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Voici les principaux cas dans lesquels un faible revenu n'est pas rédhibitoire pour l'obtention d'un regroupement de prêts. Disposer d'un bien immobilier En règle générale, les propriétaires ont nettement plus de chances que les locataires et les hébergés gratuitement de réaliser un rachat de crédit. Cela s'explique par le fait que les propriétaires ont la possibilité d'hypothéquer leur maison ou leur appartement, permettant ainsi de rassurer les banques sur les risques d'insolvabilité. Ainsi, malgré un petit salaire inférieur à 1300 euros par mois, de nombreux propriétaires obtiennent un accord bancaire pour un rachat de prêt. C'est notamment le cas des propriétaires disposant d'un bien immobilier dont la valeur estimée est nettement supérieure aux montants globaux des dettes. Disposer d'un co-emprunteur Le fait de disposer d'un co-emprunteur permet dans de nombreux cas de compenser le faible salaire du demandeur. En effet, dans le cas où 2 personnes réalisent ensemble un rachat de crédit, leur salaire respectif sont additionnés, ce qui permet de rendre la demande plus qualitative.
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Les personnes considérées comme pauvres dans le cadre d'un rachat de crédit doivent compenser leurs faibles revenus afin d'espérer voir leur demande acceptée. Avoir un co-emprunteur Lorsque 2 personnes souhaitent réaliser ensemble un rachat de crédit, la banque tient compte des salaires de chacun des emprunteurs. Ainsi, les salaires des deux emprunteurs sont additionnés, ce qui permet généralement de combler le faible salaire de l'un des co-emprunteurs. Dans le cas où, dans un couple, le mari a un revenu de 1100 euros et son épouse de 900 euros, la banque va prendre comme revenu de référence 2000 euros. Ainsi, ce couple répond donc aux attentes des banques en terme de revenus, ce qui n'aurait pas été le cas si chacun avait regroupé ses dettes individuellement. Effectuer un rachat de crédit hypothécaire Les demandes de regroupement de prêts émanant de propriétaires ont nettement plus de chances d'aboutir que les autres. En effet, les banques ont la possibilité d'hypothéquer le bien de l'emprunteur, ce qui signifie qu'elles pourront vendre le bien en question si ce dernier devient insolvable.
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Votre demande risque d'être refusée si vous êtes inscrit au Fichier national des chèques irréguliers ou fiché à la Banque de France, à moins que vous soyez propriétaire d'un bien immobilier. Dans ce cas, la banque pourra vous proposer un rachat de crédit hypothécaire. Comme pour une demande de crédit classique, la banque analyse votre situation. Avant tout, ce sont vos revenus qui sont vérifiés, car les banques apprécient les situations stables. Le fonctionnaire ou le retraité qui perçoit des revenus fixes sont des profils qui rassurent sur la capacité de remboursement. Vos relevés de compte sont ensuite épluchés pour vérifier la bonne gestion de votre budget. Pour prétendre à un rachat de crédits, vous devez disposer au minimum de deux crédits en cours de remboursement. Parmi les prêts à regrouper, au minimum l'un d'entre eux doit être un crédit à la consommation. Il peut aussi s'agir d'un prêt travaux ou d'un prêt auto. Il faut préciser qu'il n'existe pas de nombre maximum de prêts à regrouper.
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Il n'est pas indispensable de présenter un CDD ou un CDI même avec un petit revenu. Certaines personnes ne sont pas obligées de produire un contrat de travail, et peuvent obtenir un financement. C'est le cas par exemple des veufs ou des veuves, des personnes en situation de handicap ou encore des personnes retraitées. Toutes ont en commun le fait de bénéficier de pensions, qui ont un caractère durable dans le temps, et donc sécurisant pour les banques. Les allocataires du RSA et le prêt personnel Si votre unique source de revenus est le RSA, vous avez peut-être droit à d'autres aides, notamment de la part de la CAF. En effet, en fonction de votre quotient familial, vous pouvez peut-être bénéficier d'un coup de pouce de la part de votre Caisse d'Allocations Familiales. Pensez donc aux prêts d'honneur avant de penser au prêt personnel avec une banque. Si vous n'êtes pas éligible à ce dispositif, et que vous recherchez une offre de prêt au sein d'un organisme de crédit, vous devez remplir les conditions que nous venons de voir précédemment: une bonne tenue de compte, pas d'incidents de paiement, etc.
Pour que votre demande de crédit soit accordée, ce taux ne doit généralement pas dépasser 33%. Autrement dit, si vos revenus nets s'élèvent à 1 000 €/mois, alors il est préférable que les remboursements liés à vos emprunts n'excèdent pas 330 €/mois. Les organismes de crédit ne sont pas obligés de respecter strictement ce seuil de 33%. En effet, en fonction de la situation personnelle de chacun, il peut être ajusté dans une fourchette comprise entre 30 et 35%. 2. Le reste à vivre L'autre aspect de votre dossier qui sera pris en compte est le reste à vivre. C'est un indicateur clé de votre capacité à emprunter qui permet, entre autres, de connaître votre niveau de vie. Son calcul est simple puisqu'il correspond à l'ensemble de vos revenus moins le montant des charges fixes que vous devez payer. Pour établir les revenus, les organismes prêteurs prennent en compte vos revenus professionnels, mais aussi 70% de vos revenus fonciers si vous en possédez. Cependant, les aides sociales et la pension alimentaire ne sont habituellement pas considérées dans cette catégorie.
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