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Articles extraits du site, version consolidée au 01 Juin 2010 pour le Décret 67-223 du 17 mars 1967 et version consolidée au 14 Juillet 2010 pour la Loi du 10 juillet 1965 Article 14-2 de la Loi du 10 Juillet 1965 I. - Ne sont pas comprises dans le budget prévisionnel les dépenses pour travaux dont la liste est fixée par décret en Conseil d'Etat. Les sommes afférentes à ces dépenses sont exigibles selon les modalités votées par l'assemblée générale. Article 14 2 de la loi du 10 juillet 1965 film. II. - Dans les immeubles à destination partielle ou totale d'habitation soumis à la présente loi, le syndicat des copropriétaires constitue un fonds de travaux à l'issue d'une période de cinq ans suivant la date de la réception des travaux pour faire face aux dépenses résultant: 1° Des travaux prescrits par les lois et règlements; 2° Des travaux décidés par l'assemblée générale des copropriétaires au titre du I du présent article. Ce fonds de travaux est alimenté par une cotisation annuelle obligatoire versée par les copropriétaires selon les mêmes modalités que celles décidées par l'assemblée générale pour le versement des provisions du budget prévisionnel.

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731-2 du CCH – la question de la suspension des cotisations au fonds de travaux en fonction des décisions prises par l'assemblée sur le plan pluriannuel de travaux La nouvelle rédaction de l'article 14-2 entre en vigueur au 1er janvier 2017. Cliquez ici pour voir l'article 14-2 in extenso

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Les travaux de maintenance, quant à eux, sont définis à l'article 45 du décret du 17 mars 1967: « Les travaux de maintenance sont les travaux d'entretien courant, exécutés en vue de maintenir l'état de l'immeuble ou de prévenir la défaillance d'un élément d'équipement commun; ils comprennent les menues réparations. Fond de travaux et loi alur conservation des parties communes. Sont assimilés à des travaux de maintenance les travaux de remplacement d'éléments d'équipement communs, tels que ceux de la chaudière ou de l'ascenseur, lorsque le prix de ce remplacement est compris forfaitairement dans le contrat de maintenance ou d'entretien y afférent. Sont aussi assimilées à des travaux de maintenance les vérifications périodiques imposées par les règlementations en vigueur sur les éléments d'équipement communs ». Ces travaux de maintenance entrent donc dans le cadre des travaux relevant de l'article 14-1 de la loi du 10 juillet 1965, dans le budget prévisionnel. Avec le nouvel article 18-1 A de la loi du 10 juillet 1965, ils ne peuvent faire l'objet, comme toutes les autres dépenses qui relèvent du budget prévisionnel, d'honoraires spécifiques de prestations particulières.

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Cependant l'idée d'une feuille de route des travaux à venir permettra éventuellement aux copropriétaires de mieux visualiser les travaux futurs et serait susceptible de permettre une augmentation du montant des cotisations affectées au fonds de travaux.

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Quel est le sort du fonds de travaux en cas de mutation d'un lot? Les sommes provisionnées par chaque copropriétaire au titre du fonds de travaux sont acquises par la copropriété. Le syndic n'a pas à rembourser le vendeur du montant qu'il a versé au titre de ses cotisations pour le fonds de travaux. Cependant, le notaire pourra prévoir dans l'acte de vente que l'acquéreur remboursera au vendeur l'équivalent de sa quote-part du fonds de travaux. Le Syndic peut-il percevoir une rémunération supplémentaire pour la gestion du fonds de travaux? Le Syndic ne peut pas exiger des honoraires supplémentaires pour sa mission concernant le fonds de travaux car il s'agit de prestations courantes incluses dans son forfait. Les Recommandations du Cabinet BJA La mise en place d'un fonds de travaux a un véritable effet bénéfique sur le vote des travaux, il est plus facile de voter des travaux lorsque le budget correspondant a déjà été provisionné. Article 14 2 de la loi du 10 juillet 1965 de. Le taux de cotisation dépasse rarement les 5% minimal et pour cause, il est difficile pour les copropriétaires de se projeter et de voter plus que le taux minimal.

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Elles ne donneront pas lieu à un remboursement par le syndicat à l'occasion de la cession d'un lot. Virginie Potiron, Juriste à l'Institut national de la consommation (INC)

Quatrième de couverture Depuis le 25 juin 1992, le contrat d'assurance se voit enfin doté d'un régime approprié. De nouvelles règles régissent les relations entre assureurs et assurés. Réunit les rapports présentés lors d'un recyclage en septembre-octobre 1992 à Louvain-la-Neuve en Belgique.

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_______________ 1. Article 56 de la loi du 4 avril 2014 relative aux assurances. 2. Cass., 24 avril 2009, R. D. C., 2010, p. 56. 3. Annexe I de l'arrêté royal du 22 février 1991 portant règlement général relatif au contrôle des entreprises d'assurances. 4. Article 45 de la loi du 2 août 2002 relative à la surveillance du secteur financier et aux services financiers.

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Arrêté royal du 22 décembre 2020 portant exécution, pour ce qui concerne les entreprises d'assurance, les intermédiaires d'assurance, les intermédiaires d'assurance à titre accessoire et les intermédiaires de réassurance, de l'article 20, alinéa 1er de la loi du 3 avril 2019 relative au retrait du Royaume-Uni de l'Union européenne (pdf - 423. 76 KB)

Bien qu'il existe une multitude d'assurances différentes, la plupart sont régies par la loi du 25 juin 1992 sur le contrat d'assurance terrestre. Ce texte, qui constitue la source principale en la matière, a été intégré dans la loi du 4 avril 2014 relative aux assurances. Les dispositions qu'il contient sont de nature impérative 1. Cela signifie que les parties au contrat ne peuvent y déroger avant la survenance du litige. Cependant, certaines règles sont incontournables en vertu de leur caractère d'ordre public. Il en est ainsi de l'article 62 qui libère l'assureur de ses obligations si le sinistre trouve sa cause dans un fait intentionnel. Loi sur les assurances terrestres 1992 online. Selon la Cour de cassation, le fait est intentionnel lorsque le dommage est causé sciemment et volontairement par l'assuré sans qu'il soit requis qu'il ait eu l'intention de causer le dommage tel qu'il s'est produit 2. Les différentes assurances sont classées en plusieurs branches telles que prévues par un arrêté royal 3. Par exemple, l'assurance incendie fait partie de la branche 8 et les assurances-vie appartiennent aux branches 21 et 23.