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126 000 € de plus-value à la revente pour un appartement de 81 m², après dix ans de possession. 93 000 € pour un 99 m² après six ans… À Rennes, certains heureux propriétaires ont empoché de rondelettes plus-values quand ils ont revendu leur logement quelques années plus tard. Problème: ils l'avaient acquis en accession sociale grâce des aides publiques de Rennes Métropole. « C'est vrai », reconnaît Honoré Puil, vice-président chargé du logement à la Métropole interrogé par Le Mensuel de Rennes dans son numéro de septembre. « C'est le problème du Prêt social location-accession (PSLA, le dispositif d'aide en question) dans les zones où l'immobilier est en tension. Accession aidée rennes le. Il n'encadre pas les reventes. Ses bénéficiaires entrent sur critères sociaux mais revendent à qui ils veulent. L'aide publique est donc captée au bénéfice d'une seule acquisition ». Vague de reventes à venir? Entre 1997 et 2018, 5 000 ménages ont bénéficié des dispositifs d'accession aidée dans la Métropole. Combien d'entre eux ont fait de conséquents bénéfices?
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IMOJA PAR AIGUILLON RENNES Activités IMOJA par Aiguillon Construction est une ESH ( Entreprise Sociale pour l'Habitat) implantée sur la Bretagne et la Loire-Atlantique. Filiale du groupe Arcade, Imoja est constructeur et gestionnaire de logements sociaux et met en œuvre les politiques territoriales de l'habitat sur Rennes, Nantes, Quimper, Lorient, Brest, Morlais, Saint-Malo et les accompagne. L'une de ses nombreuses missions est également de faciliter les parcours résidentiels en proposant aux ménages aux revenus modestes d'accéder à la propriété. L’accession aidée permet d’acheter sa propriété à prix maitrisé. Pour cela, IMOJA par Aiguillon Construction propose 2 dispositifs d'accession aidée sous condition de ressources et adaptés aux revenus des ménages: - la Location Accession (PSLA) - et les programmes en zone ANRU ( TVA réduite à 5, 5%) Ces 2 types d'accession à la propriété sont accompagnés par une sécurité au niveau du rachat, au relogement et à la revente en cas d'accident de la vie (3R). Ces dispositifs permettent une accession aidée et sécurisée tout en bénéficiant d'un habitat de qualité (BBC, RT2012).
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Une manière d'encadrer les prix à la revente. Lutte contre la gentrification À Rennes, ils seront de 2 000 à 2 055 € le m², soit moitié moins que ceux du marché. Pour bénéficier du BRS, il faut respecter des plafonds de ressources, habiter le bien en résidence principale et être éligibles au prêt à taux zéro. Le BRS prévoit aussi que le propriétaire ne pourra céder son bien qu'à un résident principal remplissant aussi les conditions de ressources. Il ne pourra faire aucune plus-value. « Ce dispositif est très intéressant. Il permet de faire de l'accession aidée sur la durée », détaille Honoré Puil. IMOJA PAR AIGUILLON RENNES Accession Aidée, PSLA Location Accession à Rennes, en Bretagne et Pays de la Loire | propriétairemaintenant.fr. Chaque année, l'OFS allouera trois millions d'euros pour acquérir des terrains dans les huit communes. Fin 2019, 300 logements devraient avoir été vendus par ce biais, 3 000 dans dix ans, espère la Métropole. Pour les responsables de celle-ci, le BRS est un outil capable de lutter contre la fameuse gentrification et la ghettoïsation. Élément politiquement croustillant: il a été créé par… une ordonnance Macron de 2016!
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Adresse utile: Rennes Métropole, 4, avenue Henri Fréville. Tél. 02 99 86 62 62. Adresse email: Clause en cas de revente Une clause anti-spéculative vous engage à conserver le logement pendant 10 ans. Cette clause de revente est inscrite dans l'acte de vente. Si vous revendez le logement avant 10 ans, vous devez rembourser l'aide financière au prorata de la durée pendant laquelle vous avez occupé le logement. Accession aidée rennes en. Bon à savoir: la clause ne concerne pas les acheteurs isolés et les couples sans enfants ni les ménages qui acquière un appartement inférieur à un T4 (du studio au T3 inclus) ou dont l'aide cumulée (foncier + acquisition) ne dépasse pas 10 000 €. Mise en location du logement Vous pouvez louer le logement uniquement si vous vous trouvez dans un des cas suivants: Vous êtes muté à plus de 70 kms de votre domicile. Vous êtes en instance de divorce. Vous avez perdu votre emploi depuis plus de 12 mois. Vous êtes en situation d'invalidité. Et si les 3 conditions ci-après sont respectées: Le locataire ne dépasse pas le plafond de revenus prévu pour l'obtention du PTZ.
