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Commentaire de texte: Étude Du Marché Immobilier D'habitation dans la commune Figeac. Recherche parmi 272 000+ dissertations Par • 13 Mars 2014 • Commentaire de texte • 781 Mots (4 Pages) • 638 Vues Page 1 sur 4 Contexte et méthodologie La commune de Figeac révise actuellement son PLU. Parallèlement à cette démarche, elle souhaite améliorer sa connaissance du marché du logement en vue de disposer d'un outil d'aide à la décision qui lui permettrait d'appuyer sa politique d'habitat. En effet, la commune s'interroge sur son positionnement sur le marché du logement et les réponses les plus adaptées qu'elle pourrait apporter en matière d'habitat afin de renforcer son attractivité résidentielle.

Les demandes reviennent malgré tout, et avec tous les budgets, de 150 000 euros à plusieurs millions. Des comportements qui changent Les nouveaux acquéreurs (jeunes couples actifs ou retraités s'installant à la campagne) ne veulent pas de gros travaux. Le temps de la grange à restaurer qui valait une fortune est complètement dépassé. « Le prix des matériaux a augmenté ainsi que les prestations des artisans. Et les gens ne veulent plus faire de grosses restaurations eux-mêmes », ajoute l'agent immobilier. Et si les prix tendent à baisser, il reste encore de nombreux biens sur le marché. « Dès que le prix est juste et le bien en bon état, on vend », conclue le professionnel. Évolution de la clientèle Les professionnels observent un changement de clientèle. D'une part, le marché redevient à 90% franco-français (en 2007 et 2008, il était à 70%), les étrangers qui achètent sont essentiellement Belges, Anglais et Hollandais mais ceux-ci restent rares, d'autre part il existe un rajeunissement.

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