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Question détaillée Bonjour Je dispose d'une place de parking dont je suis propriétaire en sous sol d'une copropriété. Lors de pluies de nombreuses infiltrations surviennent sur plusieurs places de parking et dans différents endroits des parties communes du garage. Les batis métalliques des portes sont rouillées et des morceau de béton se fissures. Vers quelle assurance doit se retourner la copropriété ( celle des parties communes? La DO? Obligation de la copropriété : étanchéité garage en sous-sol. ) Merci d'avance Sylvain Signaler cette question 5 réponses d'expert Réponse envoyée le 24/04/2013 par EXCELLENCE EXPERTISES Il convient de savoir quel est l'âge de votre copropriété. Si celle-ci a plus de 10 ans, il n'existe pas de recours (ni contre l'assurance de la copropriété, ni contre une éventuelle police dommage ouvrages). En effet, c'est la vétusté du bâtiment qui est responsable des dégâts que vous mentionnez. Dès lors, il est nécessaire que votre Syndic fasse voter en AG de copropriété les travaux nécessaires à la remise en état des parties communes; savoir: l'étanchéité de la terrasse et la réparation ou le remplacement des bâtis métalliques des portes (communes) d'accès et du béton.
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Les travaux touchant au gros œuvre ou à l'étanchéité d'une terrasse, partie privative ou partie commune à jouissance exclusive, incombent donc à l'ensemble des copropriétaires en proportion de leurs tantièmes. A l'inverse, le copropriétaire titulaire du droit de jouissance exclusive supporte seul les dépenses relatives au revêtement superficiel. Par exception, le règlement de copropriété peut prévoir des règles de répartition différentes qui doivent être appliquées si la clause est claire et précise. Si le syndic ne se manifeste pas, faites une déclaration à votre assureur pour dommages suite à infiltrations d'eaux pluviales. Copropriété : Infiltrations d’eau persistantes par une terrasse - Je voudrais savoir. Bien à vous Signaler cette réponse 1 personne a trouvé cette réponse utile Réponse envoyée le 06/11/2017 par Expertise Assurances Conseil Une telle affirmation (verbale? ) de votre syndic me laisse quelque peu perplexe... D'autant plus que de telles infiltrations finissent toujours par avoir des conséquences structurelles sur le bâti... En foi de quoi, je ne saurais trop vous conseiller d'adresser une LRAR à ce syndic, leur signifiant ou rappelant ces problèmes récurrents d'étanchéité et leur exigeant réparation.
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La copropriété présentait une altération de ses façades (traces de rouille, éclatement du béton). L'expert IARD avait conclu à un défaut d'esthétique, préconisant une simple rénovation des peintures souillées. L'expert judiciaire nommé (un Architecte de grande qualité et particulièrement honnête) et le Tribunal ont ordonné une rénovation complète des façades avec reprise de chaque point de ferraillage, neutralisation du point avec une résine spéciale et reconditionnement complet de l'enduit d'étanchéité de façade. Infiltration d eau garage copropriété 4. Si la pathologie du béton vous intéresse, nous vous conseillons de vous porter sur le site du LERM d'ARLES. Il s'agit d'un laboratoire national d'essais de résistance des matériaux. Vous y découvrirez que le "béton" est une matière vivante et que sa durabilité au temps est à la fois liée à sa mise en oeuvre mais également à son entretien (ce que nos "cousins" canadiens ont intégré depuis fort longtemps). N'hésitez pas à revenir vers notre Groupe en cas de nouvelles questions.
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> Immobilier > Copropriété Posté le Le 17/09/2021 à 16:28 Bonjour, J'ai acquis en avril un garage qui fait partie d'un bloc de garages dans une copropriété. Ces garages sont indépendants des immeubles et ont donc une toiture. Or, quand j'ai loué ce garage, fin juillet, peu de temps après, lors d'une forte pluie et il y a eu de l'eau dans le garage, infiltrations qui viennent de la toiture. J'aurais donc 2 questions: 1) Cela peut-il être considéré comme un vice caché? 2) Les travaux nécessaires sur la toiture incombent-ils aux propriétaires de ces garages ou à la copropriété? Je lis dans le règlement de copropriété: "les charges spéciales d'entretien, de réparation et de services communs spéciaux aux propriétaire de garages situés dans la cour comprendront notamment: l'entretien, la réparation et la reconstruction des garages, des murs et de la toiture". Je vous remercie par avance pour vos réponses. Infiltration d eau garage copropriété lot parties privatives. Posté le Le 18/09/2021 à 15:05 Bonjour En ce qui concerne les charges spéciales comme pour votre garage, ces charges sont-elles associées de tantièmes dans le règlement de copropriété (RDC)?