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une seconde période d'accession à la propriété pouvant être mis en place à partir d'un an de location. Quelles sont les conditions pour obtenir un PSLA? Pour profiter de ce dispositif, vous devrez envoyer un dossier pour examen à une commission d'attribution (Rennes Métropole, la commune et le promoteur du programme que vous aurez choisi). Accession aidée rennes les.
Coop de Construction, c'est une expérience longue de 70 ans dans la construction de logements. Créée après la 2° Guerre mondiale, en octobre 1946 à une époque où on avait besoin de redonner vie à Rennes et à sa métropole, Coop de Construction va édifier quantité de logements pour pallier aux destructions liées aux bombardements. Une société en évolution. La société bretonne de Coop de Construction a déjà construit plus de 6000 logements lors de programme immo à Rennes. Aujourd'hui, cette société a évolué puisque depuis octobre 2015, elle s'est transformée en une Société Coopérative d'Intérêt Collectif (SCIC) qui est composée d'Actions simplifiées dont le capital s'avère variable. Quelles aides pour devenir propriétaire à Rennes ?. Parce que c'est une coopérative, elle peut créer et vendre environ 120 logements par an à des prix très attractifs, attirant ainsi une clientèle de plus en plus large et intéressée par ce type de réalisations immobilières. Des administrateurs bénévoles assurent la gestion de la société. Un projet d'entreprise marqué par le développement durable
La Coop de Construction, spécialiste de la location accession à Rennes, est reconnue pour la qualité de ses logements qui sont mis sur le marché à des prix compétitifs. Cependant, les offres Photo sur Toile et les offres sont cumulables. C'est plutôt pas mal non? N'oubliez pas votre code promo Photo sur Toile lors du paiement pour obtenir de belles réductions sur vos achats. Découvrez toutes les offres Photo sur Toile juste ici! Pourquoi mon code promo Photo sur Toile ne fonctionne pas? Il peut effectivement arriver qu'un code promo photo sur toile ne fonctionne pas lors du passage de la commande. Il y a rien de plus embêtant mais pas de panique nous avons des bons plans à vous donner. Tout d'abord voici les raisons pour lesquelles un code promotionnel ne marche pas: Il est tout simplement expiré. Vérifiez la date de validité de votre code réduction. Souvent il est inscrit code promo non valide. D'autres raisons peuvent expliquer ce message comme la mauvaise écriture de votre code promo. Faites attention aux espaces, chiffres, majuscules, minuscules. Votre panier n'est pas éligible, les produits ne font pas partie de l'offre ou le minimum d'achat n'est pas atteint. Codes promo et offres Photo sur Toile les plus récents: Offre Détails Remise Code CODE PROMO: Un produit gratuit à partir de 2 articles commandés sur le site Photo sur Toile Cadeau Code CODE: profitez de 10% de remise en plus sur vos commandes avec le code promo Photo sur Toile! 10% Code CODE PROMO: 20% de réduction sur vos paniers Photo sur toile supérieurs à 60€ 20% Code Munissez-vous de ce code promo photo sur toile pour économiser 15% sur toutes vos commandes 15% Code Bénéficiez de 10% de remise sans minimum d'achat en utilisant ce code promo Photo sur toile 10% Foire aux questions Photo sur Toile Où trouver un code promo Photo sur Toile? Dénichez un code promo Photo sur Toile valide c'est compliqué alors rendez-vous sur notre site Le Figaro. Vous partirez avec un code promo Photo sur Toile vous offrant une belle remise sur votre panier. Vous serez également tenu informé des promotions. Abonnez-vous à la newsletter Photo sur Toile pour obtenir toutes les offres et codes promo Photo sur Toile. Aujourd'hui, il n'y a aucune importance si vous prenez votre photo avec un smartphone, un appareil photo numérique ou un reflex - tout du moins quand il s'agit d'imprimer une photo toilée. Dans ce cas, les photos prises par un smartphone sont aussi tout à fait adaptées. La résolution des appareils photo des téléphones portables modernes se situe bien au-dessus de 5 mégapixels - une résolution d'image suffisante pour permettre d'imprimer presque tous les types de photo sur toile. C'est plutôt la qualité de vos photos qui jouera un rôle important dans la qualité de votre impression sur toile. Assurez-vous également que vos photos soient les plus nettes possibles et que les couleurs soient fidèlement reproduites. En transférant vos photos, vous ne courrez aucun risque. Si votre photo n'a pas une résolution suffisante, notre système de contrôle automatique de qualité le détectera aussitôt et refusera d'effectuer le transfert. Votre photo ne pourra pas servir à réaliser une impression sur toile et ne sera donc pas approuvé pour l'impression. Je bénéficie automatiquement de -50% sur mon premier tableau photo. Boîtes photo
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