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Tuesday, 3 September 2024

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Accueil Vente de maisons 5 annonce(s) trouvée(s) selon vos critères Affiner votre recherche Coup de coeur 427 220 € Ref: 217 Charmante maison familiale datant de 1999 idéalement située à savoir écoles et collège à pied, tous les commerces et services de proximité (gare, maison médicale, boucherie, boulangerie, banques etc... à 30 minutes des plages de Damgan et Pénestin ou 40 du Golfe du Morbihan). Elle vous réservera bien des surprises. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec grand dressing et bureau desservant 2 chambres, une salle d'eau, un cabinet de toilettes, une pièce de vie d'environ 60 m² avec salon séjour cheminée insert et cuisine américaine aménagée et équipée très lumineuse exposée Est-Ouest et vue sur terrasse et parc de 5200 m², garage buanderie attenants avec grenier au-dessus. A l'étage: le rêve pour les enfants, une enorme salle de jeux de 40 m² pouvant être redécoupée au besoin desservant 3 chambres, une salle d'eau et Wc. Double garage. Puits sur le gâteau: une annexe longère de 50 m² servant de gîte ou maison pour les amis, le tout meublé pouvant être loué 450€ par semaine avec vie de plain pied comprenant un salon séjour cuisine ouverte, un cabinet de toilettes, une salle d'eau avec douche italienne, une chambre avec dressing, un jardin et emplacement parkings privés (entrée indépendante) et ce n'est pas fini:une maisonnette en pierres donnant sur l'étang avec cheminée compléte ce bien d'exception.

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La particularité du diagnostic amiante avant-vente réside dans le fait que les prélèvements ne demandent pas de démontages complexes ni d'investigations destructives. Seuls les matériaux de catégorie A et B sont inspectés et analysés pour les biens individuels et en copropriété, selon les articles R. 1334-13 à 18 du Code de la santé Publique. Ce qui évite des travaux de destructions pouvant prendre un certain temps. Amiante avant vente pour. En cas de doute, le professionnel peut réaliser une et transmettra l'échantillon prélevé à un laboratoire agréé. La norme NFX46-020 d'août 2017 stipule les trois phases à suivre pour le diagnostiqueur immobilier dans la réalisation du repérage amiante avant-vente pour les matériaux contenant de l'amiante classés A et B: Dans un premier temps, le professionnel relève les documents transmis par le propriétaire du bien pour connaître la situation du bien. Lors de la deuxième phase du diagnostic amiante avant-vente, celle de la visite terrain, le diagnostiqueur doit intégrer une phase de sondages et d'investigations non destructives dans son analyse.

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Il consiste à rechercher des composants listés et à évaluer l'état de conservation des matériaux contenant de l'amiante (Liste A et B) et à observer leur risque de dégradation sur l'environnement (Liste B). Liste A: les flocages (revêtement présentant un aspect fibreux), les calorifugeages (revêtement servant d'isolant thermique) les faux plafonds (revêtement généralement constitué d'une armature suspendue et d'un remplissage de panneaux légers).

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Type de repérage et d'investigations Les matériaux directement accessibles, sans démontage complexe ni investigations destructives. Repérage des matériaux des listes A et B du décret du 3 juin 2011 Repérage des matériaux de la liste A du décret du 3 juin 2011. Prélèvement sur toute l'épaisseur du matériau. Repérage de tous les matériaux de la liste C du décret du 3 juin 2011. Des investigations destructives doivent être réalisées. Objectif Protection des populations vis-à-vis d'une exposition passive due à la présence d'amiante dans le bâtiment DAAT: protection des salariés vis-à-vis du risque d'inhalation de fibres d'amiante contenues dans des matériaux objet des travaux. Diagnostic amiante avant vente : une information indispensable pour les acquéreurs | E.B.A PREVENTIM. = analyse des risques DAAD: protection des populations vis-à-vis d'une exposition passive due à la présence d'amiante dans le bâtiment Protection des populations vis-à-vis d'une exposition passive due à la présence d'amiante dans le bâtiment. Qui doit le faire réaliser? Propriétaire vendeur Tout propriétaire de parties privatives d'immeubles collectifs à usage d'habitation Maître d'ouvrage Propriétaire du bâtiment Quand doit-il être fait?

Les travaux doivent être engagés dans un délai de 1 an à compter de la date de remise au propriétaire des résultats du contrôle.