qu'au vu de l'étendu du problème (beaucoup de co-propriétaires sont concernés) un diagnostic général était en cours; j'ai répondu à mon tour que l'écoulement important dans mon box et les dégats que cela pouvait causer n'allait pas attendre plusieurs mois!! voire plus d'une année! ce mel est resté lettre morte à ce jour. Recherche de fuite d'eau dans une copropriété. Je ne sais pas que faire et me demande à qui m'adresser pour faire "bouger" le syndic; un notaire pourrait-il me conseiller, ou un avocat spécialiste peut-être? demande lui de porter à l'ordre du jour la rénovation des réseaux de l'immeuble mais avant tout lui imposer de prendre les mesures conservatoires pour mettre fin au désordre par mise en demeure avec date butoir de résultat sinon fait constater par huissier mais la meilleure solution reste l'effet de masse; tu précise que plusieurs copros sont concernés: que tous ces gens lui écrive aussi! !
*source: Blog Notre Maison De grosses pierres en guise de manteau de foyer Comment trouvez-vous cette idée d'installer de très grosses pierres autour du foyer pour un manteau unique et vraiment très original? *source: Prettylittlepieces De belles petites pierres décoratives Pour un look à la fois moderne et chaleureux la petites pierres décoratives de forme rectangulaire est vraiment appropriée pour décorer le manteau de cheminée *source: KellyElko Des pierres naturelles et blanches… Magnifique Voici une autre belles idées de manteau de cheminée avec des pierres décoratives blanches imitation naturelle. Si vous avez un vieux foyer au bois à la maison avec un manteau fait de grosses pierres naturelles pourquoi ne pas peindre le tout en blanc? Rendez-vous sur le blog pour voir le avant et après de ce superbe manteau de cheminée tout en blanc. *source: greigedesign Un foyer en coin… Vous aimez le choix de la pierre? Il est quand même rare de voir des foyers en coin de nos jours. Voici un autre magnifique manteau de foyer tout en pierre mettant en vedette un foyer en coin.
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Ce sont des mélanges spécialement conçus pour le nettoyage de ce type d'appareil de chauffage. Orientez-vous vers un produit adapté à la pierre qui orne votre manteau. Chaque type de pierres possède ses propres exigences. III – Comment nettoyer les taches résistantes présentes sur la cheminée Les taches de suie résistantes sont faciles à faire disparaître. Mélangez du bicarbonate de soude dans de l'eau tiède, avant d'appliquer la préparation, ajoutez un peu de vinaigre blanc. Imbibez votre brosse du mélange et frottez votre pierre pour retirer toutes les tâches persistantes. Une cheminée propre permet une meilleure circulation de la chaleur qu'elle soit rustique ou moderne. IV – D'autres produits nettoyants compatibles avec les différents types de pierres Pour être sûr de ne plus se tromper, voici une sélection de produits adaptés au nettoyage d'un manteau de cheminée en pierre: – Le savon noir: véritable secret de grand-mère, le savon noir s'avère être efficace pour nettoyer les pierres et les briques du manteau de cheminée; – Les cristaux de soude: ils sont inoffensifs et terriblement efficaces sur les briques et les pierres de cheminée; – Les nettoyants pour four: ils s'utilisent sur les tâches très résistantes et uniquement avec la fenêtre ouverte.
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This space is transitional and classic to last the test of time. SYNESTHESIES créer un dialogue entre intériorité et habitat. Ici le choix des couleurs est en lien avec l'histoire du lieu: une colline couverte de vignes qui aurait servi de cadre aux Rêveries d'un promeneur solitaire de Jean-Jacques Rousseau. Je mets toujours un point d'honneur à m'inscrire dans l'histoire du lieu en travaillant avec des matériaux authentiques, quelles que soient la nature et la taille du projet, privilégiant ainsi la convivialité et l'esthétisme. Wilson Lighting Nichole Kennelly Idées déco pour un salon contemporain de taille moyenne et ouvert avec un mur beige, un sol en bois foncé, une cheminée standard et un manteau de cheminée en pierre. Elms Interior Design Photography by Michael J. Lee Cette image montre un grand salon traditionnel ouvert avec un mur beige, une cheminée ribbon, une salle de réception, un sol en bois brun, un manteau de cheminée en pierre, aucun téléviseur, un sol marron et un plafond décaissé.
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Scul... Catégorie Fin du 20e siècle, italien, Baroque, Éléments architecturaux