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L'Allemagne a été le moteur de l'Europe pendant une décennie de crise grâce à sa rigueur vantée au dela de ses frontières, peu de pays de l'Europe de l'ouest peuvent se vanter d'avoir proposé de la croissance en des temps de récession économique. Cette prise de position sur le marché allemand permet à la SCPI d'avoir des attentes fiables à moyen ainsi qu'à long terme et d'investir dans des actifs offrant un rendement intéressant doté d'un faible niveau de risque. Avant l'année 2014, investir en Allemagne n'était pas évident pour un investisseur français du fait des problématiques de gestion, la SCPI Novapierre Allemagne permettant de s'ouvrir à ce marché réputé puissant, économiquement parlant. Grâce à ce positionnement, Novapierre Allemagne peut se vanter d'être une SCPI qui distribue un des loyers avec la plus une forte stabilité (voir une légère croissance en 2018) alors que la tendance a été à la baisse sur certaines de ses concurrentes sectorielles en France. Pour illustrer ce point, Novapierre Allemagne a distribué un Dividende sur Valeur de Marché (DVM) de presque 5%, alors que la moyenne de ces DVM en France était de 4, 3% environ.

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Ce résultat pourrait laisser penser à une performance en demi teinte. Il n'en est rien. Si on annualise le seul rendement servi sur le 4e trimestre 2021, cela porte le rendement à 5, 76%. Cela cristallise les efforts de la société de gestion qui a été capable de collecter et d'investir efficacement les fonds dans des actifs rentables de premières nécessités en Allemagne. Cette dynamique engagée laisse augurer une excellente année 2022. Stratégie de la SCPI Novapierre Allemagne 2 La stratégie de la SCPI Novapierre Allemagne 2 est identique à celle de Novapierre Allemagne. Il s'agit d'investir l'épargne des associés dans des murs de commerces situés sur tout le territoire allemand même si l'ex-Allemagne de l'Ouest devrait être privilégiée. Outre l'achat de murs de centres commerciaux, la SCPI Novapierre Allemagne 2 va s'intéresser aux retail-parks qui sont une forme de zone commerciale attirant de plus en plus de public du fait de la variété des commerces qui s'y trouvent. Forte d'une population de plus de 83 millions d'habitants, l'Allemagne est la première économie européenne.

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La Collecte Les équipes d'investissement ont poursuivi leur recherche de nouvelles opportunités et cela a notamment permis d'entrer en exclusivité sur deux actifs, correspondant au cœur de cible de votre SCPI. Un centre commercial de proximité, bien établi dans une ville dynamique et densément peuplée, limitrophe de Nuremberg, et un petit centre, moteur de l'activité commerciale d'une ville thermale située en Thuringe, entre Francfort et Erfurt. Ces deux actifs, si le processus d'acquisition se concrétise, représentent un volume de près 50 millions d'euros au total et permettraient d'utiliser plus de la moitié de la collecte disponible qui s'élève à près de 90 millions d'euros. L'horizon d'acquisition de ces opportunités, compte tenu de l'avancement des analyses de due diligence, serait pour la fin du 1ertrimestre, début du 2ème trimestre 2021. Perspectives Paref Gestion anticipe un dividende au 1er trimestre 2021 dans la continuité de 2020, mais escompte bien une augmentation de la distribution à compter du 2eme trimestre 2021 pour atteindre sur l'année un rendement se rapprochant de la cible de Novapierre Allemagne.

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De plus, Novapierre Allemagne fait profiter les investisseurs français de la fiscalité allemande, plus avantageuse. La convention fiscale germano-française permet aux investisseurs français, grâce au mécanisme de non double imposition, de ne pas payer les prélèvements sociaux et d'avoir un taux d'imposition réduit par rapport à sa tranche marginale en France. La qualité de la gestion et les performances de Novapierre Allemagne lui ont valu de se trouver en très bonne place dans le classement des SCPI ces dernières années. Au bilan de situation au 31 décembre 2018, Novapierre Allemagne détenait un portefeuille de 44 actifs, qui étaient répartis selon les 11 principaux états fédérés d'Allemagne, (que l'on nomme plus communément « Lander ») les états fédérés d'Outre-Rhin, et majoritairement constitué de parcs d'activités commerciales (que l'on nomme aussi « retail park »), qui est une spécialité allemande. Le tout avec un taux d'occupation qui placent Novapierre Allemagne dans les meilleurs SCPI du marché également sur ce critère d'analyse.

