commandement de payer a donc perdu son effet interruptif du délai de prescription de sorte que la prescription de l'action de la banque contre le débiteur était acquise.
Gérer mes choix Sa guitare préférée Pour les fans de Nirvana et les aficionados de la guitare, l'objet est aussi iconique que la chanson à laquelle il est attachée. La Fender Mustang pour gaucher, bleue, datant de 1969, est une véritable pièce de musée. Elle est utilisée, pour ne pas dire maltraitée, par Kurt Cobain pendant toute la durée de la chanson sur le clip du célèbre titre (dont la vidéo sur Youtube comptabilise près d'1, 5 milliards de vues). Cette guitare électrique (son modèle préféré, disait-il), après le suicide du chanteur et guitariste en 1994, est longtemps restée dans sa famille, avant d'être exposé à partir de 2010 au MoPOP, le Museum of Pop Culture, à Seattle d'où est originaire le groupe. Sangle guitare personnalisée dans. Un nouveau record? Présentée à la vente avec son étui et sa sangle d'origine, elle est estimée par Julien's Auction entre 550 000 et 750 000 euros, ce qui est déjà plus que les guitares d'Eric Clapton vendues aux enchères ces dernières années. Mais avec Kurt Cobain, les montants pourraient vite flamber.
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