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by Thai Property Promotion August 18, 2018 Rappels sur le droit de propriété pour les étrangers en Thaïlande Lorsqu'on est du métier, cela peut apparaître une évidence, mais les agences immobilières en Thaïlande reçoivent encore beaucoup de demandes du type « je croyais que je ne pouvais pas être propriétaire d'un bien immobilier en Thaïlande » qui montrent que le sujet n'est pas toujours compris. Petit rappel des fondamentaux du droit immobilier pour les étrangers en Thaïlande. Pleine propriété possible pour les appartements en condominium Il est possible pour un étranger d'acheter un appartement en Thaïlande en pleine propriété, et sans la moindre restriction. Peut on acheter en thailande 1. Il est donc bien possible d'investir en Thaïlande en étant pleinement protégé par un droit réel et enregistré au Land Deparment (équivalent du cadastre). En effet, dans le cadre d'immeubles d'appartements ayant obtenu la « condominium licence », conformément au « Condominium Act » (texte de loi datant de 1979 et modifié en 1992), des titres de propriété (« Chanote ») peuvent-être délivrés au nom de personnes physiques ou morales étrangères, dans la limite de 49% de la surface totale de l'immeuble (« Foreign quota ») Pas de pleine propriété sur un terrain pour un étranger Un étranger ne peut pas acheter une parcelle de terre.
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Elle ne coûte que 100 bahts et prendra 50 baht à chaque fois que vous la rechargez. Elle permet en plus d'avoir des réductions sur de nombreux points de ventes et une assurance. Ce n'est pas une carte destinée aux expatriés, elle n'est valable que pendant la durée de votre séjour. Mais c'est une bonne solution si vous voulez venir avec du liquide, vous pouvez en mettre une partie dans cette carte, comme cela votre argent est en sécurité. Peut on acheter en thailande pour. Après je ne sais pas ce qu'il en est en cas de vol mais comme elle est liée à votre passeport, je pense que c'est sécurisé. Vous trouverez plus d'information sur cette carte ici: La carte Wize (nouveau nom de Transferwise) Une solution idéale pour les voyageurs ou les expatriés, vous pouvez maintenant ouvrir gratuitement un compte multi-devises avec Wise. Wise est une plateforme qui permet à la base de transférer de l'argent internationalement d'un compte à un autre moyennant une commission très faible. Avec plus de 4 millions de clients qui déplacent plus de 4 milliards de dollars chaque mois, ils sont devenus une référence en la matière.
Acheter une maison en Thaïlande en leasehold Si un étranger ne peut être propriétaire d'un terrain en Thaïlande, il peut cependant le louer en enregistrant un bail d'une durée maximale de 30 ans, qui dans la pratique est renouvelable deux fois (soit pour 90 ans). Cependant, cela reste au bon vouloir du propriétaire à l'échéance du bail. Cette solution, communément appelée le « leasehold », séduit de nombreux acheteurs étrangers. Quoi acheter en thailande, Qu'acheter en thailande, Que faut il acheter en thailande. Par conséquent, en signant un contrat avec le propriétaire du terrain, il détient alors une location très longue durée du terrain et la pleine propriété du bien immobilier qu'il va construire. Avantages: Solution légale et facile Solution économique: les frais d'enregistrement du bail sont de 1, 1% de la valeur déclarée dans le contrat. Inconvénients: Rester très vigilant sur le bail, les parcelles, les titres de propriété La revente et le renouvellement du bail sont soumis à approbation du propriétaire Risques accrus en cas de contrat avec une personne physique (en cas de décès, d'absence ou de succession) Achat d'une une maison en Thaïlande en Thai Company C'est une solution un peu plus complexe.
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Créé le 13/03/2020 à 18:16 par (Vu 89 fois) La roue du hasard 13 Minecraft sereeur 0 Anonyme Êtes vous sûr de vouloir supprimer cette pauvre petite roue sans défense? :'( Ce site / cette application (appelez ça comme vous le voulez) a été réalisé sur un coup de tête... Juste pour le fun! Alors soyez indulgent et si jamais vous remarquez quelques bugs ou bien que vous avez des suggestions quant à l'amélioration de ce site / cette application (encore une fois, appelez ça comme vous le voulez ^^), n'hésitez pas à m'écrire 😉
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