Trois ont retenu l'attention et une promesse a été signée: Un centre commercial de proximité situé au cœur de Nuremberg. Ses atouts: une durée de bail résiduelle, une localisation stratégique et un taux d'occupation élevé. La promesse a été signée le 26 mars 2021. Surface locative: 12 200 m² - Durée résiduelle des baux: 7, 3 ans - Taux de rendement acte en main (TAEM): > 5, 25% - Montant de l'acquisition: 28 M€ Un petit centre commercial dans une ville thermale et touristique de la région de Thuringe Ses atouts: dynamisé par une grande enseigne agroalimentaire qui a prolongé son bail et a décidé d'entreprendre des travaux d'amélioration de sa surface de vente. Surface locative: 8 300 m² - Durée résiduelle des baux: 7, 4 ans - Taux de rendement acte en main (TAEM): 5, 4% - Montant de l'acquisition: 16, 6 M€ Un centre commercial en périphérie de Rotterdam aux Pays-Bas Ses atouts: la tension sur les marchés de l'investissement allemand et la concentration accrue des investisseurs sur les actifs de commerces engendrent un élargissement de la zone d'acquisition.

Charger la batterie: le processus peut des fois prendre du temps, donc assurez vous d'avoir au minimum 70% de batterie. Mémoriser vos réglages: vous pouvez faire une capture écran de vos réglages. Apprenez ici comment faire une capture écran sur Huawei Mate 10 Pro Dès que vous avez fait ce qu'il faut, place à la mise à jour. Pour se lancer dans l'update, rdv dans Paramètres > À propos de l'appareil > Mise à jour logicielle. Il ne vous reste plus qu'a sélectionner lancer la mise à jour pour que l'opération démarre. Huawei mate 10 pro mise à jour adobe reader. Le processus va alors prendre plusieurs minutes et le smartphone va se mettre à redémarrer quelques fois. Lorsque c'est terminé, le smartphone s'allume et ça y est, votre Huawei Mate 10 Pro est à jour. Que faire si aucune mise à jour n'est disponible sur mon Huawei Mate 10 Pro Dans le cas où aucune mise à jour n'est dispo pour le Huawei Mate 10 Pro mais que vous souhaitez malgrès tout le mettre à jour, il faut savoir que c'est possible. En revanche, le processus est un peu plus ardu.

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Une des raisons les plus importante pour mettre à jour son portable, c'est la sécurité. Indéniablement, comme sur la totalité des systèmes d'exploitation, il existe des failles de sécurité sur Android. Les MAJ permettent donc avant tout de réparer ces failles et donc de sécuriser votre Huawei Mate 10 Pro. Une deuxième raison qui rend les updates intéressants, c'est l'ajout de fonctionnalités. Mise à jour du logiciel - Huawei Mate 10 Pro - Android 8.0 - Device Guides. Et oui, tous les update apporte son lot de fonctionnalités. Ca pourrait être des applis additionnelles ou la possibilité de régler certain paramètres. De plus, certaine améliorations pourront aussi améliorer l'autonomie de la batterie du Huawei Mate 10 Pro et donc rallonger son autonomie. Il vous faut donc obligatoirement mettre à jour le Huawei Mate 10 Pro, soit pour la sécurité ou pour les fonctionnalités additionnelles. Comment savoir si une mise à jour est dispo sur votre Huawei Mate 10 Pro Avant de démarrer la mise à jour du Huawei Mate 10 Pro, il va tout d'abord falloir aller voir si il existe une mise à jour pour votre appareil.

Depuis 2019, Huawei… 06/04/2022 EMUI 12: voici la liste des smartphones Huawei qui profitent de la mise à jour d'avril 2022 La mise à jour d'EMUI d'avril 2022 est disponible. Cette update de sécurité améliore comme il se doit le niveau de protection du système et corrige 28 failles de sécurité. Comment mettre à jour le Huawei Mate 10 Pro. Et bonne nouvelle: la totalité des appareils Huawei et… 04/04/2022 Huawei: les revenus chutent comme jamais en 2021, mais les bénéfices explosent Alors que Huawei a vu ses revenus chuter de manière drastique en 2021, le constructeur chinois peut se targuer d'afficher des bénéfices records pour la même année. Sans surprise, la vente de certaines activités comme sa filiale Honor ou encore… 28/03/2022 Huawei déploie la mise à jour EMUI 12 sur les P30 et P30 Pro Huawei vient de lancer le déploiement de la mise à jour EMUI 12 sur tous les P30 et P30 Pro dans le monde. Cette mise à jour, très attendue par les utilisateurs, permet de profiter de plusieurs nouveautés directement inspirées… 25/03/2022 Huawei Nova 9 SE officiel: le rival du Redmi Note 11 arrive en France le 7 avril 2022, dès 349 euros Le géant chinois Huawei vient d'annoncer un nouveau smartphone de milieu de gamme en France, le Nova 9 SE.